房屋裝修招標文件要怎樣審查

『壹』 審查招標文件中建設單位律師應注意的問題

技術部分不用你負責，你主要負責看招標文件里的條款是否符合法律法規要求(包括時間等)，如招標法及相關法律法規，及合同條款是否合法法律法規要求

『貳』 裝修注意哪些細節裝修合同該怎麼審查

首先一個正規的裝修公司，都有一份正式的營業執照，標注有裝修工程和家庭裝修等經營項目，看看是否已經過了年檢時間。看看樣板間，尤其是正在施工的樣板間，能夠直接看出施工工藝的質量和規范程度，還有就是裝修公司的設計師也很關鍵，如果一個公司擁有許多專業設計師，而且設計師的資歷也很強，那麼這家公司肯定是有實力的。再有就是看辦公場所，一個有實力的正規公司，一般都是有單獨的辦公地點，會帶有裝修材料的大展廳，辦公區域一般較大，這也是體現裝修公司實力的重要體現。
二：確定裝修工程期限
在簽訂合同的時候，合同中一定要寫明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個工程，有時人手明顯不夠，如果裝修時間逾期了，這個問題該怎麼處理，誰來負責，這個在合同裡面也要寫清楚，不要給自己帶來不必要的麻煩。如果是裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題而造成返工或整改等造成裝修延期，可以按照合同要求賠償。所以工程期限一定要寫明，才能保證按時完工。
三：確定付款方式
一般裝修都是按工程進度付款，千萬不要一次性付完，要是遇到不負責任的裝修公司，這個錢是不好拿回來的，還有就是一旦你把錢付完，裝修公司就沒有後顧之憂，不會認真給你做事，可以分幾次來支付，簽合同的時候付一次，中間付一次，驗收的時候付一次就可以了，這個一定要寫清楚哦。
四：確定材料以及增減項目
在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號，價格，數量，不管是主材還是輔材一定要寫清楚，材料進場之前最好有時間去檢查一下，對每項材料做到認真檢查，以防以次充好。還有在裝修過程中，很容易有增減項目，所以簽合同的時候一定要認真看裝修公司提供的完整報價單，口頭承諾的是沒有憑據的。
五：確定房屋面積
業主在進行房屋裝修的時候，可以自己對房屋裝修尺寸進行測量，有的不良商家會把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加業主的裝修成本，所以大家在進行房屋裝修的時候，可先自行對房屋裝修尺寸進行測量，以防裝修公司胡亂報價哦。
六：確定保修期限
一般來說家庭裝修，基裝的保修期一般是2年，水電等隱蔽工程的保修期一般是5年到十年。 公裝的話，一般免費服務期是一年左右。但是每個公司的保修期都不一樣，好的裝修公司會把保修時間延長。裝修保修期的時間一定要簽訂在合同上，這是很多業主容易忽略的問題，如果是自己找的施工隊是不存在保修期的哦。

『叄』 裝修招標的裝修招標流程

一、什麼是裝修招標

裝修招標是指招標人(客戶)發出招標通知，說明需裝修的項目及其他條件，邀請設計方在規定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。為某項工程建設邀請願意承包設計師出報價和方案，以從中選擇承包設計師的行為。

二、裝修招標分類

裝修招標主要分為兩類:

1、現實中的裝修招標。

這類招標項目工程比較大，以公裝居多，往往會吸引很多有實力的設計公司參與設計。

2、第三平台網路裝修招標

三、辦公室裝修招標流程

1、裝飾工程項目施工報建

2、報建單位的資格認證

3、招標申請

招標單位根據實際情況填寫「室內裝飾工程項目招標申請表」報室內裝飾行業協會審核，在核准可進行編制招標文件。

4、招標文件編制與送審

5、工程標底價格的編制

需按工程量計算規則，根據我國現行的工程造價計算方法進行，並按工程量清單招標。

6、招標公告

在上海室內裝飾行業協會有關網站發布信息，同時也可通過其他媒體發布信息。

7、發放招標文件

招標文件，圖紙和有關資料發放給應標的並符合招標資質條件的投標單位。招標單位收到招標文件，圖紙和有關資料後，應認真核對，並予以確認。

8、現場勘察答疑

一般在招標文件發放後7日內，招標單位組織投標單位現場踏勘並疑以使投標單位盡可能完整地了解工程情況和建設單位的要求。

9、投標文件的編制與遞交

10、開標

投標截止後，按規定時間、地點，在投標單位法定代表人或授權委託人在場的情況下舉行開標會議，開標會議由招標單位組織並主持。

11、評標

由招標單位組織評標委員會根據各投標單位遞交的投標文件進行評審。

12、決標

根據評標的評分細則，綜合評標專家的評審意見及打分。領企設計，評選出中標單位。

13、合同簽訂

中標單位與招標單位在招標文件規定的期限內簽訂合同，一般中標價即為合同價。

14、招標工作結束後，

招標單位將招標文件資料、評標報告會議記錄，中標單位的投標文件一份副本報送管理機構備案。

『肆』 房屋裝修招標文件有哪些，房屋裝修招標文件有哪些知識

火 標網

1、采購項目是否已獲得立項審批；
2、技術規范書是否經過需求部門、技術歸口部門審核，內容是否合理；
3、采購方式的選擇是否符合採購管理辦法；屬於強制招標的項目，是否采
用了招標方式；若未採用招標采購，原因是否充分；
4、對采購項目是否存在分次報批、化整為零的情況；
5、公開招標是否採用公開發布形式；
6、標書中是否明確了投標人資質審查標准、投標報價要求、評標方法和標
准、標段、標包、工期、所有實質性響應條款；
7、標書中是否包含擬簽訂合同的主要條款；
8、確定的評標標準是否合理；價格評分公式是否合理；商務、技術部分是否存
在歧視性評分條款；
9、招標采購，有效投標人是否三家及以上；
10、投標人資質是否滿足招標文件的規定；
11、評標標準是否開標後才確定或開標後進行修訂;
12、推薦中標價格是否合理，采購價格水平是否不高於同類項目，是否控制在區
公司的指導價（最高限價，包含主管部門的指導限價）范圍之內；
13、是否及時簽訂合同，合同內容是否與招標投標文件相符；
14、採用招標采購情況下，是否按規定向主管部門進行報備。

『伍』 招標文件的審查由什麼部門

摘要 招標公告由所在地縣級以上建設招標投標管理辦公室審核。

『陸』 招標文件審核要點

在進行投標的時候我們得要弄清楚招標文件當中的內容，這是很關鍵的一個問題，這關繫到我們投標之後能否可以中標。我們應該如何去審查招標文件，在進行審查的時候需注意些什麼東西?下面請跟隨小編一起來探討吧!
一、審查完整性
無論我們是寫文章寫軟文寫論文什麼的，一般都會有一定的要求而不是隨便我們去亂寫，而完整性就是其中最基本的要求，所以招標文件的編制同樣也是如此。我們首先需要審查的就是招標文件是否完整，要審查文件當中的框架是否包括了法律法規中所規定的一些內容。
二、形式審查
所有的文件都應該要有相對的格式，如果格式不規范那麼看著都不舒服。招標文件的封面上一般都需載明工程名稱、招標人、招標代理人、發布日期、編制人、審核人、日期、簽章（或電子章），招標文件應當包含投標邀請書、投標須知、合同主要條款、商務標投標文件格式、技術標投標文件格式、技術條款、評標標准和方法、工程量清單（採用工程量清單招標的）、設計圖紙等。其中重點的實質性內容則需要用特殊字體進行一個提醒顯示。
三、審查合規性
招標文件一定是要合法合規的，只有這樣才能確保采購項目可以順利進行進行。
四、審查合理性
這個需要通過招標項目的具體實施情況去具體進行分析。在對招標文件進行審查時主要需要從采購人的角度出發，要考慮到專用條款內容的必要性，其次要將自己放在供應商的位置，考慮到技術內容的合理性，只有這樣才會提高招標的成功率。因此招標文件一定要注意細節，技術規格等相關要求不能草率決定。對采購人提供的技術規格及需求，必須對相關內容的合理性進行審查把關，不能將拿到手的采購需求在文件中簡單地復制、粘貼。
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『柒』 裝修招標文件注意事項

招標文件（Biddingdocument）是招標人向投標人提供的為進行投標工作所必需的文件。招標文件的作用在於：闡明需要采購貨物或工程的性質，通報招標程序將依據的規則和程序，告知訂立合同的前提。招標文件既是投標商編制投標文件的依據，又是采購人與中標商簽定合同的基礎。因此，招標文件在整個采購過程中起著至關重要的作用。招標人應十分正視編制招標文件的工作，並本著公平互利的原則，務使招標文件嚴密、殷勤、細致、內容准確。編制招標文件是一項十分重要而又非常啰嗦的工作，應有有關專家參加，必要時還要禮聘咨詢專家參加。

招標文件的編制要特別留意以下幾個方面：

①所有采購的貨物、設備或工程的內容，必需具體地逐一說明，以構成競爭性招標的基礎；

②制定技術規格和合同條款不應造成對有資格投標的任何供給商或承包商的歧視；

③評標的尺度應公然和公道，對偏離招標文件另行提出新的技術規格的標書的評審尺度，更應切合實際，力求公平；

④符合本國政府的有關劃定，如有不一致之處要妥善處理。

『捌』 招標文件審查過程中一般要重點把握哪些內容

招標文件審查應把握好以下幾個重點內容：
一、法律的符合性審查，主要看有無違反法律法規規定的內容，重點是運作程序、時間規定、報價方法、評標辦法和合同主要條款等；
二、審查實際的可操作性，審查招標文件的制定是否與招標項目的實際相吻合，是否易於操作；
三、招標書用語是否明確，是否存有歧義。

『玖』 招標文件的審查由什麼部門

摘要

『拾』 怎麼審核招標文件

招標文件通常分為專用部分和通用部分，至於通用部分可以不管了，而專用部分就是關於你設備的具體參數、使用用途以及供貨、質保等的詳細規定，這個如果你對你們單位的設備比較了解情況下會同相關人員應該很容易把握的，審完後將意見反饋給招標辦即可。

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