越南顺化房价多少钱一平方

⑴ 越南买一套房子要多少人民币

以2018年胡志明市房价为例：房价为1714美元，约等于人民币11100元每平，一套100平方的房子为例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数据，2018年，越南胡志明市的住房均价为每平方米1714美元，同比增长10%，其中高端公寓价格上涨17%，均价涨至每平方米5518美元。

而别墅的行情则更为紧俏，根据CBRE统计，2018年胡志明市别墅每平方米均价是4153美元，同比上涨47%。CBRE认为，胡志明市高端公寓的价格仍将维持上涨态势，有望在明年进一步上涨近10%。

(1)越南顺化房价多少钱一平方扩展阅读

据全球房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓价格同比飙升22.7%，至2028美元(约13933元人民币)/平方米；同期首都河内的公寓均价也升至了1407美元/平方米，同比上涨6.8%。

世界银行数据显示，2000年~2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍，2018年的GDP增速更是达到了7.08%，创下了10年来新高，进入了全球GDP增速最快的国家行列。国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持6.5%的增速。

⑵ 越南房价的价格是多少钱一平方

越南房价一般在一万多左右，越南房地产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。
1.对于计划长期待在越南的外国人来说，在某些情况下，购买物业而不是租金可能更有利可图。
2.越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。外国人的购买力，越南的房地产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

⑶ 越南买一套房子要多少人民币

越南还是一个贫穷落后的甚至还有不少媒体鼓吹带着三千块钱就能到越南去当富翁，事实上，越南近几年来的发展算是突飞猛进，人们的收入在提高，城市化进程也在发展，大批的人口涌入城市。如今越南一二线城市的物价和国内一二线城市的物价也大差不差。而房子更是很多年轻人可望而不可即的梦想。

拿着一百万人民币能在越南买到什么样的房子呢？如果是在最大的城市河内市和胡志明市，怀揣一百万人民币可能只能在好一点的区域买得到两间卫生间。就拿越南的首都河内来说，房价平均为每平米4万元，甚至在一些区域房价更是达到了6万元每平。

类似于越南的一些二线城市房价也达到2.5万元每平的程度，结合越南人均年收入3000美元的现实，要靠自己的能力买房确实是不容易的事情。随着越南房地产市场的发展，到越南炒房也成为了很多投资者的选择。到越南炒房的外籍投资者中，

据越南全国17个大型集团和企业的统计数据显示，自2015年至今，共有12335名外籍人士从这些企业购房。胡志明市房地产协会透露，在12335名外籍人士中，在胡志明购房的外籍人士多达10020人，占81%以上。据HoREA的数据显示，近5年来在越南买房的外籍人士多达1.4万~1.6万人，占商业住宅的0.85%，越南的房地产并没有受到太大的影响。有房地产专家预测，随着越南经济的持续向好，2021-2022越南房地产还将迎来快速发展。

⑷ 越南房子多少钱

越南房价现在在一万多一平方米，未来十年看越南，房价在东南亚垫底的越南，一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。
1.随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。

2.根据2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，胡志明市房价指数在2016年快速升高，并于2016年第四季度达到五年来的高位。而在该机构在今年第二季发表的报告中显示：胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平。

⑸ 越南房价多少钱一平方

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。
1.
随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。
2.
有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

⑹ 越南房价多少钱一平方

越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、越南房价多少钱一平方

1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。

2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，政府扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。

3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。

4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

二、在越南购房需要知道的几个关键问题

(一)产权

1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。

2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。

(二)交易规则

越南有两种房产：house和apartment。

1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

(三)房地产相关税法及成本

1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2%。

2、出售：需要支付交易税2%。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。

3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。

4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5%。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3。)

5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。

越南拥有复古的风情，绮丽的风景，低廉的物价，所以吸引了众多游客前往越南旅游或者是置产。以上还关于越南房价多少钱一平方和在越南购房需要知道的几个关键问题的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

⑺ 越南房地产价格怎么样

越南房产价格近几年逐步增长，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。高收入阶层和外资不断的涌入将令两个城市购买力快速增强，未来五年越南胡志明市和河内极有可能成为下一个北京、上海

⑻ 越南的房价贵吗

这要看在越南的什么地方，就以越南海防为例吧！以海防市中心二到三公里为半径以外的房子，平均价要25000,000VND/平方， 合人民币是8000/平方。如果是海防市中心就更贵了！

⑼ 越南自助游，有什么好的建议

顺化 (Hue): 越南最后一个王朝的都城

如何去: 坐上Open Ticket 的空调大巴, 晚上8点出发, 第二天上午约 10 点到达, 中间停车若干次, 吃宵夜吃早餐, 并N 次PP, 就到了这座古老的城市.

住宿: 旅馆不象河内那样集中, 你可以试着在下车后自己步行去找一找,建议不要住 Open Ticket 推荐的旅馆, 鉴于我们的教训, 这也是无法提供在这个城市旅馆的原因. 不必担心找不到下一站上车的地方, 你在任意一家旅馆住下后, 将旅馆的地址告知 Open Ticket, 他们会安排去接你.

景点: 故王宫, DMZ

惠安 (Hoi An) : 古城, 据说是保存得最好的一个

如何去: 还是坐上 Open Ticket 的空调大巴, 早上8 点出发, 下午 2 点到达. 从顺化到惠安的这段路, 被国家地理杂志推荐为五十个一生中必到一次的地方. ( 我说:这不是骗人的. 不信? 那你就去《上海壹周》, Ask Kevin )

住宿: Open Bus 会带你去几个旅馆转转,在参观过所有的旅馆之后, 我们挑选了最后去的这家:

Green Field Hotel

地址: 1C Cua Dai St, Hoi An

电话: (84-510) 863484, 863658

双人房, 标准同河内的Sports Hotel, 没有空调, 房费 8 美元.

景点: 在老城内转转, My Son ( 迷山)

芽庄( Nha Trang): 海滨城市, 越南人正努力把它建成越南的芭堤亚

如何去: 又是坐上 Open Ticket 的空调大巴, 早上6:30 点出发, 下午 6 点到达. 沿途风景不输于从惠安至芽庄那段路.

住宿: 以下宾馆有看得见海景的房间, 与海滩只有一条马路相隔, 标准超过国内的三星旅馆:

Tram Huong Hotel

地址：74 Tran Phu St., Nha Trang City

电话：84-58-811548

价格: 15 美元

海滩: 芽庄的海滩是全越南最好的, 约六公里长. 大海的颜色是真正的蔚蓝色. 更难得的是海滩上游客出奇的少. 沙滩椅的租金是每人每天一万盾. 如果你有足够的时间, 在这里吹吹海风, 晒晒太阳, 听听涛声, 浑然不知今夕是何年.

海鲜: 沙滩对面街角有个卖海鲜的老太, 我们在那里连吃了两个晚上, 价格令人难以置信的便宜: 一只超过一公斤的龙虾, 四只大过碗口的海蟹, 还有十来只大海螺, 总共是五美金.配上柠檬汁调和的黑胡椒, 再来上两瓶冰啤酒…… 这滋味令我回味至今.

景点: Beach, Nha Trang Cathedral, Railway Station

西贡 ( Saigon )

如何去: 又是坐上 Open Ticket 的空调大巴, 早上8:30 出发, 下午 7:30 到达

住宿: Open Bus 会带你带到背包客聚集的范五老街(Phan Ngu Lao St.), 网上很多人把它叫成范老五街, 实在是以讹传讹 (或许是受了’王老五’的影响). 小小两个街区, 聚集着上百家旅社, 一时让人有点摸不着头脑. 以下是我们住过的两家之一:

Bich Thuy Guest House

地址：5 Do Quang Dau Street,

1st District, Ho Chi Minh City

电话: 84-8-8369953

房价: 8 美元, 含免费早餐, 和也许是全越南最好喝的咖啡. 曾有个女孩发了篇贴子叫”西贡有我家”, 说的就是这里.

湄公河 ( Mekong River) 一日游: 可以参加以下旅行社的, 在湄公河上坐坐船, 去一个幽雅的岛上餐厅吃顿饭, 过上一天轻松悠闲的日子:

Delta Adventure Tours

地址: 187A, Pham Ngu Lao St., Saigon

电话: 84-8-8368542

价格: 9 美元/人

机票: 从西贡有航班直飞上海, 每周一,四各一班, 上航, 票价不到280美元 (看了一眼, 记不确切了). 我们买的是从西贡到河内的机票, 越南航空公司, 每天有六班, 票价 125美元,可去以下机票代理点购买:

Nam Duong Air Travel Agent

地址: 43 Bui Vien St., District 1, HCM City

电话: 84-8-8369630

景点: Cholon, Reunification Palace, Notre Dame Cathedral, Post Office, Opera House

值得一提的是 War Remnant Museum（战争博物馆）, 陈列着无数关于越战的黑白照片, 是战地记者们以生命为赌注换来的. 他们中的很多人, 不幸地, 赌输了, 没能活着走出这场战争. 这是我一生中第一次如此真实地贴近战争, 一场没有胜利者的战争. 几乎无法用语言来表达, 只能借用一位日本游客在留言本上的题字来表达我的心境: 激震. 陈列中有张照片, 是两个母亲, 为了逃离被美军炮火肆虐的村庄,搂着自己的孩子, 跳进河中. 河水如此之急, 母亲们几乎已无力抱住孩子渡过河流. 摄影者拍下了这一瞬间: 照片中母亲的眼神. 就象是一头被困在陷阱中做垂死挣扎的野兽的眼神. 照片获得了全世界记者们的最高荣誉: 那一年的普利策奖. 如果你是个以为通过战争就能解决所有问题的人, 去那里看看, 你会变得头脑清醒不再好战; 如果你是个爱好和平的人, 去那里看看, 你会更加坚定你的信念.

回程: 基本从原路返回, 只是从西贡至河内这段改乘飞机.

忠告: 如果你无法在越南境内停留三周以上, 建议不要选择我们走的路线, 因为那会留下太多的遗憾. 如果时间充裕, 请从河内向南走而不要把西贡作为出发地向北走, 除非你有精神上自虐的倾向。

统计: 此次旅行行程约八千公里, 耗时十七天, 停留九个城市, 总支出人民币 5,500 元.

⑽ 越南房价奇高 持续上涨价格越超中国

国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面土巴兔小编就带您来感受一下越南的天价房屋。

贫穷国家的超高房价

作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。

因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。

越南房地产的未来前景

越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。

越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。

房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。

由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让屌丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。