老家做房子要多少平方才好

⑴ 农村建房面积标准是多少平方

农村建房面积标准具体如下：
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
3、各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超规定的标准。
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证；
2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除；
3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

⑵ 农村自盖房时，对面积有规定吗不能超过几层

很多的朋友到农村游玩，看到农家乐，有时候会向老板开玩笑的说，那表示乡村生活还是挺舒服的，自家的小别墅盖了几层楼，也有院子十分的舒适。表示自己如果以后有机会，也会来到乡村包一片地，自己盖几层楼来养老。但他们也不清楚农村的自建房究竟有哪些规定，接下来小编就带大家去了解一下农村房屋自己建设时应该遵照哪些的规定。

因此很多的朋友想要回老家盖一栋自建房，还是应该要熟悉这些流程，最好能够提前做好准备，这样呢才能打造一栋属于自己的农村小别墅。

⑶ 农村盖房子不能超过多少平方

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

法律依据：
《青海省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部转发住房和城乡建设部关于印发<农村住房建设技术政策(试行)>的通知》第十三条贯彻“一户一宅”政策，并根据当地社会经济发展水平和主导产业特点选择相应的住房建筑类型。以第一产业为主的村庄和集镇，一般宜以低层独院式联排住房为主；以第二、三产业为主的村庄和集镇宜引导村民建设多层住房；适当控制建设独立式住房。旅游型村庄应考虑旅游接待需求。提倡散居农户集中居住。

⑷ 请问一般房子的房间是多少平方好呢

一般是30-40平方比较好。但是也是根据大家的喜欢而定的，随着人们的生活条件的提高，在房间里可以摆设各式各样的家具和电器，壁画及各种摆设品，对于普通家庭一般每个房间在30-40平方米就足够宽敞了。大多数还是根据自己的实际情况而定的。

⑸ 房子面积多少平米比较合适为什么这么说呢

众所周知，在我们的生活当中，购买房子就得注意面积，房子面积120平米才是最合适的户型，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。

最后小编想说120平米的房型是最适合当代年轻人的，因为年轻人的朋友比较多，所以这个时候即使家庭里面来了很多好朋友也是可以睡得下的，这样既能够拓展自己的交际圈，同时也不用为睡觉发愁，不管是吃喝玩乐都有相应的区域，更不会显得拥挤。

⑹ 房子面积多少平米比较合适为什么呢

房子面积多少平米比较合适？为什么呢？

攒钱买房一直是许多人梦寐以求的事情，那么我们应该买一个多大面积的房子才最适合自己呢？其实，房子多大面积最适合自己还是取决于自己的需求和住房人数。

如果自己是孤身一人居住

这种情况下，我们可以选择一个小户型的房子就可以了，面积最好在80到100平米左右。因为自己是一个人居住，这么大的面积就足够了，在功能布局上面，还是需要一个客厅，一个厨房，一个卫生间，一个卧室的。如果面积还足够的话，分配出一个书房或者储物间也是十分不错的。因为自己一个人住，尽量不要选择面积过于大，房间过多的房子。因为这样会让我们的孤独感加剧，很多时候面对空荡荡的房间，我们会觉得很孤单很寂寞。

⑺ 盖房子多少平方最好

如果是普通平房一般在70-80平方就好了，如果是小型别墅的话可以大一点主要看个人需求来建。

⑻ 回家现在可以在老家建房子吗可以建多大

农村建房面积的国家规定。农村建房主要涉及宅基地。
具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

⑼ 现在农村盖房不能超过多少平方米有何依据

关于这个问题，我给你说说：农村新建房屋的面积、脚手架预留，前后房屋间距等问题。农村盖房子，老百姓最关心的是我们家能申请批建多少平方米的房子。我以我这边农村标准来举例，答主这边农村家庭户2-3人，最多可批建占地面积95平方米的房子，4-5人户可以批建125平方米占地面积的房子，层高一般民宅最多允许盖三层。

按照我们农村约定俗成的规矩，盖平房要留一米的脚手架空间，盖二层楼的要留2米的脚手架空间，盖三层的要预留3米的脚手架空间。但是因为通常农村房屋坐北朝南的特性，大部门房屋在东西墙面位置仅预留1米的脚手架空间也可以，但是要与邻里沟通明白，两旁邻居不反对的情况下，作为村委会不会过多干涉。

最后讲一讲审批建房要提交什么材料。到村委会提交房产证、土地证、户口本（申请建房人在同一户，如果不在同一户的，要提交关系证明），身份证，土地来源证明，一户一宅证明，建房申请表。这里要强调一户一宅问题，建房申请人必须保证只有在村内只有一套住宅，否则不予批建，这个不用瞒骗的，因为遇到过不少满篇一户多宅情况的，但是最后都会北土管所电脑系统查出来，最后浪费时间精力。

农村建房虽然说要依法建房，但是很多时候都存在少批多建的问题，只要四周邻居没意见，一般村委会和土官部门不会过多干涉，毕竟农村建房最后讲求的也是一个因地制宜，只要抓住主要矛盾，其他地问题都好解决。

⑽ 农村建房面积标准是多少平方

农村建房面积标准是80~120平方米。农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
申请宅基地的条件
申请宅基地的条件为以下几点：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。