平房房产证上多少平方

❶ 房产证上的面积是什么面积如何计算

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。那么接下来就给大家普及一下什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？

房产证 注明的面积为 房屋建筑面积 ，而房屋建筑面积应为 套内面积 和分摊的共有面积之和。那么接下来就给大家普及一下什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？

一、套内面积

全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以 水平投影 面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内 卧室 、 起居室 、过厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、 管道井 计入使用面积。

d.内 墙面装饰 厚度计入使用面积。

套内 建筑面积计算 公式：套内建筑面积=套内使用面积+ 阳台面积 +墙体面积。

二、公摊面积

公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的 产权 归整栋楼 购房 人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

公摊范围：

a. 各产权户的电梯井、管道井、 楼梯间 、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、 地下室 、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

b. 套(单元)与公共建筑空间之间的 分隔墙 ，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

高层 在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施 单元楼 所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。

三、相关公式

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝建筑面积× 公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

❷ 100平米房子公摊20平米,房产证上是多少平

如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

(2)平房房产证上多少平方扩展阅读：

计算房屋公摊面积的公式

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

3、公摊面积=建筑面积×公摊系数

4、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

5、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

参考资料来源：网络-公摊面积的计算和分摊

❸ 平房房产证面积应该怎么算

也就是建筑面积，就是外墙的主墙的面积，不包括外墙基础以上的勒角。量完后算出几和面积就可以了。

❹ 房产证上面的面积问题

面积要加上阳台面积和场地面积的（实际面积除以2就是房产证上计算进去的面积）

❺ 为什么房产证上六十多平米，土地证却只有22平米

房产证上的是你的建筑面积，而土地证上写的是你的建筑占地面积。两者数字不同，并不矛盾啊。
你楼层建的越多，那么相同占地面积情况下，你的建筑面积就越多，如果你22平米都是建房子的，那么你多一层楼就多22平米的建筑面积，也就是你的房产证面积。
所以，现在的开发商在有限的土地面积的情况下，尽可能多的加层。当然加到一定层数后，建筑成本也就大起来了。

❻ 100平米房子公摊20平米,房产证上是多少平

房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。

产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

(6)平房房产证上多少平方扩展阅读：

根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，但是现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。

❼ 房产证上的尺寸和面积是如何计算的

房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；
2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
备注：
房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。

❽ 房产证上的面积是什么面积

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在我们平时生活当中，很多人在拿到房产证是看到上面有很多的房屋建筑面积，每个人拿到的房产证上的建筑面积是不一样的。但是这个房产证上的建筑面积是不是就是房屋的实际面积呢？今天小编就来跟大家说一说。房产证上的面积是什么面积？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、房产证上的面积是什么面积
我们房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。
二、什么是套内面积
1、套内面积也就是房产证上面的面积，比如说家里的卧室，起居室，客厅，厨房，卫生间，储藏室厕所等等。只要是你购买在你家里的面积都是套内面积，也就是房产证上的面积。
2、套内面积除了我们室内的一些面积总和之外，还包括楼梯层数面积综合。这些不包括通风道管道，但包括内墙装饰厚度的面积，这些都是我们房产证上的面积，套内建筑面积有一个计算公式是拿套内使用面积加阳台面积加墙体面积的和为套内面积。
三、开发商擅自改变套内面积怎么办
按照合同而言，开发商是没有办法擅自改变房屋面积，如果发现开发商擅自改变房屋面积，也就是说你当时看样板房是这个样子的，但是拿到手的时候却与当时看的样板房不一样，这个时候我们可以去法院进行起诉，按违约责任规定，开发商需要承担相应的赔偿。
以上就是小编为大家总结的关于房产证上面积是什么面积的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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