盛泽房价一个平方多少钱

‘壹’ 哪位好心人能告诉最近苏州商品房园区房价大约是多少啊

2008年是苏州房产市场顺风顺水发展到目前为止的第一个萧条年，受整个大市环境的影响，商品房成交情况整体不够活跃，特别是相比市场成交火热的2007年，成交量更是下滑严重，反应到一级市场，08年的土地成交情况也是连续发展的五年来第一次创新低。 (一)2008年苏州房地产市场成交分析 2008年全年，苏州楼市表现低迷，从严重萎缩的成交套数和成交面积来看，2008年，无疑是苏州楼市的一个寒冬。从6681.74元的全市均价来看，在这场持久的博弈中，苏州的房价依然坚挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，楼市的均价依然在高位运行。 2008年，苏州成交量最多的是中心城区，成交套数位居全市第一，成交面积仅次于园区，除了中心城区的商品房销售稳健外，政策保障性住房的成交也是中心城区的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均价也从侧面印证了政策保障性住房对中心城区的影响。 2008年工业园区的成交量仅次于中心城区，而且基本没有政策保障性住房的影响，因而整年均价尽管相比上半年有一定幅度的下滑，但整体均价依然在8000元以上运行，从销售楼盘来看，尽管有唯亭胜浦板块的高性价比热销楼盘，临湖壹号(社区)的均价4000多元/平方米的普通公寓，以及经过价格调整的中海国际社区和雅戈尔潇邦(社区)的热卖，园区的整体均价依然游离于刚性需求之上，刚性市场的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地区高性价比房源的热销，也证实了园区的房价脱离了主力消费群体的状况。 吴中区今年整体销售情况相比去年有较大下滑，成交套均面积达130平方米左右，大户型房源是今年吴中区的成交主力，仅有的几个普通公寓项目，玫瑰99花园销售情况不错，诚河新旅城(社区)、锦悦苑(社区)基本都是快速去化，独墅湖区域的香滨水岸(社区)整体销售情况也比较理想，以及城区范围的超高层项目印象19和美韵公寓都有不错的销售成绩，吴中区少有的几个普通公寓项目的热销也说明了今年吴中区整体上市还是以别墅为主，吴中区是苏州最大的别墅聚居地，经济型别墅度假型别墅以及定销大户型才是今年吴中区的绝对支撑，所以尽管08年吴中市场定销房成交不错，但均价依然走稳在7000元/平方米之上。 相城区是08年表现最为出色的一个区域，成交情况相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城区一下推至苏州楼市的前沿，南部板块的公寓项目基本开始脱离高性价比的主打招牌走向品质楼盘的时代，整体价位和户型设计对于刚性购房需求依然具有较强的吸引力，因而康桥丽都(社区)、华城国际、广济上上城(社区)都能获得热销，老盘香城花园(社区)、晨曦馨苑(社区)、华美家园(社区)也有稳定的去化；相城区的别墅又是市场的一大热点，相城地域广阔湖泊众多为休闲度假生活提供了有利的基础，因而春申湖畔的半岛名墅(社区)、以及盛泽湖边的爱丁堡都有较好的去化成绩，南部板块的三江尊园由于地理和配套的优越也有相当稳定的去化，整体来看相城区楼市08年表现突出。 高新区上半年整体表现平稳，但下半年明显后劲不足，上半年西北片区有不错的推量和去化，新创理想城(社区)、金榈湾(社区)、云锦城、新港名墅(社区)是市场销售的主力，南部的今创启园(社区)和山水映象(社区)也有不错的去化，以及中心区域板块的部分新盘；但下半年，西北片区明显有效房源上市量不足，中心区域的大盘鑫苑国际城市花园(社区)相对于刚性需求价格过高，去化较为稳定的反而是中心区域的LOMO铂客(社区)、新地国际公寓(社区)和南部的阳光假日新苑和山水映象(社区)等，以及大量集中签约的定销房长江花园，因而高新区整年成交均价不足6000元/平方米也较为符合实际。但针对大量刚性需求被吴中区和相城区的分流，新区的有效房源供应依然有待提高。

‘贰’ 盛泽湖周边别墅有升值空间吗

升值空间不大。
盛泽园周边的别墅目前的房价是不低的，但是以丝织品为重心的经济重镇，黄精污染指数不是一般的差，不宜居，随着现代人环保意识的不断加强，后期的潜力不是很大，升值空间不是很大。
盛泽湖虽然仅拥有5平方公里水域，但它是苏州唯一的Ⅱ类水质湖泊，自然生态环境是苏州其它区域所不能企及的。2017年始政府就为该区域规划了包括西部科教宜居片区、东部旅游宜居片区和北部文化宜居片区三大片区，为盛泽湖未来的发展打下坚实的基础。

‘叁’ 盛泽有哪些新房房价大概是怎样的

这边给您分析一下：目前盛泽在售的新房不多，有七个分别是：绿地林肯公馆，总价在91-124万左右，目前在售的是97-117的户型，均价9300左右；正荣悦棠湾目前在售122-175平，总价在122-175万，均价在1万左右；东湖华庭，目前在售113-126平，总价在111-123万，均价1万左右；碧桂园天誉，在售的户型275平，总价303万，均价11000左右；橡逸湾，在售户型300-360,平，总价420-504万，均价14000左右；立新苏杭之星，目前在售129-135平，总价155-162万，均价12000左右；荷塘月苑，目前在售101-134平，总价在101-140，均价在11000左右，具体的不同楼盘，不同楼层，不同户型价格会有差异。这边是盛泽基本上一个在售新房和在售情况，您可以参考一下。这边也给您一些购置新房的建议：首先，房子本身就是一个商品，您在买房时应该尽可能考虑房子本身的一个价值增长，不管您是考虑用途是什么，应该理性分析，因为您老家毕竟不是这边的，考虑之后出手和出租的便利性；其次您的工作地点确实盛泽，但是平时您是开车上班，对于车程在30-40分左右的吴江城南还是可以考虑的，这边的发展情况毕竟要好一下，生活配套也比较完善；其次考虑您孩子这边的情况，如果之后要过来上学，市区的一个教育资源要好些。这是给您购房需要考虑一些方面给您的一些建议，您可以参考一下。

‘肆’ 吴江盛泽是个什么地方

盛泽镇属于江苏省苏州市吴江区，位于江苏省的最南端，地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江湖州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖。沃野平展、湖荡密布、气候温暖、雨量充分，宜稻麦、宜蚕桑，是着名的鱼米之乡、丝绸之都。盛泽镇总面积150平方公里，其中城区建成面积32平方公里、规划工业产业区60平方公里，下辖8个社区、35个行政村，全镇户籍人口13.3万、外来人口超30万，是吴江区两个主城区之一。境内苏嘉杭高速公路、227省道贯穿其中，交通十分便捷，地理位置优越。是中国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地，历史上以“日出万匹、衣被天下”闻名于世，有“绸都”的美称。

盛泽新貌

‘伍’ 请问一下盛泽目前房价大概是多少呢

盛泽镇属于江苏省苏州市吴江区，位于江苏省南端，地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江湖州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖。目前盛泽在售新房整体均价在1w-1.2w左右。我会结合您的需求，把适合您的楼盘信息给您做一个详细的介绍。

‘陆’ 盛泽幸福小区房价为什么这么便宜

配置不好、地理位置不好。
1、配置不好。盛泽幸福小区整体较小，只有五栋楼，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。
2、地理位置不好。盛泽幸福小区位置偏，交通不便，不利于出行，所以便宜。