江头公园房价多少钱一平方

‘壹’ 重庆房价多少钱一平方

主城区范围，不论新房、二手都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看，

1，渝中均价在14000左右；

2，江北区江北嘴至少16000均价，江北区其他地方均价在13000左右；

3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；

4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，不论一手二手，均价至少15000；

5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，接近10000；巴南区、大渡口区的话均价应该在8000-9000.

以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结。

切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！

‘贰’ 广州东现在房价如何，手头上有50万能不能换一套学区房，大家有推荐吗

对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。
关于物业也是碧桂园自己𣄃下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。一个好的物业会给你带来生活质量提高，人生安全。同时碧桂园物业在人们口碑也是得到好的认可。在我们这边同一个位置的二手房碧桂园和其他二手楼盘价格会卖高到500到1000左右的平方米。
对于学区房的定义就是等于它的价值所在，为什么以前的学位房可以在周边的旧城区面积小并且又旧都可以卖到一个好的价格，因为周边有优质的教育资源丰富，所以早期在广州周边的旧城区的学位房价格也不便宜。也不影响大多数家人争破头去抢购学位房。
对于购房者来说，周边的环境和生活配套设施齐全是首选，因为无论你在何处居住都是离不开生活的一部分，配套齐全对于日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。
目前一手房都是以刚需购房者为主，什么户型最适合？个人认为90到120平方米左右比较好，因为面积不大对于前期买压力不大，后期置换比较容易出售。目前在售的面积有97.99.109.114平方米四个户型，97.99户型2房N加+1适合刚需购房者，小两口话一家三口之家，109，114户型3房N+1适合一家老小人群，话者一家五口的购房者，现在开放二胎三胎政策，这样的户型非常适合不过。
目前价格都是非常合理，17000到18000左右。有些内部稀有特价单位底下16800左右。同时有两个户型是现房，现买现住，在考虑买房的你，也赶紧到现场了解一下情况吧，看看那个适合自己。

‘叁’ 广州房价多少钱一平方

那要看在什么地方啦,你要求什么环境.同一个区,不是地方都不同的。

越秀区
越秀区近年少有一手新盘推出，出证2~5年的楼盘主要集中在区内商圈和商务区附近，如五羊新城、东风东及淘金路地段，地理位置优越、市场需求量大，因目前上市盘源不多，价格稳居高位，单体楼二手均价在10000元/m2以上，而小区盘二手均价在11000元/m2以上。

天河区
天河区出证满两年二手物业主要分布在珠江新城、天河北、天河公园、员村以及东圃一带。由于独有的区位优势和市场承接力支持，区内次新房价格较为平稳，如东方新世界、东璟花园、都市兰亭、协和新世界、芳草园等都是保值型楼盘。据了解，这类次新房小区盘部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二线板块如员村、天河公园等地，而位于天河北、珠江新城等中央商务区内的次新房二手均价普遍在10000元/m2以上，适合不同预算购房人士需求。

海珠：成熟板块交通方便

合富置业专家表示，海珠区是近年来一手新盘集中推货的地区，现时海珠区内出证满2年但未满5年的二手房数量相当多，而且大部分是位于交通便利或未来有地铁途经区域的小区盘物业，生活配套和物业素质受到自住用家认可。在新政后这些楼盘业主放盘意欲的提升有助于丰富海珠区内次新房二手市场，让买家拥有更大的盘源选择空间。据了解，目前受惠于新政的次新房主要位于滨江东、工业大道、昌岗东、新港西等成熟板块，市场价在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，还有部分次新房小区盘位于赤岗领事馆区、广州大道南、东晓南、南洲路等新兴板块，价格适中，较适合首次置业人士的要求，大部分物业二手价为6000~8000元/m2左右。
番禺区：大型社区盘源丰富

番禺区是近几年发展较为迅速的区域，拥有众多大型成熟品牌小区是其主要特点。合富置业专业人士指出，目前番禺区很多小区楼盘已经陆陆续续发展了多个组团，当中有不少盘源是新政受惠范围内，如星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园、丽江花园、广州碧桂园等都有相当一部分单位房产证出证在2~5年之间。

白云区：供应大户选择众多

白云区是近几年新货供应大户之一，次新房也比较多，如白云大道北、机场西一带均有不少次新房。合富置业专业人士指出，白云大道北板块是白云区近来蓬勃发展的区域之一，不少新楼盘或是新组团在这几年内涌入二手市场，当中大部分都是次新房，如时代玫瑰园的一、二期，岭南新世界、金碧雅苑、云山诗意一期的房产证绝大部分出证都在2~5年之间。而在机场西方面，由于有着名的“韩国街”——远景路而闻名，同时周边专业市场商人、打工一族以及机场从业人员为该区域的楼市锦上添花。据了解，目前受到该新政利好惠及的主要有时代花园、又一居二期、翠逸家园等楼盘。

‘肆’ 山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间

山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生

‘伍’ 有谁知道2005年广州商品房的平均价格是多少

6000

2005年，当国家一道道的“金牌”让其他大城市的房价平稳下来的时候，广州的房价却“逆风飞扬”。这种“逆动”打乱了购房者的计划。最近，广州房管部门也出来说，近期楼市不排除哄抬因素，要市民谨慎入市。广州市土地开发中心有关人士甚至呼吁:推迟买房就是对广州房产业作贡献。

一场明明暗暗的博弈已经开始。

数字

由官方的统计数据看，2005年十区的住宅交易均价同比2004年增长了近10%。其中，一年中有7个月的房价是突破5000元/平方米，尤其是2005年11月，十区房价达到5597元/平方米，成为2005年度房价之最。而老八区的房屋交易均价增幅更大，有3个月居于6000元/平方米之上，而今年春节的成交均价已接近7000元/平方米。

广州市国土房管局有关负责人计算了开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价＋2000元/平方米的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价＋2500元/平方米的建安费用。比如珠江新城的某地块，楼面地价为3000元/平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是3000元/平方米＋2500元/平方米=5500元/平方米。

一个楼盘接一个楼盘，看了20个楼盘后，失望表现在邓胜建脸上。

邓胜建准备第二次置业。他现在住的是三年前买的一套二手房，有了一些积蓄后，小孩也长大了，他打算买套一手房换掉原来的房子。他的期望不高，只要80平方米的房子，单价最高是6000元/平方米。

6000元，如果是在一年前，是可以在市中心买到不错的房子的，但现在，邓胜建只能改变他原来的打算。“如果找不到价格适合的房子，我宁可买远一点、价格便宜一点的房子，或者是买套60平方米的房子也行。”邓胜建很无奈，孩子的教育费用在增加，而自己的收入在20年后将走下坡路。

2005年，涨得好快

官方统计，十区住宅交易均价同比2004年增长了近10%，个别楼盘涨幅达30%

2005年广州楼市的主题是“增长”——房屋交易金额增长，住宅交易均价增长，地价增长。

广州市国土局的统计数据就体现了这个结果:2005年，广州市十区商品房的交易金额为608.34亿元；十区商品房成交均价有7个月稳定在5000元/平方米以上；土地出让市场“地王”频现……

由官方的统计数据看，2005年十区的住宅交易均价同比2004年增长了近10%。其中，一年中有7个月的房价是突破5000元/平方米，尤其是2005年11月，十区房价达到5597元/平方米，成为2005年度房价之最。而老八区的房屋交易均价增幅更大，有3个月居于6000元/平方米之上，而今年春节的成交均价已接近7000元/平方米。

具体到个盘，部分楼盘的增长速度远远超出全年十区房价10%的增幅，甚至达到20%-30%。这个价格增长高潮相对集中在去年的国庆黄金周。由于压抑半年之久的购买力开始逐渐释放，因此发展商勇敢提价，尤以海珠、天河楼盘为最，不少楼盘价格的增幅达到1000元/平方米。

前年3月，工业大道的富力现代广场刚推出二期“水漾银滩”，当时的均价还是5900元/平方米，比前一年只增长了100元/平方米。那时，市场还觉得工业大道能卖到这个价格应该不会再有太多增长空间。而在前年底，记者看到该项目的销控财务报表上显示，部分单位实际成交价格达到每平方米6700-7000元。

而“阳光家缘”记录的该盘2005年11月2日的成交均价更是高达8230元/平方米，这样的价格不仅是市场对工业大道楼价不可预想的，并且已经逼近珠江新城的楼价。

位于天河公园旁的“珠江俊园”，2004年底开盘时的均价约5500元/平方米，只一年的工夫，该盘的房价升了近2000元；广州大道南的“逸景翠园”，去年初还有少数5500元/平方米左右的优惠单位，但后来连6500元/平方米的房子已经绝迹；去年初还只卖5800元/平方米的“罗马家园”再度创造了南洲路的房价神话，突破7000元/平方米，发展商还表示，他们未来的目标是卖到9000元/平方米；近两年来，“富力桃园”涨了3000多，“怡新花园”涨了2000多，“金海岸”一套200多平方米的房子，只一年多就涨了近百万……

对于房价的评价，尽管房地产界普遍持有理性、正常上涨的观点，但民间却形容去年的房价“涨疯了”。

这种景象广州人曾耳闻过，那是上海的故事，2002年以来，上海房价以每年30%以上的速度在上涨。上海的官员曾说:“你们来上海买房吧，保证赚钱。”但购房民众不这样看。他们只知道房价如此高，他们买不起，现在买不起，以后越来越高，更买不起。

2005年3月，中央政府提出房产存在局部过热后，一道道追命金牌连接发出，以期给虚热的房产降温。“政策一出，上海房价像是一头狂奔的牛，被几根坚实有力的绳索拖住，速度逐渐慢了下来，甚至还往回退了几步。”

广州也不断地给正在起势的房价增加阻力。6月1日大限当日，广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合公布:住宅小区建筑面积容积率在1.0以上，单套住房建筑面积120平方米上浮20%(即144平米，含144平米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍)，为“非普通住宅”，契税将翻番，按房价的3%计收。

2005年的最后几天，广州市地方税务局对个人转让房产征收个人所得税出台补充文件，从2006年1月1日(税款所属期)起，个人转让房产可实行据实征收20%的个人所得税。

专家们认为，2005年出台的系列新政“举措很直接，信号很明显，目的很明显”——控制楼价投机，抑制过高房价。但普通市民却形容，“一切还没反应过来就发生了，一切结果还没弄明白就过去了”。

“地下面藏着金子吗？”

珠江新城的一块楼面价格在3000元左右的地，盖出的房子要卖18000到20000元

2005年3月8日，珠江新城最后一块商住地块，拍出珠江新城商住地块近三年来的最高地价1.41亿元，折合楼面地价3348元/平方米。

6月21日，白云种鸡场地块以5亿元高价拍出，折合楼面价接近3300元/平方米，业界哗然。

广州市的“新贵”片区——琶洲岛去年则爆出新、旧两个“地王”。3月29日，琶洲会展中心南侧一地块，在激战205个回合后，被“过江龙”广东中岱房地产有限公司以13.88亿元拿下，折合楼面地价3818元/平方米，创下广州土地出让史上四项新纪录:地价单价最高、单宗土地地价总价最高、竞价时间最长、增价幅度最大，被业界誉为“地王”。

时隔半年，与“旧地王”毗邻，“新地王”诞生。10月14日，北京神秘地产豪客苏雄、夏乘风先后9次八九百万的大幅度加价，气定神闲地以4.6亿元拍得琶洲会展中心南侧又一地块。“新地王”折合楼面地价6223元/平方米，预计售价将达到1.5万元/平方米。2006年初，由于买受方未能按照合同及时缴交地款，广州市国土房管局高调收回这两块“地王”的土地使用权。本月底，这两块“地王”将再次被拍卖。

2005年最后一场国有土地使用权出让中，西华路一块3000多平方米的“蚊地”拍出了3595元/平方米的楼面地价，高于珠江新城的地价。

韩世同，一位房产专家曾质问:“那些地块下面真的藏有金子吗？”

地下面没有金子，但高地价意味着高楼价。广州市社会科学院城市公共经济研究所教授谈锦钊认为，地价是把双刃剑。地价上去了，楼价高，税收也高，地方财政有好处；但是楼价高，老百姓负担也高了，政府进行市政配套、拆迁的成本也要提高。太高的地价楼价会增加城市的运作成本，政府要把好关。

广州市国土房管局有关负责人计算了开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价＋2000元/平方米的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价＋2500元/平方米的建安费用。比如珠江新城的某地块，楼面地价为3000元/平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是3000元/平方米＋2500元/平方米=5500元/平方米。

“如果开发商卖10000元每平方米，其中的利润就可想而知了。”这位负责人说。

与此相对照的是，前年，珠江新城的一块楼面价格在3000元左右的地，盖出的房子要卖18000到20000元。

逆风而涨

‘陆’ 在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘

【1】问题——在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘？
答：近年来广州发展战略是东进、南拓、西联、北优，而东进也是重中之重，而增城区位于广州东部，增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州 东进枢纽门户!从 2011 至今，增城商品房成交量已连续 9 年全广州第一; 增城的增江街位于增城区东部，也是增城区的主城芯，近年来政府着力打造增江东岸生态创新板块，2019 年增江街全年工业总产值 71.39 亿元，排名增城 第二，远超荔城/荔湖/朱村街，产值亿元以上企业 12 家。经济的蓬勃发展为房地产奠定了坚实的投资前景，2020 年 5 月 26 日增江首个旧改落户悦山府家门口，增江东湖社区旧改正式公示。城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来质的飞跃。
    增江街作为增城主城芯的一个重要组成部分，也是拥有增城70%的教育资源，3公里范围内就有22所学校，包括有10所幼儿园，8所小学和4所中学，其中小区西侧就有我司引进的重点公立小学，能在家门口实现小孩0-18岁的教育。
一个楼盘除了位置重要，决定它价值的还有稀缺不可复制的生态自然景观资源，碧桂园悦山府500米就有三大公园，包括274亩的东湖公园，2.2万方的增江体育公园；有增城小白云之称的“6000多亩的蕉石岭森林公园”。能拥有这么多的自然生态景观而且是在市中心的楼盘，绝对是非常罕有的，为楼盘的保值增值起到一个很关键的作用。

‘柒’ 江西省于都县现在的房价是多少钱—平方

你要看是哪个地段的~我大概知道的就是这些~~不知道近期有没有点变动。
金 水 湾：地处渡口大桥桥头（老城区这边），临江，与长征第一渡相临，与于都二中、实验二中相临；
房价 江景房 5300--5800元/平 电梯房 4100--4600元/平
枫叶花园：地处水南新城区（渡口大桥桥头），临江，与长征中学（新于都中学）相临，由别墅、小高层、多层、酒店组成；
房价： 别墅6800元/平 楼梯房4300元/平起 江景房5100元/平起
天成名都：地处开发区，红军大桥桥头往上500米处，临江，由别墅、多层、小高层组成，目前仅推出江景房；
房价：江景房4100元--4400元/平；
锦绣嘉园：地处宝塔公园，于都最大的房产开发商，现主推五、六期（位于于银大道旁），但为砖混结构；
房价：电梯房 4200元/平起，楼梯房 3600元/平左右
学府商街：地处于都县城的正中间位置，与老的于都中学、实验中学、实验小学、于都五中相临，楼盘分散在路两边；
房价：一期楼梯房4300元/平左右，号称二期要涨价！！！
好 家 园：地处古田老的农科所，与古田中学相临，周边环境较差；
房价：楼梯房4100元/平左右
福都花园：地处古田站前南路，离火车站约两三公里，交通相发达，与于都二中、实验二中临；
房价：楼梯房4100--4300元
于银大道旁小楼盘： 3600元/平左右

‘捌’ 上海宝山区的房价多少

宝山区是全市最大的居民住宅区 像宝山这里的大华 还有华能公寓 那都是满不错的住宅区 华能公寓曾是全市最安静小区之一．．． 论房价的话 有新地方开盘价（在新长江大酒店前面点） 开盘就是每平方15000～ 现在一般的房价都是12000到14000左右．． 若想住便宜点的 往友谊西路过去 那边普遍便宜点 现在是9000左右 再过去 就比较偏远了 6000的都有 宝山区算是重工业地区 但是现在的小区绿化都不错 而且新的湿地公园也在宝山～呵呵

‘玖’ 现在梅州新县城房价多少钱一平方,

先说户型，以前梅州的房子都喜欢做成大套，所以就算单价不贵，可总价却还是很高。前几年开盘的楼盘大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常见。一直到鸿都帝景湾开盘，出现了不少120平米左右的户型，才算是有了“小户型”。最近开始预售的几个归读公园附近的楼盘，据说推出了80-90平米左右的小户型，但由于其地段好，单价很高，所以总价还是居高不下。

再说说价格，首先要分江南和江北，还要分新房还是二手房。
江南，归读公园附近的新开楼盘（预售）楼梯房均价7000，如果是电梯房，根据不同楼层另计价格，这是目前最好的地段，所以价钱也是最贵的。好在这几个楼盘都计划推出90平米左右的小户型，总算没把总价抬的太高。另外，去年和前年开盘的几个高档楼盘（例如金碧华府，金碧豪庭），还有少量剩余房源，均价4000-5000左右，但要么是大套，要么是高层电梯房（楼层越高单价越贵），所以算下来总价相当贵。总结——在江南高档小区买一套新房，最少要60-70万，如果想挑好一点的楼层户型，得80-90万，这还是保守估计。
江南的二手房，相对复杂一些，如果是2005年之后推出的高档楼盘，即使是二手房，价格也不会太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一点的房子，则根据其年代，地段，有无小区物管，价格各不相同。举例来说，市区内一套110平米左右，90年代初建成，有小区，大概30万左右。

江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。二手房的情况就不好说了，因为是老城区，老房子的情况各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂园在江北买下了2块地，准备建小区。碧桂园的小区开价多少还是个迷，未来几年江北的房价是否有大的起伏，也是个未知数。