A. 120平方商品房实用面积才80多平方合理吗
不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%~30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说80平米是有点少了。
建筑面积总体上来说，比实用面积更大，毕竟它还包含了公摊面积。公摊面积就是指楼房内所有业主都能够使用到的面积。也就是说，楼层越高的用户，所有的公摊面积就越大。而开发商都是用建筑面积来计算房子的价格的。
建筑面积和使用面积的区别
1、合同上填写的是建筑面积，比使用面积更大，还包含了墙体所占用的面积。
2、在计算需要支付的房款时，通过建筑面积*每平米的单价来算的，并不是以使用面积来计算。
3、建筑面积不仅包含了套内使用面积，还包括内墙的全部面积以及外墙面积的1/2。
B. 120平方米的房子有多大
这一点是无法确切的来说的，因为每个楼盘的公摊是不同的。
比如有些楼盘公摊是17%，那么如果购买120平的房子，实际面积就是100平左右，如果公摊面积是20%，那么120平的房子实际面积就是96平。而公摊面积一般是高层越高，公摊就越高，一般高层的公摊是在17%-25%。如果购买的是洋房，那么公摊面积就会少，通常是在10%-15%。
另外，一般户型设计不一样实际使用的面积也都不一样。而且除了公摊面积外的面积，也并不能算是实际的使用面积，因为房子里还有墙体，比如120平的房子除去20%的公摊后，面积是96平，而实际的使用面积其实比96平还要少，96是建筑面积，减去墙体的占地才是真正的使用面积。不过高层的楼房都是如此，主要还是看户型设计的是否合理，空间面积是怎么利用的。
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C. 210平实际使用面积有多少平方
一般来说，房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值＝公摊面积÷套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。
1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的，一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是橡袜启对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺梁如寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结好差构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
D. 房子的建筑面积是120平米，那实际面积是多少平米
问的应该是套内面积，建筑面积＝套内面积+共有公摊。
公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积非固定的一个系数，电梯房15%到20%都是正常范围
E. 一般一套120平米实际使用面积是多少 实用面积和建筑面积区别
我们在购买房子的时候会根据家里的人数情况来决定买多大的房子和几个卧室，一般的话都是买的110几到120几左右的房子，家里人多的话就会买130几到140几的房子，那么，首先我们要看一下一般一套120平米实际使用面积是多少，要根据实际面积计算。
我们在购买房子的时候会根据家里的人数情况来决定买多大的房子和几个卧室，一般的话都是买的110几到120几左右的房子，家里人多的话就会买130几到140几的房子，那么，首先我们要看一下一般一套120平米实际使用面积是多少，要根据实际面积计算，此外实用面积和建筑面积区别是什么。
一般一套120平米实际使用面积是多少
户型设计不一样实际使用含备碰的面积都不一样的，一般120平米实际使用面谈谈积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
实用面积和建筑面积区别
1、建筑面积和实用面积是存在区别的，因为概念的混淆，经常会有人与开发商等造成一些矛盾，但是其实如果明白了这些概念，两者的区别，这些矛盾就可以适当的避免。建筑面积和实用面积的区别商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内实用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。
2、所以说建筑滚让面积是包含了实用面积的概念，建筑面积要比实用面积大。住宅实用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入实用面积，超过的超过部分按1／2折算。具体实用面积计算公式可参考“实用面积×1。建筑面积”进行简单计算。
3、建筑面积和实用面积的基本比例所谓建筑面积和实用面积的基本比例，可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5－12％内合适，高层电梯房在15－20％正常，商业用房在20－50％正常。所以说，大家买房时要看清这几个面积的数字，实用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。
经过这篇文章的详细介绍之后，我们已经了解到了一般一套120平米实际使用面积是多少，其中的户型设计不一样，实际使用的面积也不一样，一般的话120平米的实际使用面积是在100平米左右的，所以说我们可以看一下这样的房子是不是小，如果小的话可以买一个大一点的平米，并且，也知道了实用面积和建筑面积的区别。
F. 买了一套商品房，售房处说此房约为120平方，想问一下我的套内实用面积为多少，占该平方的百分之几！
第一你可以看房产证山凳备，这是房管局测过的没问题。
实住面积的大概，要看你是多层还粗旁是高层，多层多，高层少
具体还要看你看的房子的户型，户数，这个问题考虑的因素太多，你要想测，找个验逗毁房公司一切搞定。
G. 120平方米实际上是多大
房屋分建筑面积和实用面积。
建筑面积要算上公摊面积，就是说包含走廊，电梯等公用空间。
而实际面积才是你真正的居住面积。
你说的120平方，如果是多层，那实际面积应该在115平方米左右，如果是高层（带电梯），那实用面积在100-110之间。
具体要问售楼处，最好能看到图纸。
H. 购买了120平米的房子,实际使用面积是多少怎么计算
这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率.
然后用实际面积乘以胡友穗得房率.如；100平米得房率是85%这裤卜样的话就是100*85%=85平米.
一般塔楼的得房率稍告渣低些,板楼的得房率高些,但是一点；正常的得房率不会超过86%.一般都在82%-85%左右.
I. 一般一套120平米实际使用面积是多少实际使用面积是怎样
在房产方面，一旦是有事情产生，那么大家的考虑都会很多，而其实在有些时候，这类事件的解决并不是那么容易的，而且即便是有过考虑，也并不会有太好的效果，往往都是得要清楚几个重点是什么，一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样？
在房产方面，一旦是有事情产生，那么大家的考虑都会很多，而其实在有些时候，这类事件的解决并不是那么容易的，而且即便是有过考虑，也并不会有太好的效果，往往都是得要清楚几个重点是什么，才可以明确出一些情脊兆况到底如何，在于使用面积上，也同样是如此，那么一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样？
一般一套120平米实际使用面积是多少
一般来说，房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值＝公摊面积÷套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。
1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的，一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线袜族尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
实际使用面积是怎样
1、使用面积（Usablearea）是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
上樱好租述内容主要所描述的就是我对于一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样的具体介绍，房产的实际使用面积关乎到的就是大家平时所能使用的面积，而这种问题，就会和一些政策之中与面积有关的因素有联系，所以必须都得清楚，否则得出的一些数据，可能就是会不太准确。
J. 建筑120米的房子使用面积多少
建筑120米的房子使用面积多少100平米左右
户型设计不一样实际使用的面积都不一样滑慧的,一雀裂般120平米实际使用面积是100平米顷让闭左右。
