一个平方的房本能贷多少款
1. 拿房产证去银行贷款能贷多少
法律分析：可以贷房子评估值的百分之七十左右，比如房子孙没慎评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和征信记录和还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
法律依据：《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《惜款申请书｝）并提供以下资料：
一、借款察源人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核则敬准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十六条 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行凋查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
2. 拿房产证去银行贷款能贷多少
用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右，最高不超过70%。利息在5%。有抵押的话还是比较容易贷款的。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。具体要根据房产的具体情况而定。
用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右，最高不超过70%。利息在5%。有抵押的话还是比较容易贷款的。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。具体要根据房产的具体情况而定。
法律分析：
用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右，最高不超过70%。利息在5%。有抵押的话还是比较容易贷款的。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定槐陆执行。具体要根据房产的具体情况而定。
申请房产抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
比如你房屋市价90万，一般最高能贷款7成即63万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，评估可稍微高一点，比如估价100万，贷款7成你可贷款70万。
法律依据：《抵押贷款管理办法》第五条，抵押率：按抵押物现值最高不超过70%；歼漏《抵押贷款管理办法》第六条，抵押物依法向其相关部门进行登记：
以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；
以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；
不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。
以上抵押物在有关部门登记的同时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，便于合理合法铅改顷办理抵押贷款。
3. 房产证贷款能贷多少
房产证贷款能贷多少？
1.一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20％到50％。
2.房产证作为房屋产歼烂卖权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
申请房产证抵押贷款流程如下：
1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所历庆有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
2.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进氏逗行公证；
银行发放贷款，借款人按期偿还。
根据这篇文章的介绍，主要看了一下房产证怎么贷款的方法是什么，文章也告诉大家，如果需要办房产证贷款的话，需要先联系银行信贷部填信贷申请表，把表格提交了之后，准备好所对应的材料，走正规的流程就可以了，同样的告诉了大家，房产证贷款能贷多少，我们可以参考这个来贷。
【拓展资料】
房产证怎么贷款？
大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
4. 一套36平米的房子能贷多少钱
一套36平镇蠢米的房子可以贷到房子总款的70%。御散陪根据查询相关公开资料得知抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到70%，而商铺抵押可以达到60%，工业厂房抵押则可以达到50%。房屋抵押贷款限额和借款人所拥有的资产，有着直接的关系。房产的评估以及个人的收入，都会被银行纳入到考虑贷款金额掘瞎多少的范围内。
5. 房产证抵押贷款可以贷多少
贷款买房已经非常的普遍了，贷款后只要每个月付月供就可以，相当于每月交房租一样。那么房产证抵押贷款可以贷多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产证抵押贷款可以贷多少
房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工首手业房用作抵押只能贷到总房款的50%。其次房产评估也是影响房贷额度一个重要的原因，评估的范围包括房屋的朝向、层高、位置、房龄等。
二、房屋抵押贷款的外部御誉风险
1. 评估风险
随着时代的进步，可以用抵押的资产越来越多，同时行业的跨度也很大，所以很多银行评估抵押物都借助评估机构。但是有些评估机构会出一些虚假报告，比如贷款人提出申请时，评估费用是由贷款人支付的，而有些评估机构会故意抬高评估的价格，使得贷款人的额度更高，当银行拍卖时，评估机构又会故意降低房屋评估价格。
2. 抵押物价值风险
目前市场经济发展迅速镇芹段，商品价格波动也很大，尤其是最近几年来的各地的房产呈直线上升，而楼市又不景气，所以当前的房产价值把握难度比较大，存在很大的市场风险。
3. 变现风险
(1)变现成本大。抵押物的处置必须要经过几个环节才可以，比如评估、拍卖等，这些环节的费用都是银行要先垫付的，然后再加上本金、利息等，计算下来存在资不抵债的问题。
(2)变现能力难度大。一些乡镇的房产用作抵押的话，受到乡情、亲情等观念的限制，当这些抵押物要被拍卖时，往往会产生想买而不敢买的局面。
编辑总结：以上就是关于房产证抵押贷款可以贷多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带帮助。
6. 房产证抵押贷款能贷多少
申请贷款都需要有抵押物，一般我们申请的购房贷款，都是将所购买的房产进行抵押，在抵押期间，户主没有权利进行私自转卖或赠与。那么，房产证抵押贷款到底能贷多少呢？房产证办理贷款的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证抵押贷款能贷多少
房产证抵押贷款的具体数额和年限是没有固定的，根据房子的总成交价不同、借款人的实际情况不同以及购房套数不同都会有所差距。以购房套数为例，首套房的首付比例最少在30%以上，使用公积金至少在20%以上，二套房的首付比例大约在50%-70%之间，如果购买三套房，银行可能会拒绝。
二、房产证办理贷款流程
1、期房
选房并核实该楼盘有没有预售许可证；签订购房合同，根据合同要求支付首付款，并保留好支付凭证；到银行领取并填写申请表格，根据银行要求提供贷款材料；等待银行逐级审核，确认符合贷款条件之后与银行签订贷款合同，办理抵押等相关事项；开设专用账户，银行收到他项权证原件之后放款。
2、二手房
确认房子是否已经出租，已出租房屋需要先得到租客的许可；买卖双方到银行领取并填写表格，然后根据要求提供相关材料；房屋评估；银行根据评估情况进行逐级审批、签订贷款合同；买方支付首付款并保留支付凭证；办理抵押和保险，银行再收到他项权证之后放款。
编辑总结：房产证抵押贷款的数额是没有确定的，根据房子价值不同、借款人实际情况不同都会有所差异，尤其是个人征信问题，建议可以先到相关银行了解情况。以上关于房产证抵押贷款能贷多少以及房产证办理贷款流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
7. 房产证抵押贷款可以贷多少
1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。
8. 用房产证可以贷多少
一、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额
二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。
三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
(8)一个平方的房本能贷多少款扩展阅读
抵押贷款须知
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与贺宏银行办理房产抵押登记陪扰(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、芦拍旦买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
9. 拿房产证去银行贷款能贷多少
【算一算你家装修要花多少钱】
随着时代的进展，贷款已经成为了非常普遍的事情了。因为现在银行对贷款的要求都比较低了，所以越来越多人想拿自己的房产证去贷款了。那么，拿房产证去银行贷款能贷多少呢？贷款注意事项有哪些呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、拿房产证去银行贷款能贷多少？
可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金猛销额还是要以银行提供的为准。
二、贷款注意事项有哪些？
1、注意贷款年限
其实并不是所有的人都可以获得三十年贷款权限的。我们都知道，在申请贷款的时候，贷款者不但要达到贷款的期限要求，且自身的真实年龄也不能多于六十五周岁。假如你的年轻已经超过五十岁了，那么最高贷款时间为十五年。
2、正确使用公积金
在贷款的过程中，千万不要一次性把公积金内的余额全部用掉，一定要留些钱在里面。因为在公积金内假如没有钱了，那么就是不能申请公积金贷款的。
3、稳定工作很重要
当你准备贷款买房的时候千万不要那么快辞职。因为你有稳定的工作对于银行而言也是至关重要的。假如你的工作没纤让有了，那么银行就会考虑你的还款能力了。
编辑总结：上文给大家介绍了拿房产证去银行贷款能贷多少以及贷款注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与银行贷款有关毁知局的内容，请继续关注齐家网，后续的内容会更加精彩哦。
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