烟台市中心洋房一平方多少钱

㈠ 烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些

随着时代的进展，越来越多人会把自己辛苦多年的积蓄拿出来购买房清乱子了。因为购买房子不管是拿来投资还是自住都是非常合适的。而烟台碧桂园十里金滩是大家比较关注的一个楼盘，那么，烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

指导价格：约8000元/㎡

开盘时间：2013年08月

入住时间：2015年06月

物业类型：公寓,别墅,商铺

预售证：海房预许字2014第08号

建筑类别：板楼,双拼

项目地址：海阳市丁字湾滨海公路旁，南面黄答尺档海西邻跨海大桥困灶

装修情况：已装修

售楼地址：海阳市丁字湾滨海公路旁，南面黄海西邻跨海大桥

占地面积：1110000㎡

建筑面积：47425㎡

产权：70年

开发商：海阳鸿辉发展有限公司

物业公司：碧桂园十里金滩

车位总数：待定

物业费：洋房2.5元/月/平米，别墅3.8元/月/平米

周边商业：购物：佰客超市(666米)，百福超市(951米)，金海湾超市(955米)

生活：中国农业银行(海阳龙山分理处)(948米)

周边景观：亚沙会纪念林公园(447米)

周边交通：碧桂园十里金滩位于滨海大道1111号，自驾车沿着滨海大道直走到海即大桥，过了桥向北直走开车800米即到(暂无公交车线路)

周边公园：亚沙会纪念林公园(447米)

周边医院：吉菊牙所

周边学校：海阳市亚沙城小学(1289米)，亚沙城幼儿园(1515米)，海阳市亚沙城初级中学(1629米)，海阳一中(2611米)

编辑总结：上文给大家介绍了烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与碧桂园十里金滩的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

㈡ 预算300万在莱山区买哪儿最合适

来源：奶爸聊楼市

此篇致第一位粉丝：

第一个私聊奶爸的是一位声音好听的女士，公号首发时提了一个问题，因疫情在家陪儿子，一直没有替她“探盘”，为表愧疚特写此篇专题。

问题：预算250-300万在莱山买哪儿合适？

需求：改善自住为主，保值升值为辅；生活方便为主，圈层环境为辅。

莱山区目前在售的项目中有六个项目大致符合她的需求，分别是万科翡翠长安、中海长安云锦、万光中华城、碧桂园凤凰山庄、滨湖万丽和融创蓝天壹号。

哪个项目最适枯好合我宇宙第一可爱的粉丝呢？

我从三个方面为你来一一分析。

01‘板块发展：决定了生活氛围、升值空间和圈层’

1. 市府南板块（三滩）：万科翡翠长安、中海长安云锦、万光中华城

烟台市政府等行政机关迁至莱山已近20年，目前该板块初步形成了以新百-佳世客和银座-振华为核心的两个区域商圈。

该板块虽不如芝罘区万达、大悦城等商业MALL的业态丰富，但已经能充分满足周边居民的购物需求。

市府南板块因毗邻市政府和大学城，居民圈层较为纯粹，北邻胶东文化休闲广场，南依逛荡河公园，距离两个核心商圈的距离都不超5分钟，兼具了烟火气和商业繁华。

随烟台山新院的投入使用，该板块已经成为莱山现存未完备开发的最优土地资源。

万科、中海和中华城等开发商也将自己品牌最优的住宅产品系落户此地，目标一致的将该板块打造成莱山改善首选地（主要是楼板价太高）。

回首5年前该板块均价6000-7000元/平米，现在已经动则是200-300万总价的房子，或许再过5年，莱山核心区的房子就会“泛豪宅化”，300万可能是进入该板块的门槛。

广告：关注奶爸聊楼市，你的第一个300万很可能是因为奶爸的一个购房建议。

2. 凤凰湖板块：碧桂园凤凰山庄、滨湖万丽凤凰湖板块是莱山老牌的改善区域，背山看湖，景观资源丰富，多数项目可划永铭中学学区，是莱山教育资源相对优质的片区。

但也是因为山、湖相隔，区域发展并不连片，不能形成配套集中的商圈，只能走两步同享迎春大街商圈配套服务。

老牌还是老牌。

3. 山海路改善板块：融创蓝天壹号

山海路改善板块最近炒的比较热，即所谓的“伴山豪宅”板块。

豪不豪宅咱不知道，也不敢问，因为每个人对豪宅的标准不一样，但伴山是真伴山，空气清新。

山海路直通芝罘老城区，交通便捷，项目客户估计也是以老城区刚改和改善溢出客群为主，剩下的可能是从观海路沿着山坡“摸”过去的。

“因为奶爸粉丝的活动区域在市政府周边，不想自己装修，所以居住舒适度和保值增值性方面我主要对比分析万科翡翠长安和中海长安云锦两个项目”

02‘居住舒适度：由物业、景观、户型和圈层决定’

万科翡翠长安：

作为进驻烟台发展最快的品牌开发商，烟威万科十年已完成16个项目的布局，物业服务、精装交付和成形社区的园林景观经受住了多数业主的检验。

奶爸好多南方朋友现住在万科的社区，万科精装户型他们夸赞最多的是细节和实用。

翡翠长安规划有26栋15-18层的小高层住宅，社区界面较为整洁，业主圈层相对集中，社区会所、中央景观休闲区也能基本满足业主在社区内的会客娱乐需求。

中海长安云锦：

不同于万科的联合本土企业合作开发策略，中海在烟台一直是“地王”的代名词，从高新区的中海紫御公馆到现在的中海长安云锦。

按开发商项目定位，长安云锦是高于紫御公馆的烟台中海最高级产品系列，业态包含洋房、小高层和高层。

中海在烟台实景交付的小区主要有高新区的紫御公馆、中海国际社区和竖败扮银海熙岸，社区交付实况众说纷纭。

但，2015年4980元/平米买国际社区的那批高新区“吃螃蟹”的人的确赚的盆满钵满。

期待中海最高产品系在烟台的实景落地，毕竟烟台从来不缺喜欢买房的有钱人。

更期待长安云锦的首开价格。

03‘保值增值性：二手房市场有独特的买卖“规矩”’

期房销余灶售时，大开发商会通过营销包装将“品牌价值”利润最大化，压榨的实际是我们二手房买卖时的投资收益。

当然，多数品牌开发商的楼盘在二手房交易时会比一路之隔的一般性小区单价略高，有的甚至因为好的市场口碑会高出2000-3000元/平米。

这就是二手房市场的独特买卖规矩：买家先关注“好”小区，再选业态、楼栋和楼层。

根据最新的市场消息，长安云锦洋房首开价格和翡翠长安的小高层楼王价格可能不会有太大差距。

中海和万科
洋房和小高
你会选哪个呢？

㈢ 9层洋房,4楼和5楼一般相差多少钱

每平方米200元。9层洋房，4楼和5楼一般相差每平方米200元，洋房是指欧美式样的房屋，指花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。

㈣ 烟台洋房如何选 多层和洋房有什么区别

市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱，这其中多层和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆。什么是洋房？如何选洋房？多层住宅和洋房到底有什么区别？

洋房：价格高、附加值高

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

多灶亩烂层：价格低、舒适度低

多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下隐漏耐含楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

选洋房6大黄金标准要知道

1、选地标准：5年内板块具有显着成长

土地是否具备较大的升值空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。

2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立

购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。

3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”

第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。

4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级

生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。

5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间

相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。

6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛

保证第三代洋房品质的最重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 高层，洋房，别墅物业费分别是多少

高层2.4元/月/平方米；别墅3.76元/月/平方米；洋房2.66元/月/平方米具体的可以咨询现场销售。

㈥ 雅居乐富春山居房价多少一平方

雅居乐富春碧稿纯山敬前居均价4.5万元/平，建面143平洋房，总价约600万元/套起；建面158平平墅，总价约850万元/套起；建面195平上叠，总价约1000万元/套起；建面225平下叠，总价约1200万元/套起。

查看：雅居乐富春山居 项目详情悔咐

㈦ 烟台蓬莱碧桂园详情是什么

烟台今年新推出了很多品牌楼盘，其中最引人注目的就是蓬莱碧桂园，其不但环境好，而且配套设施完善，因此深受大家的青睐和喜欢。那么烟台蓬莱碧桂园详情是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
烟台蓬莱碧桂园详情是什么：
1、基本信息
楼盘名称：蓬莱碧桂园
建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅
项目特色：宜居生态地产
建筑类型：小高层、 板楼
装修标准：1200.0元/平米
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：蓬莱碧桂园房地产开发有限公司
品牌商：碧桂园
楼盘地址：海滨东路99号(沙河路与海滨路交汇处)
2、销售信息
销售状态：裤唯售罄
开盘时间：预计2019年01月20日
交房时间：预计2020年12月
售楼地址：海滨东路99号(沙河路与海滨路交汇处)
售楼电话：4000324608-180541
3、交通信息
轨道交通陪袜：暂无数据
公交路线：暂无公交路线。
交通方式：沿南关路行驶500米，右转进入沙河路， 沿沙河路行驶830米，右转行驶400米，即可到达项目
4、规划信息
占地面积：138519平方米
建筑面积：345558平方芦纯激米
容积率：2.49
绿化率：40%
停车位：待定
楼栋总数：7
总户数：852
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业费：2元/平方米/月
物业费描述：洋房物业费为2元/平方米/月、别墅物业费为3元/平方米/月、商铺物业费为3.5元/平方米/月。
5、周边配套
周边景观：蓬莱阁、三仙山、八仙过海等国家5A级景区
周边公园：城市公园、西有滨河公园、北有滨海公园
周边商业：凤凰商业街、凤凰俱乐部、园林泳池
周边学校：双语国际幼儿园
学校：蓬莱市易三实验小学
文章总结：好了，关于烟台蓬莱碧桂园详情是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

㈧ 烟台莱山区入驻多的小区

泰和府
泰和府建筑密凯禅度26.15%，低密度的建筑，能够让居住者能更好的享受家的宽广，而不是在拥挤的楼栋间穿梭。项目共有44栋商业加住宅，住宅楼6层、8层、9层、11层、14层、16层、18层，多楼层选择，总有一款让购房者盯绝尘满意的住房。
莱山交房即办理不动产证项目，山海路湖畔现房。在售房源均价11500元/平，六层洋房单价10700元/平起，建面约95-150㎡小高层带装修，毛坯产品同步在售，具体房源信息请咨询售楼处。
飞龙上观城
飞龙上观城共1077户。莱山实验四小、滨海中学、莱山一中,大学城,佳世客、银座、宝龙、振华,烟台山新院、毓璜顶莱山分院、光华医院,【政芯】距市政府直线距离约600米，【生态】体育公园、逛荡河公园、烟大海滨公园、市民休闲公园，【文化】胶东文化广场、胶东大剧院、国际博览中心。在售户型有：109平-141平3居-4居。总体为17-24层的住宅，沿街商业集中布置在东北侧与东侧。商务办公 设置于场地的东南侧。
森霆春晓
森霆·春晓是2022年森霆在莱山焕新历程中对烟台人居的又一次探索和革新，是十年久候之际迎春大街终于迎来的先进作品。项目择址莱山迎春大街板块与高铁新城板块交汇芯，将区域优质禀赋的景观、人文、商业与金融等资源一揽于怀，匠造烟台城市人居标杆。项目由森霆与祥隆携手开发，集合一线景观设计团队-HZS汇张思、建筑设计金奖团队-日清设计、室内设计国际品牌-元禾大千、烟台一线承宏枯建商泰鸿置业等多家国际化先进团队联合打造，是莱山品质标杆楼盘，是烟台人居新封面的迭代产品，是莱山人居高光时代的启幕作品。
项目所处东块西侧紧邻控规城市公园、体育公园，加之自身打造的中央核心园林景观，给人以元气森活之感，为城市赋能，焕新莱山品质人居生活。
项目位于莱山区主干道迎春大街。覆盖优质教育、医疗、生活配套，振华商厦、暖山国际商业街、规划市政双公园、规划中小学幼儿园等环伺在侧；项目以约106-143㎡16-18层低密纯住宅，跻身城市趋势作品前沿；签约一级资质龙湖物业，以超越一生之宅的礼遇，满足高净值精神所需。巨匠联袂，焕新莱山都市新作即将入。

㈨ 烟台芝罘区房价平均每平米多少钱如题 谢谢了

芝罘区以内也要具体位置，幸福一带大概在五千多，而市中心好多都在一万多每平方

㈩ 山东省的房价一般多少钱一平方米

山东省的房价一般1万元，山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京、天津的话，山东整体的价格已经领跑各省。

作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万，如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右，虽然这是经济发展的必然现象，但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。

山东境内房价排名第三的城市

就是泰安。作为山东省境内的地级市，它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下，依山势而修建的这座城市，可谓是山城一体。

其境内的泰山，是国家级重点旅游风，景名胜区，泰山更是五岳之首，被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达，房价也在节节攀升。众多网友表示，泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。