冬天海边房子多少钱一平方

‘壹’ 2018年海南海景房多少钱一平米

截至2020年1月为止，三亚的房价基本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。

海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。

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海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线”
“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为
“三线”海景房。

酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

‘贰’ 我想问一下,三亚的房价一般是多少元一个平方

市区普通小区2000-3000左右,海边海景房就4000-5000

‘叁’ 香港海边的房子大概得多少钱

如果是海边如赤柱、浅水湾等的别墅房子，起码30000一平方扒蚂英呎，那些又春缺埋是大房子，一般最少2000平方英呎或以上，所以扮逗那些起码：HK$60,000,000(六千万)，湾仔、铜锣、北角、油尖旺、西九等近海的，也要20000一平方呎，一般1000吚左右，所以也要HK$20,000,000(二千万)。

‘肆’ 青岛市靠海边的房价是多少

靠海边只是地域特征之一，青岛东西部地价分界也是比较明显的。市政府附近的CBD地带新贵都小区住宅1万多/平方米；西部5000/平方米起价；东部7000-8000/平方米不等。另外住宅还要看楼层、是否配备双气、朝向等，因为这些因素的不同还会有500-1000/平方米的价差。

‘伍’ 海南三亚海边的单身公寓多少钱一平

截至2012年1月，海南三亚的房价均价在19074元/平方，具体一房一价。

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

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基本特点：

1、房价具有明显的权利价格特征

由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权力价格。

2、作为房价基础的价值具有特殊性

一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。

3、房价具有特殊的形成机制

房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的。

另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来。

‘陆’ 到三亚租房过冬那最便宜，民房也可以，一个月得多少钱

这几年，随着农村经济的迅速发展，村村都修起了水泥路，不但村道宽敞了，交通也方便了，于是悄然兴起了租房热，很多农民工和候鸟老人已开始转向农村租房。
租房生意火：
市区周边村庄几乎家家有房出租
近日，记者走访三亚市区周边一些农村了解到，市区周边农村租房最热的是海罗村、临春村、红沙村、东岸村、荔枝沟村等，就连偏远一点的抱坡村、妙林村也租住了不少农民工和候鸟老人。
海罗村的村委会主任老罗说，过去海罗村交通闭塞，出入不便，农民就算有空房也没有人去租，现在交通方便了，每隔十几分钟就有公交车经过村路口，村里也有了运输队，村民们出出进进方便得很，于是很多外地外省的农民工和来三亚过冬的老人都纷纷来村里租房，几乎家家户户都有房子出租，海罗村的房子快被租完了。
临春村的一位村民说，这两年农村租房火热。记者问他，租房的都是内地来的候鸟老人吗?他说，租他房子的全是东北来的老人，多数是老俩口。他还介绍说，来他们村里租房的除了东北人以外，也有一些湖南人、江西人、安徽人和湖北人，但不全是候鸟老人，也有不少是来三亚打工的农民工。
据了解，目前在红沙村租房的也有一些是俄罗斯人、哈萨克斯坦人和澳大利亚人。这些老外多数在宾馆酒店工作，也有一些是特地来三亚过冬的。
一位村干部说，红沙村因为邻近大东海，地理位置优越，交通方便，所以红沙村农民的房子几乎被外来人员租完了，目前要到该村寻找一间合适的房屋已不容易。
10平米房子月租300元左右
记者在东岸村、临春村走访了一些候鸟老人了解到，这两年因为市区的房租大大提价，并且租房困难，于是不少来三亚过冬的老人纷纷选择到农村租房，既廉价又实惠。
记者还了解到，目前在农村租房确实便宜，一般是10平方米左右的房子月租仅300元，比市区租房便宜得多。记者的一位朋友也在临春村出租了几间小房，每间约12平方米，每间每月租金才310元，不包水电。
一位来自黑龙江的老人说，他今年9月底来三亚，来前曾委托朋友在三亚市区内租房，但找了许久也租不到合适的房子，于是经人介绍到东岸村租了一间约13平方米的房子，月租才400元，很便宜，他很满意。他还说，在农村租房很合算，可以节省一大笔钱，何乐而不为?后来经他介绍，不少老人也到该村租了房子。
另一位在临春村租房的老人说，他们都是企业退休职工，工资低，积蓄也不多，所以不敢在市区内租房子，要是在市区内租房，过一个冬季就要花掉半年的工资，这样划不来。于是特别选择在市区周边的农村租房。总之，生活上方便就可以了，在农村租房和在城区租房没什么两样。
记者问他，在农村租房生活方便吗?出入方便吗?他说，都还算方便吧。因为村里也有菜市场、诊所、杂货店铺，生活必需品应有尽有，用不着跑到市内买。而且他们都买了自行车，要到市内去逛逛街，看看大海，就骑车子去，不骑车时就坐公交车，来回仅花3块钱。
正如一位村干部说的一样，这些年三亚加快了城乡统筹发展，农村的面貌发生了很大的变化，从各个方面给外来租房者提供了很好的居住环境和生活条件，同时因为市区租房贵，租房难，所以人们纷纷转向农村租房，加速了农村租房热，越来越多的农民工和候鸟老人选择到农村租房，已成为一种新趋势。

‘柒’ 冬季去海南租房多少钱一个月

冬季去海南租房价格从1500-8000元不等。地理位置比较优越的所谓一线海景房，月租价格更是突破了10000元。

冬季北方和南方都比较寒冷，并且空气质量下降，加剧了旅客到海南去休假的热潮。随着游客的成倍增长，住房每年都呈现“供不应求”的现象，房租价格自然也在不断的攀升。

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三亚出租房屋的价格在逐年增加，有不少人本打算到三亚租房过冬过年，但这些人群里边有不少是因为房租的节节攀升而受限制，另一部分则是完全租不到称心如意亦或是根本就没有房子可租而打消了这个念头。

还有一部分人则像来自吉林的那位老人一样，选择去了老年公寓，或是转移到荔枝沟、海坡、海罗、吉阳等离市区较远的村镇去租房，也使得三亚周边的村镇也逐渐热闹起来。

‘捌’ 北海海景房房价多少钱一平米

北海海景房房价均价在9700元一平米。

以北海宜居养老度假城市的定位和优势，价格比许多宜居沿海城市低得多，如果喜欢大海，想买一套海景房，圆人生一个梦想，北海是合适的选择。2021年北海普通海景房每平方都在一万元以下，高端的海景房跟二线海景房超过一万元。现在北海搞限购，属外地人不允许购买第二套房。10月份以来，北海房地产市场进一步趋稳，北海的房价依旧平稳，且稳中略带涨。从全国来看4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

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‘玖’ 如果在青岛海边造一套小型别墅大概要多少钱

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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

‘拾’ 在三亚买套海边的房，多少钱一个平方

三亚湾一带普遍都是5000-7000

景观都很好，位置嘛，都是离市区几公里的，樱扮正都差不多
物业还不知道，都是新缺余盖好的

亚龙湾就贵些，房子也少，别墅多，别脊悔墅是230w410平米的