五十平方房子过户需要多少钱

Ⅰ 房子过户需要多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】
购买房屋以后还要将房子过户到自己名下，这样房子才算是属于自己的，但是房子过户的时候需要经过很多手续，并且要支付相关的费用，那么房子过户需要多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。
房子过户需要多少钱
1、买房人应当缴纳税费：
(1)契税：买房款的1.5%。假如房屋面积是144平米以上的，那么需要缴纳3%;假如房屋面积是90平纤让米以下的，并且是首套房的，那么只需要缴纳1%。
(2)印花税：买房款的0.05%。
(3)交易费：3元/平方米。
(4)测绘费：1.36元/平方米。
(5)权属的登记费和取证费：一般是200元以内。
2、卖房人应当缴纳税费：
(1)印花税：买房款的0.05%。
(2)交易费：3元/平方米。
(3)营业税：全额的5.5%(房屋产权证不满5年的)
(4)个人所得税：房产买卖交易的盈利部分的20%或者买房款的1%。如果房屋产权证已经满5年并且是单一房的，那么可以不需要缴纳个人所得税。
3、商业拍卖房子的过户需要缴毁知局纳的税费：
(1)契税：房屋买卖成交价的3%。
(2)手续费：5元/_。登记费：550元/套。
(3)印花税：房屋买卖成交总价的万分之五。
(4)土地税：差价的30%到60%左右。
(5)营业税以及附加：差额的5.55%。
(6)个人所得税：差价20%。
综合计算下来，一套商铺在转让时所产生的相关税费最少高达差价的40%以上，和普通住宅比起来，商铺的交猛销易成本要大很多。
以上是小编介绍的房子过户需要多少钱的相关内容，不同形式的过户价格是不一样的，我们需要看看我们是用什么样的房子过户的，这样才会知道自己过户需要花费多少钱。希望以上知识对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

Ⅱ 房子过户费用一般是多少

房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米

Ⅲ 50平的房子过户费多少钱

50万房子过户费是多少？

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：

1、二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免）

2、买方：契税1.5％，其它过户竖庆税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。

3、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个较低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能较低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房屋过户费计算方法是什么？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商稿手业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征余敬握，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

Ⅳ 50平米二手房过户费是多少

安置房过户费数额是多少
虽然安置房允许上市交易，但是我国对安置房的买卖做出了比较严格的要求，必须要达到一定的年限后，才能进行买卖。而涉及到安置房的买卖就必然要过户，那么安置房过户费具体是多少呢?律师365小编将在下文中为您做详细解答。
一、安置房过户费是多少
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一大模半。
2、登记费哗旁：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对滚芦缓外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二、安置房怎么办理过户手续
(一)办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
(二)办理安置房过户的程序
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户的手续和费用，国家没有统一的规定，各地的情况或许也有所不一样，因此需要结合实际的情况才能确定安置房过户费的具体数额。

Ⅳ 房子过户费多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手猛销房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、房子过户多少钱

1、买方缴纳

契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首纤让套房的需缴纳1%);印花税：总房款的0.05%;交易费：每平方3元;4、测绘费：根据各区域具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。

2、卖方缴纳

印花税：总房价的0.05%;交易费：每平方3元;营业税：房产证未满5年的按5.5%计算;个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。

二、房子过户注意事项

1、了解房屋情况

买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、身份证件等等。

2、签合同

买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理毁知局等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户

买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

4、立契

房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

5、缴纳税费

由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。

文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】

Ⅵ 50平米二手房过户费是多少

50平米二手房过户费是：

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、第二套住房，按照3%缴纳。

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。

2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

正常过户：

营业税：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

以上内容参考：网络-过户费

Ⅶ 50平方二手商品房过户费是多少

一、二手房过户费用要如何收
1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首祥悔套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所蠢神得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、二手房过户费如何分摊
二手房带宴亏过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此，如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。
1、买房负担：A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。
2、卖方负担：A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。
3、买房和卖方一人一半：A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。
二手房的买卖通常是通过中介完成的，因而这其中一般还有中介费，对于中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。
单纯的二手房交易行为，其实不会要求买卖双方缴纳税费，但之后需要办理二手房的过户登记，这个时候房管部门就会按照国家的规定，同时根据交易的二手房的情况，向买卖双方征收税费。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的

Ⅷ 房子过户需要多少钱,怎么算的

房子过户大家都知道是什么意思，昌纳简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?我来和大家说说:
房子过户需要多少钱:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税
2、手续费:5元/m2的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增值税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户毕春给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元):100以下(含100)，累进计费率‰:5
房地产价格总额(万元):101以上至1000部分，累进计费率‰:2.5
房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分，累进计费率‰:1.5
房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分，累进计费率‰:0.8
房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分，累进计费率‰:0.4
房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分，累进计费率‰:0.2
房地产价格总额(万元):10000以上部分，累进计费率‰:0.1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合手迅耐同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。
在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。