巴南的房价是多少一个平方

Ⅰ 巴南区的房价是多少

目前巴南区主要计价方式是建面，目前巴南区可分为三个板块，李家沱老区：目前在售均价建面10000元/平米（截止2019/3/10），龙洲湾板块：目前在售均价9000元/平米（截止2019/3/10）；巴滨路板块：目前在售均价9500元/平米（截止2019/3/10）。

Ⅱ 现在重庆主城区的房价情况

重庆主城九区的2018年12月新房均价情况:

渝中区套内均价2.5万-5万（每平方）

江北区1.5万-2.5万（其中海尔路寸滩板块1-1.5万）

渝北区1.5万-1.8万（其中空港回兴板块1-1.5万）

北碚区1-1.5万（北碚郊县5000千-8000千）

沙坪坝区1-1.7万（大学城9000千-1.5万）

九龙坡区1.3-2万（华岩新城9000千-1.3万）

南岸区1.2-1.8万（茶园新区1-1.5万）

巴南区8000千-1.3万

大渡口区8500千-1.6万

Ⅲ 巴南楼市观察：重庆主城区“偏远之地”的缓慢逆袭

新浪乐居讯 (编辑 封家琴)工作一年半，90后女孩小封赶在本命年来临之前买下了人生中的第一套房子。相较于其他购房者的不易与兴奋，小封显得相对平静。因为巴南区位于重庆主城区的最南边，在小封看来，这是一个挂着主城区名头， “5”字头的房价和重庆众多县城不相上下的区域。

她说，“如果把重庆市比喻成一个班级的话，那么拥有老大哥地位的 渝中 区无疑是班长;拥有众多的沙坪坝区则是学习委员;而江北、渝北的快速发展与高调看起来更像是一个受人疼爱的富二代，充满了朝气与蓬勃，前途一片光明。而巴南区，就像是一个来自城乡结合部的孩子，黝黑而普通，存在感不强，甚至一度被戏称为‘巴烂区’。”

虽然，心目中的巴南区不怎么美好，但是即便是工作在北区、朋友们都住北区，而自己却依然选择在巴南区买房定居。

像小封一样，有着严重区域情节的重庆本地人不胜枚举，一边儿说着区域的各种劣势，一边儿又固执的就喜欢住在这片儿，用三个字来形容-“习惯了”。

居住巴南区? 重庆人的情节

由于巴南区在地理位置上的“偏远”，往往被人遗忘。但是，在历史的长清缺河中，巴南区可是历史名邑巴县，商代时巴人曾在此立国建都。1994年12月撤县建区，成立巴南区，成为主城九区之一。

虽是地属主城区，巴南区却拥有大片的城中村，幅员面积1827平方公里，8个街道、14个镇，大多地方为农村，使得这片区域成为了一个典型的城乡结合部。甚至在鱼洞街道、街道、龙洲湾街道这些相对中心的区域，也有大片的农田和山地。

与之相比的是，多年来，重庆“一路向北”的发展模式，使得北区的发展愈发速度，越来越多的人选择在北区工作、生活、买房和投资，而南区则发展相对缓慢，尤其是“掉角”的巴南区。

“年轻人逐渐‘出走’，剩下老一辈的父母在这里‘搓麻将’，这片区域似乎也跟着提早步入了‘老年化’。 ”这是小封对巴南区的一些看法。

90后的小封作为一名巴南土着，生在巴南、长在巴南，现因工作长期生活在渝北。因大多数重庆人特有的区域情怀，她将第一套房子买在了巴南区。当然，除去区域情怀这一点，相对便宜的房价也是吸引她的主要原因。

房价便宜成为了巴南区的一个绝对优势。对于首次置业的年轻人来说，在巴南区买房更加容易，生活压力较小。但是，与之相对的便是这个区域没有四通八达的便捷交通，繁华热闹的商圈，以及更多的优质的工作机会，很难留住和吸引大量的年轻人。

但是，随着重庆市21个聚居区的规划，巴南区龙洲湾开始逐渐成为了一个区域中心。周边的居民从农村老房子搬了出来，选择在这里换上“小区房”。

房价低!多年来发展缓慢

巴南区的房价相比主城其他区域来说，很便宜，近三年来，房价涨幅几乎没有，去年该区商品住宅成交均价相比2014年，甚至下跌了450元/平方米左右，一直保持着主城区最低房价区域。

在小封买房之前，一直跟父母一起居住，房子也在巴南区，她说，“那套房是在2007年购买的，房子价格大镇正宏概3000元/㎡，然而10年过去，增值不到3000元/㎡。对于在巴南区的投资者来说，这样的增值空间并不吸引人，也让巴南区的置业者从某种意义上变成了‘穷人’。但是，对于自住来说，还是挺不错的。”

巴南区作为主城九区中面积最大的区域，去年商品房成交量3.37万套，区域成交榜中排名倒数第四，成交量仅多于北碚区、 大渡口 区，以及渝中区。

为何巴南区虽然房价一直保持低水平，但是，成交量也不容乐观呢?主要有以下几个方面：

首先，巴南区地处主城区最南边，多山地，而重庆的汽车站、火车站、机场多集中于北区，使得巴南区显得相对偏远、交通不便。另外，主干道的匮乏，使得人口不算集中的巴南区变成了“堵城”。虽有轻轨三号线和二号线做支撑，但是对于在偏北区的上班一族来说，巴南的地理位置毫无优势可言。

其次，多年来，巴南区并没有大型商圈，生活不便。巴南区虽有鱼洞商圈、商圈和龙洲湾商圈，但前两者处于停滞状态，后一个尚在开发之中。在资源长期匮乏的环境中，居住在巴南区的居民一般都选择到南坪和杨家坪商圈，满足优质的购物御册、娱乐需求。

再次，巴南区的品牌开发商相对较少，以至于供应量小，购房者的选择面也就小了。所以，巴南区的房源，多为本区人口消化，很难吸引外来人口。另外，在巴南区商品房销量远不及北区的情况下，也使得部分楼盘销售乏力，资金链断裂，出现了环球时代广场、太阳城等多个问题楼盘。

品牌房企加入 来个区域逆袭?

当然，近年来，巴南区龙洲湾商圈的规划，让巴南区迅速发展。巴南区得天独厚的自然资源优势也开始显露出来。

从自然资源看，巴南区依山傍水，靠山一侧可开发半山别墅等低密度的高端居住地，靠水可建江景房。温泉、长江、山脉等自然资源相对其他主城区较为丰富。从交通资源看，正在规划中的龙洲湾隧道、木洞长江大桥、白居寺长江大桥、双河口长江大桥，也会为出行带来非常大的便利。

随着万达广场和旭辉商业街入驻龙洲湾商圈，以及即将于2017年5月开业的海洋公园，巴南区的商业也正在逐渐步上正轨。

巴南区长期不受品牌开发商青睐的情况有了一定的改善。近年，鲁能、中交、万达等房企的纷纷入驻，让巴南区的楼盘项目、商业项目质量有了保障。

值得一提的是，在2016年，巴南区推出龙洲湾、、界石、鱼洞等区域商业、住居用地，佳兆业、首创、荣盛发展、中铁建、等房企拿地。在2016年底，龙洲湾一宗地块的拍卖中，中交与联发的11轮竞拍，最终由联发拿下，也可看出房企对于巴南区前景的看好。

总而言之，巴南区的低房价和低成交量是不争的事实。虽然，整个区域发展缓慢，但是前景乐观。其实，在地产人眼中，重庆的南北发展也开始逐渐在缩小差距，只是一个时间问题。

Ⅳ 重庆现在的房价是多少

重庆均价3400元左右

大渡口区，电梯房3800元平方米，按室内面积计算。

又涨了400左右了。

重庆公布的最新商住房均价首破3000元，达到3017元/平方米，主城10大房产开发商谈购房趋势，开发商均肯定下半年房价必大涨，每平方米将逼近4000元均价。

6月4日-10日重庆部分区成交统计：

渝北区：均价2898

渝中区：均价4183

高新区：均价3129

巴南区：均价2196

江北区：均价3476

北部新区：均价4122

进入2009年，成都商品房成交量稳步上扬，房价走势平稳。

重要贴示:本周新开的2个盘的整体均价为5800元/平米。

Ⅳ 重庆市巴南区九公里,在2009年的房价是每平方单价多少

巴南区9公里的地方的话还是比较偏僻，2009年房价也就2000左右吧。

Ⅵ 重庆巴南的房源房价情况是什么样的

巴南区作为重庆主城九区之一，房屋均价相较于其他区域是属于较低的，也是重庆主城九区中唯一按照建筑面积和建面价格来计算的区域。

巴南区的新房主要沿着渝南大道分布，从北边的李家沱，经过中间的龙洲湾，到达南边的鱼洞板块都有一些新房项目，整体的房价情况也是从北到南递减的一个趋势，均价在建面8000-11000不等。

Ⅶ 重庆主城新楼盘各个区..房价是多少

主城区范围，不论新房、二手都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看，
1，渝中均价在14000左右；
2，江北区江北嘴至少16000均价，江北区其他地方均价在13000左右；
3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；
4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，不论一手二手，均价至少15000；
5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，接近10000；巴南区、大渡口区的话均价应该在8000-9000.
以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结。
切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！

Ⅷ 谁知道现在重庆巴南区界石的房价，具体一点

界配御石 在售楼盘 南带卖镇城名居 3300-3800 建面价格

二手房 3000左右蠢粗

小产权房2500左右

Ⅸ 最近重庆巴南房价多少

巴南虽说偏远点，但早已是主城区，市政配套都很完善，现在房价太低的都没有了，基本上都在5000以上，低于这个价格的只有个偏僻的少数楼盘，有些已经7000多了

Ⅹ 重庆房价多少钱一平方重庆房价为什么这么低预测2020年重庆房价3万

重庆，为四大直辖市之一，国家中心城市、国际大都市，长江上游地区的经济、文化、政治中心，自古以来重庆这座城市就非常受人们的欢迎，很多人都选择在重庆工作和生活，但想要在重庆长久生活就需要在重庆买房，那就不得不提重庆房价的问题，关于重庆房价很多人都提出了自己的看法，但关于重庆房价的多少以及重庆房价未来的走势，关注的人是多的，下面小编就和大家一起来看一下重庆房价多少钱一平方，重庆房价为什么这么低以及为什么又会会预测2020年重庆房价3万等相关问题。
一、重庆房价多少钱一平方
对于想要在重庆买房的人来说，对于重庆如今的具体房价肯定是为关注的，毕竟这和我们的切身利益息息相关，那现在重庆房价多少钱一平方呢？
1、重庆渝北新房价17204元/m2，1至5月涨幅不大。九龙坡新房价13247元/m2。
2、重庆江北新房均价19407元/平方，是目前房价的区域，沙坪坝新房价14330元每平方。
3、南岸新房价16328元/平方，在慢慢下降，巴南新房价10817元/平方，一直很稳定。
4、北碚新房价12200元/平方，渝中记录28000元每平，而且还在缓慢上涨中。
5、永川新房价6300元平方，万州新房价7083元平方。
6、大渡口新房价12933元每平方，合川新房价6110元平方。
7、江津新房价6920元每平，涪陵新房价6850元每平。
8、南顷裤川4700元每平，长寿新房价5800元每平。
9、大足新房价4566元每平，两江新区房价13994元每平。
10、重庆周边6084元每平，壁山新房价7433元每平方。
二、重庆房价为什么这么低
很多人都说重庆的城市地位和重庆的房价不匹配，很多跟重庆发展差不多的城市，房价相比较重庆可谓是高了不止一个档次，这个时候很多人就不禁想要问，重庆房价为什么这么低呢？
1、土地供应足、成本低
重庆中心城区虽难有空置土地出让，但边缘城区将爆发出更多的价值高地，总的来说重庆的土地供应足，加之成本低，有效的控制了房价上涨。
2、公租房
重庆早的公租房民心家园在2011年4月就开始入住，体量巨大的公租房，加之简单的申请，解决了很大一部分的住房问题，对房价的控制有着不可或缺的重要作用。
3、旧城改造
拆迁成本让政府不得不严控房价，若是房价过高，拆迁的成本自然随着增长，那么旧城改造将难以进行，这将阻碍整个城市的发展。
4、集资建房
重庆不少公职单位会实施集资房，这解决了大部分公职人员的住房问题，从市场角度讲，也对房价有着一定的抑制作用。
5、平均薪资低
房价的高低也和薪资高低息息相关，重庆薪资一直偏低，近两年有些许上涨、但与其他一线城市明显处于较低水平，也抑制着房价的上涨。
三、预测2020年重庆房价3万
重庆独特的地理位置和城市优势，让重庆在中国中西部地区占据重要地位，很多人都说，重庆现在的房价比较低，跟同类城市相比有不小的差距，预测2020年重庆房价3万，这是真的吗？
重庆已被确定为五大中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将蠢带更加倾斜，目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市。
在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，地价的上涨，必然会出现房价的上涨，在小编看来重庆房价上涨只是时间问题。
房价近2年不会有大幅上涨，但根据今年上半年土地拍卖价格大幅上涨，预计2021年—2022年会迎来下一轮的上涨周期重庆房价长期看涨是必然。
以上就是关于重庆房价多少钱一平方，重庆房价为什么这么低，预测2020年重庆房价3万的相关内容，希望雀档简能对大家有帮助！