渝遂高速征地多少一平方

‘壹’ 确定了！万州区集体土地征收补偿安置实施办法出炉！

一座城
三生有幸，平湖万州
重庆市万州区集体土地征收补偿安置
实施办法
第一章 总则
第一条【目的和依据】为规范本区农民集体所有的土地(以下简称集体土地)征收的补偿安置工作，保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益，根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》(重庆市人民政府令第344号)和《重庆市人民政府关正碰于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2021〕14号)和有关规定，结合本区实际，制定本实施办法。
第二条【适用范围】本区行政区域内集体土地征收的补偿、人员安置和住房安置，适用本实施办法。
第三条【政府及其部门、镇乡(街道)职责】区人民政府负责本行政区域内集体土地征收补偿安置的组织实施工作。区征地实施机构承担本行政区域内集体土地征收补偿安置具体实施的事务性工作。
区规划自然资源谨肢局负责对集体土地征收补偿安置具体实施的事务性工作进行管理和监督。
区人力社保局负责征地安置人员的基本养老保险和促进就业工作。
区公安局负责被征地农村集体经济组织所在地居民户口信息提供和审核工作。
区农业农村委负责征地涉及的农村土地承包经营及承包经营合同管理，农村集体资产管理和使用的指导、协调和监督，农村宅基地管理工作。
区财政、住房城乡建设、民政、林业等部门，按照各自职责做好集体土地征收补偿安置的相关工作。
镇乡(民族乡)人民政府、街道办事处按照区人民政府的要求，做好辖区内集体土地征收补偿安置的相关工作。
第二章 征地补偿
第四条【补偿费用构成】征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
第五条【区片综合地价】征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。
本行政区域范围内，区片综合地价标准按照附件1执行。
第六条【土地补偿费的分配原则】被征收土地的土地补偿费，按照市人民政府制定公布的土地补偿费标准(区片综合地价的30%)乘以农村集体经济组织被征收土地面积计算。
土地补偿费由区征地实施机构支付给被征地农村集体经济组织。其中，被征收土地为家庭承包土地的，土地补偿费的80%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的20%由农村集体经济组织依法管理和使用;被征收土地为未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。
第七条【安置补助费的分配原则】被征收土地的安置补助费，按照市人民政府制定公布的安置补助费标准(区片综合地价的70%)乘以农村集体经济组织被征收土地面积计算。
安置补助费由区征地实施机构按照37000元/人的发放标准支付给人员安置对象。前款计算的安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用;安置补助费不足的，由区人民政府安排资金予以补足。
第八条【房屋补偿】农村房屋以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，按照重置价格标准补偿，具体标准见附件2。
农村房屋包括农村村民住宅和乡(镇)村公共设施、公益事业用房等。
已取得备案手续的设施农业中的生产设施和辅助设施，按照重置价格补偿。
第九条【其他地上附着物和青苗补偿】本实施办法所称其他地上附着物，是指除房屋外的建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等;青苗，是指土地上生长的农作物。
其他地上附着物(不含坟墓)和青苗实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，补偿标准为12000元/亩(含青苗3000元/亩)。
宅基地占地范围内的建(构)附着物实行据实清点补偿，具体标准见附件3。
坟墓由征地实施机构按规划要求组织搬迁，并支付基本成本费。
征收林地的林木及附着物的补祥清世偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于综合定额标准的，按照综合定额标准进行补偿。
第十条【不予补偿的情形】有下列情形之一的，不予补偿:
(一)违法建(构)筑物;
(二)区人民政府发布征收土地预公告后栽种的青苗及花草、树木等附着物;
(三)其他不当增加补偿费用的情形。
第十一条【生产经营活动的搬迁补助费】征收土地预公告发布之日，持有合法证照且正常从事生产经营活动的，对生产经营者一次性给予搬迁补助费。
(一)农业类。搬迁补助费标准按照附件4执行。
(二)工业类。搬迁补助费按照实际用于生产加工房屋建筑面积计算，标准为100元/平方米。涉及设备搬迁的，设备搬迁补助费按所搬迁设施设备评估净值的20%计算，搬迁后丧失使用价值的，按照设施设备评估净值计算。
(三)商业服务类。搬迁补助费按照实际用于商服经营房屋建筑面积计算，标准为300元/平方米。
为生产经营安装的水、电、气、管网等设施按实际安装费用补偿，无法提供实际安装发票的，按搬迁时相应行业主管部门的安装价格补偿。
本条中需要进行评估的，评估机构由被评估对象的所有权人和征地实施机构在规定时间内协商选定;无正当理由，被评估对象的所有权人在规定时间不选择的，由征地实施机构确定。
第三章 人员安置
第十二条【人员安置范围】本实施办法所称人员安置对象应当从征收土地预公告之日计入被征地农村集体经济组织总人口的人员中产生。
下列人员计入被征地农村集体经济组织总人口:
(一)户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员;
(二)因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该农村集体经济组织土地承包经营权的人员;
(三)因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员;
(四)依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的在校大中专学生、现役军士和义务兵、儿童福利机构孤儿、服刑人员;
(五)按照本市统筹城乡户籍制度改革有关规定保留征地补偿安置权利的人员;
(六)因其他原因，户口从被征地农村集体经济组织所在地迁出进城落户，但长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员。
前款所称“长期”，是指区人民政府发布征收土地预公告之日，在被征地农村集体经济组织连续生产生活1年以上。其中，离婚后再婚配偶及随迁子女在被征地农村集体经济组织连续生产生活3年以上。
第十三条【不计入总人口的情形】符合本实施办法第十二条规定但有下列情形之一的人员，不计入被征地农村集体经济组织总人口:
(一)征地前已实行征地人员安置的人员;
(二)国家机关、人民团体、事业单位等在编在职和退休人员。
第十四条【安置人数的确定】农村集体经济组织的土地被全部征收的，按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口的人员全部为人员安置对象。
农村集体经济组织的土地被部分征收的，人员安置对象的人数按照被征收土地面积除以被征地农村集体经济组织人均土地面积计算。其中，被征收土地中耕地占比超过农村集体经济组织耕地占比的，人员安置对象人数为按照本款前述方法计算的人数乘以被征收土地中耕地占比再除以农村集体经济组织耕地占比。
前款所称人均土地面积为集体土地所有权证登记的土地总面积(不含已被征收的面积)除以按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口数。前款所称农村集体经济组织耕地占比为集体土地所有权证登记的耕地面积(不含已被征收的面积)占土地总面积(不含已被征收的面积)的比例。
第十五条【安置对象的确定】具体的人员安置对象由被征地农村集体经济组织按照农户被征地多少和剩余耕地情况在农村集体经济组织总人口中确定。镇乡(民族乡)、街道办事处应按以下原则指导农村集体经济组织确定人员安置对象，按照本实施办法第十四条规定计算的人员安置对象人数，全部落实到具体人员:征收家庭承包土地产生的人员安置对象人数，按照被征收耕地数量在被征地农户中从高到低依次确定;征收未发包土地或者其他方式承包土地产生的人员安置对象人数，由村民会议兼顾农户剩余耕地情况讨论确定具体人员。
具体的人员安置对象经农村集体经济组织公示7日无异议后，报镇乡(民族乡)人民政府、街道办事处初审，区征地实施机构会同区规划自然资源、人力社保、公安、农业农村等部门复核，区人民政府核准。
第十六条【参保补贴规定】区人民政府应当将符合条件的人员安置对象纳入相应的养老等社会保障体系，并安排人员安置对象的社会保障费用，主要用于人员安置对象的养老保险等社会保险缴费补贴。
人员安置对象的基本养老保险补贴办法及社会保障费用的筹集、管理和使用办法，按照市人民政府有关规定执行。
第十七条【促进就业】区人民政府应当将劳动力年龄段内有劳动能力、有就业需求的人员安置对象纳入公共就业服务范围，组织开展就业创业服务活动，促进其就业创业。
第四章 住房安置
第十八条【住房安置对象】农村集体经济组织的土地被全部征收的，按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口且享有被征地农村集体经济组织宅基地权利的人员全部为住房安置对象。
农村集体经济组织的土地被部分征收的，在征收土地预公告之日，持有征地范围内被搬迁住房的不动产权属证书，且按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口的人员为住房安置对象。
征地前已实行征地人员安置但住房未被搬迁的人员，在其住房搬迁时纳入住房安置对象范围。
第十九条【不属于住房安置对象的情形】符合本实施办法第十八条规定但有下列情形之一的人员，不属于住房安置对象:
(一)本实施办法施行前已实行征地住房安置的人员;
(二)已享受政策性住房的人员。
第二十条【安置方式的适用】住房安置可以采取农村宅基地自建安置、安置房安置或者货币安置等方式。住房安置对象应当以户为单位统一选择一种安置方式，一处宅基地上的住房计为一户，即以不动产首次登记的或者合法建房手续批准的房屋作为计户依据。
选择农村宅基地自建安置的，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，以及国家、本市和我区关于宅基地建房的有关规定。
住房安置对象采取安置房安置或者货币安置后，该户家庭成员不得再申请农村宅基地新建住房。
第二十一条【宅基地自建安置补助】农村宅基地自建安置的，按照被搬迁房屋重置价格标准的50%给予自建住房补助。
第二十二条【安置房或货币安置面积标准】住房安置对象选择安置房安置或者货币安置的，住房安置建筑面积标准为每人30平方米。
第二十三条【特殊对象的住房安置】住房安置对象夫妻双方均无子女的，实行安置房安置或者货币安置时，可以申请增加15平方米建筑面积的住房。
住房安置对象的配偶或者未成年子女，不属于被征地农村集体经济组织总人口范围，但同时符合下列条件的，实行安置房安置或者货币安置时，可以申请15平方米建筑面积的住房，与住房安置对象合并安置:
(一)区人民政府发布征收土地预公告之日，在被征地农村集体经济组织连续居住1年以上。其中，离婚后再婚配偶及随迁子女在被征地农村集体经济组织连续居住3年以上;
(二)征地前未实行征地住房安置;
(三)该家庭无其他住房;
(四)不享有其他农村集体经济组织宅基地权利。
第二十四条【安置房购买价格】安置房安置的，应安置建筑面积的部分，按照砖混结构房屋的重置价格标准购买(见附件2)。
因户型设计等原因，以户为单位，安置房超过应安置建筑面积不满5平方米的部分，按照安置房建安造价的50%购买;超过应安置建筑面积5平方米以上不满10平方米的部分，按照安置房建安造价购买;超过应安置建筑面积10平方米以上的部分，按照住房货币安置价格标准购买。安置房建安造价由区住房城乡建设部门会同区规划自然资源部门核定并予公布。
因户型设计、住房安置对象意愿等原因，购买安置房未达到应安置建筑面积的，不足部分按照住房货币安置价格标准支付给住房安置对象。
第二十五条【安置房的有关要求】安置房应当在国有土地上建设。
区人民政府应当安排安置房的建设资金、首期物业专项维修资金以及居民用电、自来水、天然气、有线电视的安装费用。
第二十六条【住房货币安置标准】住房货币安置的，货币安置款额等于住房货币安置价格标准乘以应安置建筑面积。住房货币安置价格标准见附件5。
第二十七条【不重复安置】住房安置对象合法拥有两处以上(含两处)农村住房的，只在其享有宅基地权利的住房被搬迁时安置1次住房，不得重复安置住房。
第二十八条【对不安置情形的补助】符合下列情形之一的，其被搬迁房屋按重置价格标准的50%予以补助:
(一)被搬迁住房所有权人均不属于住房安置对象的;
(二)被搬迁住房属于住房安置对象合法拥有两处以上(含两处)农村住房，且按本实施办法第二十七条规定不予住房安置的;
(三)乡(镇)村公共设施、公益事业用房等登记为非住宅的房屋。
第二十九条【住房的搬迁和临时安置】征地搬迁农村住房，按照住房安置对象2000元/人的标准支付搬迁费。被搬迁住房权利人均不属于住房安置对象的，按照每处房屋4000元的标准支付搬迁费。上述搬迁费用于被搬迁户搬家及生产生活设施迁移。
农村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申请条件的人员每人每月300元计算并一次性支付18个月的临时安置费。
安置房安置的，按照应安置建筑面积每平方米每月10元计算并支付自搬迁之月起至安置房交付后6个月止期间的临时安置费。
住房货币安置的，按照应安置建筑面积每平方米每月10元计算并一次性支付12个月的临时安置费。
第五章 附则
第三十条【无(限制)民事行为能力人员费用的支付】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，获得的征地补偿安置费用，按照有关规定一次性支付给其法定监护人。
第三十一条【大中型水利水电的规定】国家和本市对大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置另有规定的，从其规定。
第三十二条【施行时间】本实施办法自2021年7月1日起施行。《重庆市万州区人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》(万州府发〔2008〕95号)和《重庆市万州区人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》(万州府发〔2013〕20号)同时废止。
本实施办法施行前已经确定征地补偿安置方案的项目，按照原政策执行

‘贰’ 重庆市土地征用赔偿办法

《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）规定如下

一、调整征地补偿安置标准

（一）土地补偿费和安置补助费

土地补偿费不分地类，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩16500元。

土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，

由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；

对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。

（二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿

农村房屋补偿按附表1所列标准执行。

青苗和地上附着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准，每亩定额补偿为青苗费3000元／亩、附着物7000元／亩，由征地单位支付给集体经济组织，农村集体经济组织再补偿到户。

构筑物据实清理补偿（补偿标准见附表2），由征地单位直接支付给所有权人。

二、调整搬迁补助、过渡费标准

（一）房屋拆迁属货币安置或不属安置对象自行调地自建的，每人一次性计发1300元搬迁补助费。

（二）搬家补助费：3人及3人以下户按800元/次，3人以上户按1000元/次，按2次搬家计发。

（三）房屋拆迁属统建安置的，按实际过渡时间计算，每人每月计发250元，超期未进行安置入住的，每人每月计发300元过渡费，人员以每户享受住房安置待遇的人数为准。

(2)渝遂高速征地多少一平方扩展阅读

重庆市征地补偿不予补偿的情况

1、不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

2、政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

4、非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

5、天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

但是不是所有的土地和建筑都会给予补偿，如果是没有合法文件的建筑物、超过批准年限的建筑物以及非法修建的建筑物等等都不会给予安置补偿，而农作物不是人为种植的，天然的也不会给予安置补偿，而且每个地区的安置补偿都必须按照相关的政策和标准执行，不得有徇私舞弊的行为。

参考资料来源关于关于调整征地补偿安置标准有关事项 重庆市永川区政

‘叁’ 据说高速公路一公里造价要一亿元，有业内人士分析下成本吗

高速公路1公里 大概多少造价，要具体问题具体分析，按实际等级情况来看，总体来看，造价很高。
1. 从获取的全国历年告诉公路造价数据来看：2011年全国新通车高速公路的平均造价为5067万元/公里，2012年和2013年分别上升为6543万元/公里和9082万元/公里，比2011年分别增长了29.1%和79.2%。
2. 如重庆通车的成渝、渝邻、渝万、渝黔等高速公路每公里造价4300余万元；外环、渝湘、渝宜、渝遂等高速公路每公里造价近7000万元，其中渝湘高速白马至武隆段路造价更搏碰袭是每公里突破1亿元，这在全国都是罕有的。
3. 高速公路的路线线形和建筑材料都有严格的标准和要求，在高速公路的造价中，仅材料费用就占到40~50%，高速公路征地拆迁费用、通讯监控等交通设施费用在造价中也占有很大比重。
4. 在我国一般平原微丘区，高速公路平均每公里造价为3000万元左右，在山区，高速公路平均每公里造价接近1个亿。
5. 一般的砂石路改成高速公路，除了路基较稳定，拆迁量相对较小外（其实高速公路不可能完全基兄按原有的砂石路吵毕线位走的，因为线形标准不一样），其他工程量还是差不多

‘肆’ 渝遂扩能开始征地了吗

渝遂扩能开始征地了搭搜。根据查询网上相关公开资料可知，渝遂扩能已于2022年9月17开始征地。渝遂扩能项目线路全长27公棚败里，设计速度100公里/小时，双向六车道，工可估算约61亿元。项目起于重庆绕城高速公知和历路歇马立交处，向西穿越缙云山后与合璧津高速交叉，穿越铜梁高新区，至于三环高速铜梁至合川段。

‘伍’ 潼南南泸高速修建占地几月开始赔偿

南渝泸高速公路在潼南辩纤区的征地补偿，以当地社区或居委会的通知公告为准，各自时间不同。

南（充）泸（州）高速公路（重庆段）项目已经完成投资协议签署，计划于2016年开工，工期为3年。
这条高速公路路线呈南北走向，从潼南宝龙镇到荣昌的清江镇，全长近140公里，为双向四车道。携缺仿南泸高速在潼南区境内全长约75公里，工程投资约54.21亿元。潼南段起于宝龙镇楠木湾，经龙形在潼南鹭鸶溪入涪江口偏下游处跨越涪江，在潼南的田家与渝遂高速形成枢纽扮袭转换，然后经太安、塘坝、卧佛、五桂出境。潼南段分别在古溪、潼南东、祁佛、塘坝、卧佛设置五处互通立交。

‘陆’ 遂渝高速扩容遂宁段开始征地了吗

遂渝高速扩容遂宁段开始征地了。根据查询相关颤物毁公蚂岁开信息，渝遂高速扩能改造有序推进，渝遂高速扩能改造以及南充至潼南高速被纳入《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，令遂宁人振奋茄备。