过户八十平方等于多少

❶ 80平的房子过户要几万

要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按百分之一的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。在签订购房信腔合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水世姿电费缴搜坦绝纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

❷ 我20万买了80平米的房子，过户要多少钱

一、需要看双方当事人持有住房情况，该住房是否持有2年，以住房评估价格为基数来计算过户税费。规定需要交纳评估费用千分之六，手续费几百元。

二、依据住房评估价格交纳印花税万分之五，买家首次买房前提：90平米以下契税1%，二套买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年以上，可以免增值税5%，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。

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买房产权证办理的基本程序

一、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：

1、商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发烂腔局票、交易监证文书。

2、拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房饥让证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

3、单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。

4、个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

二、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

三、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记圆尺申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间。

❸ 80平米二手房过户费是多少

契税：1%，购买非首套房3%；登记工本费1000元上下；商业贷款涉及0.5%贷羡数轮款评估费。

自己对号入座，若合同价就是18万即用18万乘以税率兄信就得出结果了毕袜。

❹ 80平房子过户费多少钱

你好散枝，如果是按照现在的房子过唯销户费1%来计算的话，那么80平的房子过户费大概需要1.5-1.8元左右吧，望冲山敏采纳。

❺ 买一个八十平的房子过户费用大概多少钱

过户费用

正常过户

1、交易税费

a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征蔽拿碰收营业税。

b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没宏谈有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

c.印花税（税率1%买卖双方各半）。

d. 契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。

g.登记费（工本费）80元 共有权证：20元。

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过户法律

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料敏腊进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

❻ 80平米的房产过户需要多少钱

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总瞎激备共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这铅袜评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低磨毁报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

以14万算，过户税费约为12000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

❼ 80平米左右的房子，过户费大概需要多少

一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家拿蔽人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否正神首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；

4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税5.6%（五年外可申请免)。

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我国的房屋过户主要有三种方式：买卖，赠与与继承，这三种方式按照不同的方式消清州需要的缴纳的钱的不一样的。

首先，最划算的就是继承了。用这一方式过户只需要交纳280元的登记费用，没有其他任何的额外费用。但是这一方式只适合用于父母与子女之间，其他即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式。

其次，如果是通过买卖来进行过户的话，会有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、以及产权登记费。不过如果房子买五唯一的话，使用买卖也比赠与划算。要看房主是否满五唯一，是的话，免除个税，免除营业税，只需要缴纳契税。

参考资料来源：网络-房子过户

❽ 80平米房子过户费大约多少钱

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年袜李按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您迟键具体咨询相关的中介公司。

40*(1+5.6+1)%+480+80+其他 大约3万1千元。
满5年减去5.6的营业税2.3万和4千个税 只需4千元左告旦迟右。
以上回答你满意么？