淮州新城房价多少钱一平方

㈠ 成都哪里房子会升值

世界向东，中国向西，成都向南！

如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！

天府新区也分为很多个板块！

最好的就是天府新区直管区！

直管区也分很多个板块！

一中心三城！

天府中心，科学城 西博城和文创城！

天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。

目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）

在这里购房以后增值会是非常不错的！

天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路 正公路一类的

地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线，6号线三期

还有18号线链接了天府新区和天府国际机场！

天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标，万科的锦绣一类的。你可以去了解了解！

房子成都买了，基本上都能升值，只是多少而已！但是个人觉得天新是最具潜力的！

南门方向，天府新区确实离老城区太远，5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间，重点特别强调，天府1-2-3-4-5街这块地方，这边有人卖房子瞬间被秒，拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源，只求能买到一套，可能觉得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！腾讯，软件园，很多高 科技 公司，金融公司，新会展，桂系公园，保利国际商圈（在建），欧洲中心，比邻环球中心，承接天府新区，也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面，这里就是脸面的脸面，这里的年轻人高技术人才特别多，有年轻人在就有未来，你们还等什么?均价才3万左右，有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套，放心现在是会拮据点，但后面会把你笑醒，打个比方吧，天府新区好比上海的浦东新区，1-5街好比陆角嘴，不要感谢我哦。

要说成都哪里房价升值？房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景西部大开发，西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹，10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以温江来看10年的时候新房价在3000-4000的均价，而现在20年二手均价在14000左右，新房房价除了拿地早的基本在17000左右。

那么在新房17000的均价的情况下，二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况？

成都现在的发展

过去的我没没有办法回去，未来我没也不用过多的去想象，你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。

东进

包括龙泉、简阳等，主要发展制造业比如 汽车 制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场，主要以航空物流为主的产业。

北改

北边一直是成都以前的工业区，连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江，本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升，但是确遇上限购让人没有想到。

西控

成都西边本身属于成都水源发源地，近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。

南拓

成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘，比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主，比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城，这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成，其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务，计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金，五只独角兽（未上市市值在10亿美金）和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、蚂蚁金服等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。（因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发）再往下是天府文创城，主要以影视基地、文化艺术为主比如:华谊兄弟影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉 科技 产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇（远洋太古里同开发商）其他也不再多说

这些对于房产的金融属性有什么关系呢？下面一个公式去套。

政策>产业>人才 产业跟着政策走人才跟着产业走。 有人才有市场有需求才有价值！

本次以南拓为主要分析

当然还是有很多地方没有细分

以目前成都经济发展以及发展战略来看，成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力！

因为目前二圈层整体房价还是比较温柔，不是高位，随着时间的发展，未来有着不小的上升空间！无论是东西南北方向，都有其升值。

可能有的人说目前热门区域是南边和东边，但是，这两个方向房价也不见太低。相反，西门和北门的房价，目前还处于一个低位！所以二圈层购房，哪个区域都还是不错！

三圈层，可购房投资的区域并不多，整体来说，三圈层房价目前还算是偏低，而且有几个区域未来可期！比如北边的青白江，南边的新津，西边的崇州这三个地方！

青白江，欧亚铁路港口，自贸区，未来人流量会大增，再加上，目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设，所以未来居住环境会非常舒适！大量的人口涌入和优渥的居住环境，会为青白江房价升值贷来莫大的助力！

新津，成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域，便利的交通，牧马山富人聚集之地，加上属于天府新区协同发展的区域，未来新津的房价必然会上一个新的台阶，现在入手新津是一个非常好的时机！

崇州新城，毗邻双流和温江，未来经济上升空间大，崇州新城有大量的大型开发商入驻，周边生态公园初步成型，周边就业环境优渥，这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码！

当然，如果购买公寓的话，个人还是建议在高新区或者天府新区，这样就更具有投资价值！

成都南边的房子以及成都东部新区的房子。

一、成都整体规划是，东进，西控，南拓，北改。

东进南拓，就是往东部和南部开发呢？因为东部地多，有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低，地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设成渝经济圈的必要之举，所以土地价格低，自然是房价相对也便宜。

二、南边和东边哪些区域有优势呢？

目前成都南边的房子一是高新区，二是天府新区，高新区是成都市政府所在地，是成都的新中心，当然投资价格也是非常高的。房价也高，如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带，修了很多房子，短期内可能见不到升值空间，但是长远发展，该区域潜力巨大。另外就是东部新区，东部新区作为空港新城，未来 科技 城，以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了，现在房价太高了，简阳都超过了二圈层的房价了。

作为一个资深蓉漂，我来谈谈我的看法：

成都目前重点发展的区域是东进东，部新区、南图拓的天府新区，这两个区域未来的发展潜力会很大，那要说到哪里的房价会升值呢，我觉得要分为几部分来看：

第一、主城区的房价毋庸置疑，绝对是升值最大的区域，莫看现在主城区的房价已经20000起了，但是主城区的教育资源集中，交通方便四通八达，医疗资源丰富且优质，商业聚集度都高等因素随着时间的推移，主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅！

第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场，这里基本都有双地铁通往市区，居住环境也还可以，房价还是在可以接受的范围，由此，这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地，所以近郊的这些区域也是升值潜力很大

第三、最近很火热新津、视高、青白江区域，个人觉得五年以内升值空间不会很大，最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的，由于这些区域不限购，大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨，然后就只有考虑这几个不限购大道区域，而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理，大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。个人并不看好这些区域房子的升值空间！

成都房价下一个升值点是哪里呢？要解答这个问题，我们就一定要看一下成都的未来规划。

成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化，新版规划目前分成都规划发展新局面：东新、南天、西融、北港。

东面：东部新区

西面：国家城乡融合发展试验区

南面：天府新区

北面：铁路港区（大港经开区）

从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域 南部区域 东部区域 西部区域 北部区域。

1、中部区域：成都中心城区的房价，它是 历史 原因形成的，老企业集聚在那里，城市配套设置完善，也是常住人口最多的区域，所以即便是不再进行城市投资，也是相对比较成熟和完善的片区了。

2、南部区域：有天府新区在，未来的行政政务服务中心、 科技 创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地；南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区，售价也在1.1万以上。

3、东部区域：有成都东部新区在，东部区域今后是，是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要，是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。

4、西部区域：西部区域是主打西控，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区，金温江和金郫县坐镇，都江堰的房价一直销售较好，加上已经规划双地铁的崇州，部分楼盘也破1万，还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道，房价也在逐年递涨。

5、北部区域：“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好 历史 性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境；北部区域的包括部分彭州区域和青白江，青白江区虽然是成都的区，也一直被忽视着，限购区域中被划到三圈层，所以相对比成都的其他区域来说，它还是发展受限制，目前房价仅7000多，不过本次成都27号线规划到青白江，填补城市无地铁的空白，青白江区未来可期。

天府新区太远了，有钱还是买天府广场吧，最近有几个楼盘，均价才8万一平米

成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大

首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。

再来分析潜力方向（附投资建议）

（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。

（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。

（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。

（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。

（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。

㈡ 外地人想要在成都买房，到底需要具备怎样的条件呢

买房的人增多了，购房咨询也多了，针对近期成都购房者的各种疑问，梳理了这篇深度干货，为首次、第二次在成都买房的网友做参考，从十个方面进行深度分析（所有数据更新至2020年12月）：一、成都目前的房价水平

据某房产专业机构发布的数据显示，截至2020年12月底，大成都范围新房商品住房成交均价14299元/㎡，较2020年第三季度上涨3.5%；商品住宅全年供应量2578万㎡；全年成交2183万㎡，从数据上看大成都住宅依然处于供应大于需求，其中二圈层（多集中于天府新区）依旧处于供需两头的主力军，占据大成都住宅市场40%多的份额。

2020年，大成都新房供应量达204450套，受疫情影响较严重的上半年，取证节奏放缓，最后一个季度，特别是12月，达到井喷式的增长，不少网红盘就是在这个月入市的。

从成交价格走势来看，一圈层版块价格持续高位，在走量明显上升到一定高度后呈现疲软，开始回落；二圈层、三圈层版块价格持续平稳。

主城版块（即主城六区：锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、成华区和高新南区，下同）新房均价为21616元/㎡；

天府新区均价19146元/平米，比上一个季度16648元/平米大幅上涨15%（年末天府新区网红盘集中入市，拉低区域价格，不然该区域很可能突破20000+）；其价格比肩“5+1区”，几乎快接近主城版块的成交价格，投资属性正在逐渐减少；

近郊版块（即近郊六区：郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、新都区和高新西区，下同）新房均价为15315元/㎡，比上一个季度的15905元/㎡下降3.7%，略微下降；

远郊版块（即远郊区：青白江区、都江堰市、金堂县、崇州市、蒲江县、彭州市、金堂县、大邑县，下同）均价约8420元/平米，比上一个季度的8396元/平米持平，值得注意的是新津、都江堰、邛崃成交均价

二、成都正在执行的限购政策

（一）成都最新补丁政策：

2020年11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。

《通知》从实行购房资格预审码、热门楼盘优先向无房家庭销售等方面做了新的规定。

11月24日之后，购房者需要明确两点：

1、想在成都买房，需要提前申请预审码才能进行报名登记。

1、对于此前已经开过盘的，购房者直接凭资格选楼盘、看房，然后有置业顾问会引导你完成所有的流程。

2、对于新开盘的项目，到成都住建局网站登记，然后等复核、摇号、选房等流程。需要购房者提前了解市场，选好想买的楼盘，如果是热门、高剪刀差楼盘，能否买到就完全凭运气。

九、那些你的注意的买房陷阱

1、天府新区范围很大，包括成都直管区、新津片区、简阳片区、眉山片区等，眉山市仁寿县视高镇、青龙镇一些楼盘的部分销售人员常用“天府新区”这种概念忽悠购房者，购房者得警惕。

2、司法拍卖的房源，虽然不要购房资格（不限户籍和社保，套数要限），想要购买请务必提前查清楚房源的各种利益关系，比如有没有欠缴物业费、房屋有没有签订租赁合同、学位有没有被占、有没有抵押担保等等

3、那些以“不限购”为噱头的房子，很有可能是公寓、商铺，也有可能不是成都行政区域的的房子，购房者要问清楚才做决定。

4、对于规划中的地铁、学校、商业、医院、公园等公共基础设施，变动的可能性很大，除非已经有非常明确的政府批文，否则都有可能化为乌有，或者达不到销售人员宣传的高度，要慎重。

5、看楼盘最好白天、晚上都去看看，周边1公里都去转转，这样可以看得更清楚。

㈢ 九堡附近现在新房房价在多少有90方小面积的楼盘吗

九堡属于艮北新城，目前九堡附近的新房都集中于1号线沿线，火车东站均价45000-46000元/平方米，七堡均价40000元/平方米，九堡均价34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地铁站附近，均价在27000元/平方米。有90方户型的楼盘有三湘印象森林海尚、金地宋都都会钱塘、龙湖春江天越，其中三湘印象森林海尚暂无可售房源需等待下次加推，金地宋都都会钱塘、龙湖春江天越目前还有房源可选。

㈣ 四川省金堂县怎么样

我来谈谈金堂现在的尴尬情况吧！

第一：交通，金堂是一个既没通地铁也没通高铁的区县城市！（若干年以后估计会通的，仅仅是远期规划有地铁）

第二：洪水！只要跟外人一提金堂。必然会让人想到洪水问题！这个问题估计三五几年都不会解决的，虽然政府也在大力解决但是微乎其微，年年都会被水淹。

第三：号称天府水城金堂，没啥特色！天府水城，本来就应该在水上花点功夫，得天独厚的资源却没得到利用。唯一的就是洪水吧！

第四：金堂是一个没得中心的城市，没得标志性建筑物、没得啥步行街、没得啥中心广场或者大点的广场！唯一一个就是河边一个摩天轮而已！怎能吸引人呢？

第五：房价，有高有底，均价6-7千（精装）

看了一些回答，不用想肯定都会提起水灾，毕竟最近三年遭了两次，但是这肯定不是金堂的特色，

第一，最近几年的洪水是50年一遇，这只是个概率问题，经过这几年的改造我认为下一次洪水可能要等很久。

第二，排名第一的答案尽然说金堂没有广场没有商业中心，肯定对金堂不熟，除了近20年的政府广场，万达，永辉，虽然不是好繁华，好歹也是购物中心。

第三，金堂的地形和位置确实有点尬，所以现在没有地铁也没高铁，这个也只是暂时，远景规划是有的。

第四，金堂房价几乎成都各区县垫底，物价也很美好，环境不错，说真的作为居住地是真的不错。外来的人只看到摩天轮，其实那只是近两三年才用起来的，在一个地方生活，最重要还是烟火气，而这个只有住下来才能感受得到。

第五，金堂目前经济发展确实不是很好，如果要讲经济，金堂肯定开不起腔，大力搞得淮州新城也是距离县城遥远，如果真搞起来了，还可能被划出去。

最后，我认为金堂目前最应该做的是把连接成都或者其它区县的道路全线打通，最好快一点引进地铁高铁，以后能够成都上班金堂生活，你们认为这是不是很理想？

但是，我认为这也是不太现实的，如果金堂通地铁，成为成都半小时经济圈，那么成都的房价或者地价怎么办？

所以，这个点来说，金堂通地铁高铁可能真的还需要等很久。

另一个可行的还是引进企业公司，目前很多地方政府都很喜欢引进大企业大公司，毕竟这样更便捷短期更多利税。

但是，如果真的要把金堂发展起来，还是需要发展自己特有的经济，虽然说食用菌及现在的乡村 旅游 及各类果子还发展的可以，但是农业产值始终很低，如果能引进新经济，乃至互联网 科技 公司，这才是更大的发展。

有人才有流量，有流量地更值钱，而且也可以带动消费，形成一个良性循环。

所以还是没有回答金堂怎么样，作为本地人，当然是爱金堂，希望金堂好，家乡总是好的

金堂县要想大发展必须迁移县城，改变每年被洪水淹的痛苦命运，必须依沱江的优势，化不不利为有利，沱江水道是促进金堂发展的优势。我建议，全迁县城至淮州，在沱江小三峡与淮州之间筑大坝，不用现在九龙滩大坝，重新修筑新的大坝，建造一个超级大湖，四川省第一大人工湖，淹没有现在的县城！成立成都直辖的淮州区！

这样子整个金堂县和成都发展又上新台阶，无可限量！

第一次去金堂县是今年送儿子去西南航空学校读书。金堂县给我的感觉是一个很独特的地方，虽然属于成都市，但是地理位置却很偏僻，特别是看见县城周边的丘陵山脉让我怀疑这还属不属于成都平原。金堂是四川人口大县和经济强县，但却没有地铁和高铁，感觉交通不是很方便。街上人多很热闹，商业繁华，座落于此的几所大专院校更给这里带来了活力和人气。但是城市建设却不怎么，没有亮点，有些地方甚至是落后。中河、毗河、北河穿城而过给县城增添了几分灵气，但就是这条平时看似平静的河每年却发大水淹城，让金堂人民苦不堪言，水上游乐项目也停止了，孤零零的任其荒废着很凄凉。网上说金堂县城建设在以前的河床上，又属于成都分洪区，年年被淹，今年更被淹了两次，很惨。甚至当地人说金堂房价不高，不通地铁高铁的原因就是这条年年洪水泛滥的河，要不是这条河，金堂早就是区或者市了。

金堂现在的发展速度很快，政策上也有很大支持。比如金堂的赵家镇，素有“食用菌之乡”的美誉，食用菌种植 历史 达40余年。其地处金堂县东北部龙泉山东麓，成德南高速路、中金快速通道和金堂大道黄金交叉处，是淮州新城和凯州新城重要的交通腹地，距县城仅14公里、成都40公里，属成都半小时经济圈。平原区域已经发展的比较好了，山上户户通水泥路，环境很原始自然，还有很多老房子可以利用，属于成都半小时经济圈还有山有水的地方。

金堂把县城迁到原五凤镇上游村三四组的地方，有山有水，而且肯定不会被淹，上有淮口，下有五凤古镇，到时上游村就是县城中心城市，离简阳机场也近，地铁通就不是问题了[呲牙][呲牙][呲牙]！一个机场把简阳翻了个天，一个新金堂也会把金堂翻个天，把赵镇还给赵镇人民吧！五凤上游村欢迎新金堂入驻[呲牙][呲牙]

一、情况概述：

堂县，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部，东邻德阳市中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接德阳市广汉市和德阳中江县、西连青白江区、龙泉驿区，介于东经104 20′37″—104 52′56″、北纬30 29′10″—30 57′41″之间，总面积1156平方千米。 [1] 2019年，金堂县下辖6个街道、10个镇。 [2] 县城距成都市区50千米、广汉市20千米、中江县45千米、青白江区18千米、龙泉驿区36千米。

金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县。2019中国西部百强县市。2021年3月，被命名为2020年度成都市实施乡村振兴战略推进城乡融合发展先进区（市）县。

全县户籍总人口 90.36 万人。下辖官仓街道、栖贤街道；、高板街道；撤销白果镇，设立白果街道、淮口街道、转龙镇、竹篙镇。

二、自然资源：

金堂县县境河流分属于沱江、岷江水系。金堂县县境河流分属于沱江、岷江水系。

三、发展现状：

全县实现地区生产总值 440.4 亿元，按可比价计算（下同），增长 8.7%。其中，第一产业增加值 58.7 亿元，增长 2.8%；第二产业增加值171.7 亿元，增长 8.0%，第三产业增加值 210.0 亿元，增长 11.2%。三次产业结构为 13.3 : 39.0 : 47.7。三次产业对经济增长的贡献率分别为 9.7%、40.2%、50.1%。按常住人口计算，人均地区生产总值 61419 元，增长 7.2%。

推动民营经济大发展，全年新增市场主体 1.19 万户，民营企业总数达到 10167 家；着力降低民营企业用地、人力、物流等要素成本，全面落实减税降费政策，新增减税 3.64 亿元。全年实现民营经济增加值 269.6 亿元，增长 8.8%，占 GDP 的比重为61.2%。 2019年末，全县规模以上工业企业达 200 家，规模以上工业增加值同比增长 12%，实现营业务收入 190.1 亿元，增长 3.0%；实现利税总额 11.7 亿元，增长 8.5%；盈亏相抵后实现利润总额 7.4 亿元，增长 20.7%。分为县城工业区、成都阿坝工业园区、竹篙工业园区等。

四、交通运输：

2019年，新改建公路 116 公里，年末公路总里程 4579.8 公里，其中高速 67 公里，国道 25.6 公里，省道 140.3 公里，县道 222.1 公里，乡道里程 476.4公里，村道里程 3648.4 公里。

境内有成渝高速、沪蓉高速成南段、成都第二绕城高速、金简仁快速通道、金堂至乐至的金堂大道，成金大道等公路交通。

航空

金堂距成都双流国际机场40分钟车程，正在规划至成都天府国际机场的交通道路。在白果修建了小型机场。已开通几条 旅游 航线。

五、 历史 文化：

金堂县的方言比较复杂。这与 历史 上的大移民，特别是清朝前期的大移民有关。各省籍移民最显着的不同特点莫过于方言土语，仍然十分突出。据语言学者崔荣昌（四川大学教授）的调查记载分析，金堂县的方言有“金堂话”、“老湖广话”、“广东话”和“福建话”四类。

有国家级淮口瑞光塔文物保护单位1处，省级淮口镇云顶山石城遗址和五凤镇关圣宫文物保护单位2处，市级7处，县级28处，馆藏文物4000余件，其中包括166件珍贵文物；有四川省 历史 文化名镇——五凤古镇、享有脐橙之乡美誉的三溪镇、“韩滩春涨”、“圣灯朝佛”、“白马涌泉”、“宝塔临江”、“云顶晴岚”等自然或生态景点。

六、教育情况：

全县幼儿园 117 所，专任教师 1058 人，在园幼儿 22429 人，幼儿园入园率达到 97.9%。小学 50 所，专任教师 2717 人，在校学生 45270 人，学龄儿童入学率 100%，普通中学 28 所，专任教师 2631 人，在校学生 36363人。职业中学 2 所，专任教师 852 人，在校学生 20148 人。特教学校 1 所，在校学生 232 人。普通高校 3 所（不含中职院校），专任教师 1962 人，在校学生 54236 人。

金堂称为天府花园水城，县城三条河流环绕，适宜宜居，但最近几年易发生内涝，现在也在进行泄洪系统建设与河道清理工作，未来也会避免内涝灾害。工业投资力度很大，特别是淮州新城片区，将结合工业、 旅游 、医疗、职教等一体的综合园区。也适合乡村 旅游 ，玉皇山、金堂山、云顶山、炮台山、龚家山等 旅游 景点，都属于龙泉城市公园 旅游 环线。三溪脐橙之乡未来也会打造及民宿、康养、 旅游 一体的新4A级 旅游 景区。农业发展也打造了三溪脐橙、云顶名参、赵家石斛、金堂橄榄油、金堂羊肚菌、金堂黑山羊等地方特色农产品。

对于我这个外省人来说金堂的三条河穿城而过，刚到这里的时候感觉金堂真不错，但三年被洪水淹两次让人后怕不已！金堂如果你把洪水泛滥的问题解决了那就太好了！

我是金堂本地人。这几年金堂虽然没有太大变化，但是变化还是有的。 一，景点建设 。五凤古镇、云顶山、炮台山、金堂山、梨花沟、玉皇山 养生 谷等都在不断的完善中，节假日吸引了不少外地和本地的游客 。 二，休闲散步的公园建设。梅林公园、金山公园、金沙公园及刚建好的来宝沱公园 ，还有淮州正在筹建的公园让人们闲暇之余有个好去处。 三，各种广场建设。万达广场、永辉广场、兰天广场等供人们消费，以及供人们跳广场舞的小广场。有些广场有 体育 设施，供人们锻炼。 四，各类学校建设。在三星镇建立了大学城，天一学院分校等就在这里。金堂中学、金堂实验中学、淮口中学等都在不断发展壮大。 五，医院建设。县医院搬迁至新地址后让人们看病更方便了。淮口医院等也在不断改善中。 六，交通建设。从赵镇到淮口可以走新路了，不用再走以前危险的老路了。成南高速 、成巴高速及二绕都经过金堂。马上要建的成绵高速复线也将经过金堂。广汉到金堂的新路也在建设中，淮州新城与其它联系城镇联系的道路都在建设中。 这几年村村通水泥路了，虽然窄，但是毕竟比过去好些了。 七，房地产建设。大学城周边修了不少楼盘，像和玉印象。恒大房产及其周围正在修不少楼盘。金山公园周围也正在修不少楼盘，像翡翠湾等。淮州新城楼盘也如火如荼的进行中。 八，企业建设。说实话，这几年虽然建了一些企业，但多数是小微型。淮州新城引进了几家大企业，希望能带动金堂经济发展。 九，河道建设。这些年有些河道两边修了堤坝，安了栏杆。看起来比过去美观了。 金堂还有其它方面变化，就不一一列举了。金堂最大的变化将来肯定是淮州新城了。我们上五区最头疼的就是水患了，政府也采取了一些措施，但是收效胜微。所以我们希望政府能把上五区的水患彻底解决好，抓住青白江铁路港贸易区建设机遇及成德一体化发展机遇把上五区经济也发展壮大，使上五区和下五区平衡发展。

金堂的发展个人认为:金堂的优势是水缺点也是水，真的是水能载舟也能覆舟。站到国家的位置考虑应该把金堂县城搬迁了原因是整个沱江两岸都是川中川南的低矮丘岭地区，没有适合建大型防洪水库的地方，夏天容易遭水淹冬春又遭干旱无水可用。把县城搬迁之后在准口另外建个大坝水电站，建个特大型的千岛湖，结合龙泉城市森林公园，向东向南发展等。淮口有火电又有水电，整个成德绵乐眉川西地区，就有平原有山有水有森林，可以大力发展 旅游 业，养殖业，高新技术，环保产业。更有资本发展成世界级的宜居宜业的大都市。也解决了沱江中下游的防洪问题和供水问题。更好的带动中国西部的发展。

站在成都市的位置考虑，肯定就拆不起搬不动了。建议把北河和毗河，金堂峡的河床向下挖个两三米深，增加泄洪流速，流量。把挖出来的沙石和于泥堆在河两岸，堆过四五米高。在中河的上下游各建个大坝，涨洪水的时候就关起来，里面安几个大功率的排洪泵，解决内涝问题。

水患问题解决了，就是交通问题，

㈤ 为什么说淮州新城现不属于东进城市

近期网上炒作东部新区并不包含淮州新城，是不是意味着淮州新城从东进战略中出局了？如果没有出局，淮州新城的未来定位是什么？

淮州新城管委会回复：

按照市委“东进战略”，东进区域是包括“四城一园”，包括淮州新城、简州新城、空港新城、简阳城区和龙泉山城市森林公园。

淮州新城定位为成都东北部区域中心城市、绿色制造基地，现代职教基地。
（内容摘抄金堂县公众信息群众反馈政府的问答）

㈥ 成都市金堂县淮州新城恒大拿地没有

恒大暂未在金堂县淮州新城拿地，金堂县赵镇有恒大御景半岛，目前新房单价在7500左右

㈦ 范县新区新城国际广场房价多少钱，交多少首付，多少年产权

4700到5000每平方米，70年大产权。首付百分之30起