十层楼140平方公摊面积多少

A. 140平公摊面积36合理吗

合理。140平的公摊面积范围在25平之56平。多层的房子。多层的房子特指没有电梯的房子，这一类房子的格局。就是一梯两户。小高层的房子一般也是一体两户，但是多了电梯，也多了设备稿敏机房和屋里电，电梯机房楼梯也会长一些。所以公摊面积就会增加，小高层的公摊系数一般在睁敬仿25%以悉纤内。那么140平的房子套内面积大约在112平米以上。

B. 140平最多多少公摊公摊面积是什么意思

现在买房的人虽然多了一些，但是买房这件事情可并不那么轻松，房屋交易难度相比之前有一个很大的提升，而且在政策条款改进上也有不少，尤其是公摊，很多人都弄不清公摊面积的多少，140平最多多少公摊？公摊面积是什么意思？

现在 买房 的人虽然多了一些，但是买房这件事情可并不那么轻松， 房屋交易 难度相比之前有一个很大的提升，而且在政策条款改进上也有不少，尤其是公摊，很多人都弄不清公摊面积的多少，这无疑也是一种隐形的影响因素，那么问题就来了，140平多少公摊？公摊面积是什么意思？

140平多少公摊？

1、140平米的房子公摊面积一般是15％－40％， 房屋公摊面积 的计算方式是 公摊系数 ＝公摊面积／ 套内面积 。

2、140平的公摊面积范围在25平－56平。多层的房子：多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2．6米宽5．4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18％以内。按照18％计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。

公摊面积是什么意思？

1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的 房屋产权 人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包手桐括楼内的电梯井、 管道井 、 楼梯间 、设备间、 地下室 、公共走廊、 过道 、公共门厅等等。

2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积毕尘坦）／各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

3、7层以下住宅公摊面积率为7－12％。 多层建筑 一般是指层数在6层左右 砖混结构 的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1／2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。

4、7－11层住宅公摊面积率为10－20％。楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小 高层住宅 ，公摊系数在兄含15％－20％之间。

5、12－33层住宅公摊面积率为14－24％。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同， 高层建筑 一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

了解了140平多少公摊？公摊面积是什么意思的问题情况，140平的房屋公摊非常多，因为在多种规划上，政策要求都有明确标注，因此这是一件没法商量的事情，而对于公摊面积的全面性介绍，文中有说到很多，在事情了解较简单的时候，多看看这些详细介绍是最有好处的。

C. 电梯房公摊面积比例是怎样的公摊比例多少合适

电梯房公摊面积比例是怎样的？

一、小高层公摊面积都包括什么?

政策依据：依据《房产测量规范》可平摊的公共建筑面积即公摊面积为：政策上：依据《房产测量规范》，可平摊的公共建筑面积公摊面积：厅堂、公共性过道、走廊、电(楼)梯厅面、楼梯口、家用电梯博斯、电梯机房、垃圾道、博斯、泵房、消防通道门、电气室(带)和监控室的守护，为工程建筑及其全部公共住房和物业管理服务等服务服务项目，房务和专业设备。家用电梯比多层电梯更广泛，因此家用电梯公摊比双层大属正常情况下。

第四，总公摊建筑面积除于总套内面积获得分摊系数K，某套销售业务面积=该套套内面积×(1+K)。每件的公摊面积便是套内面积×K。

第五，依据商品房与商业的差异作用，依据他们各自建筑面积，把所有分成住房、商住楼、商住楼两大类总的建筑面积开展平摊和分摊。

三、公摊面积占比

一般来说，住宅商品房的面积大约为10%—25%;高层住宅的游泳馆面积大约为10%～15%;小高层住宅一般不上20%层，是比较合适的一层;而30层房屋的家用电梯，由于泳游池的数量提升一般是在左边和右边25%个。而酒店式公寓、高层建筑等因建筑面积比较多的公共场合，公共性货摊很有可能超出40%个。

从建筑类型看来，一般六层的平摊面积超过楼层板的平摊面积。结合实际，塔杆的扩散系数一般在18%到26%中间。方坯的扩散系数处于14%和16%中间。

依据建筑工艺和一般的配套设施规定，多层建筑、高层建筑会有不同的公共性面积分摊系数，且大概在某一个实际范围之内波动。一般来说，高层住宅里六层的分摊系数在0.18～0.26中间，而高层住宅板式楼的分摊系数即在0.14～0.16中间，高层建筑的分摊系数在0.11～0.16中间。

小高层公摊面积比例是多少?从上述的文中己经找到回答，大伙儿要记住公摊是透明的一种收费标准，很有可能很多人觉得很冤。但这是购买电梯房在所难免一大笔花费。

公摊比例多少合适？

1、双层公摊率10%-15%，140平方米公摊面积14平方米-21平方米中间有效。

双层一般有两种形状，一种是并没有电梯的双层，公摊指数少，一种是有电梯的双层基本上贴近花园洋房的公摊，平层合理布局一般是一梯两户格局，公摊率一般不超过15%。

140平方米的户型依照公摊10%-15%来计算：公摊面积14平方米-21平方米中间，实际应用面积119平方米-126平方米中间。

2、花园洋房公摊率15%-20%，140平方米公摊面积21平方米-28平方米中间有效。

花园洋房一般都是有电梯的，楼房合理布局与双层一致，一梯两户格局。公摊率一般不超过20%。

140平方米的户型依照公15%-20%来计算：公摊面积21平方米-28平方米中间，实际应用面积112平方米-119平方米中间。

3、高层住宅公摊率20%-25%，140平方米公摊面积28平方米-35平方米中间有效。

高高层住宅一般都是有电梯的，楼房合理布局发生转变，一般整体规划两梯四户格局。公摊率一般不超过25%。

140平方米的户型依照公摊20%-25%来计算：公摊面积28平方米-35平方米中间，实际应用面积105平方米-112平方米中间。

公摊面积都包括什么地方

公摊面积是依据具体面积去进行计算出来的，例如电梯井道、走廊过道、管井、公共性过厅走廊、楼梯口、一同墙面也有设备间的面积尺寸。但在测算公摊面积的时候一定要注意，不一样楼幢的公摊面积是不一样的，与本幢房子不相接同时为多幢房子提供服务的配电室、设备间、泵房、门卫房等管理用房，不可分摊到本幢房屋内，而即使是小区物业管理所占用的公司办公室在楼幢里边，那么这个办公室里的面积也无法测算在该楼居民的房子公摊面积里。