成华区三环内新房多少钱一平方

① 北京三环以内的房价多少钱一平

北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。

近年来，北京的房价一直处于相对稳定的状态，而西城，东城和朝阳区的房价最为昂贵。其次是丰台，海淀和石景山区，房山，顺义和通州区的房价较低，但每平方米也要花3到4万元。

朝阳区的平均房价已经达到72980元左右，海淀达到90400元左右，丰台达到60320元左右。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京来说还是比较便宜的。

北京三环路住宅现状

2018年，四环以内各类用地将限于改建住宅商品房，不再审批新增住宅用地。回看北京近几年土地市场的成交情况，2019年成交58块中只有2块位于四环，成交近3年只有4块。

意味着三环新房少卖一套，真正进入收藏时代。另外，随着土地的稀缺，三环已经进入豪宅时代。看看整个，三环单价10万的豪宅，即使如此高的价格也无法阻挡买家的热情，这正是因为买家意识到三环是一个真正的“缺失不再”的位置。

② 成都有几个区，各区的房价是多少啊

成都一共有13个区，成都中心城区6个，新划入中心城区的区县7个。

成都市中心城区（成都市区）指成都市城市建成区，成渝城市群双核心之一，是成都市，四川省，乃至整个西部，经济最发达、科技最领先、商业最繁华的区域之一。

成都中心城区房价：

1、锦江区新房均价28866元/m²；2、青羊区新房均价19732元/m²；3、金牛区新房均价22107元/m²；4、武侯区新房均价24692元/m²；5、成华区新房均价20611元/m²；6、高新区新房均价29272元/m²；

新划入中心城区的区县房价：

7、天府新区新房均价21385元/m²；8、青白江区新房均价8681元/m²；9、龙泉驿区新房均价19250元/m²；10、郫都区新房均价12675元/m²；11、新都区新房均价13038元/m²；12、温江区新房均价15056元/m²；13、双流区新房均价18736元/m²；。

2月大成都均价约1.8万元/㎡，超过均价的包括5+2区域（五城区+高新区+天府新区）和近郊的“顶流”龙泉、双流。5+2区域中，除高新区外，其他区域均价较上月都有所下滑，青羊区罕见跌破2万均价。均价超2.5万元/㎡的区域仅高新区和锦江区。其中，高新南区均价30090元/㎡，高新西区均价14592元/㎡，成交量以高新南为主。

③ 成都各区域房价多少

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。

（1）新房住宅

成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--2万左右不等。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000--1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。

而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。

（2）二手房

二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。

（3）商办项目

现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。

三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。

以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。

④ 成都三环内的房价怎么样啊商办项目不好转手

成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。

、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。

（1）成都这边二手房交易，住宅和商办的税费主要都是买家承担，二手商办的税费主要是3%的契税，1%的个人所得税，5.6%的增值税，8%的土地增值税，其余就是一些印花税。举例：买一套房60万，转手时卖价100万，总共的税费就是3万的契税，4000元的所得税，2.24万的增值税，3.2万的土地增值税，总共8.84万多的税费。

（2）交易年限不受限制，拿到房本就可以买。举例：买的房2020年交房，房本会在720个工作日之内办好。预计2022年-2023年之间就可以交易。

（3）是否容易被接手，主要选择在人口是增长趋势的板块，一旦没有新的土地在修房子，好的地段的房子供不应求，商办就会成为过渡性人群和附近有购房需求人群的选择；开发商和物业要选好，商办特别注重物业管理，好的物业折旧率低，居住体验好，商办客群是年轻人，物业管理以及项目的配套十分重要。

补充建议买小户型，杠杆效益高，接手门槛低，也方便后期转手；同一个区域，先考虑性价比高的，土地规划多的板块，抛开个人喜好地段为先，平层还是跃层、通气与否、楼层朝向等都不是重点。

⑤ 成都买房本人想在成都锦江区和成华区买一套房子，选了几个盘，请各位帮忙参考一下哪个更值得入手

“首先是要安静和环境好，价格在8000左右，三环外也行，尽量在东边”
你这话，明显说的就是蓝光锦绣城嘛。都符合条件的，我今天刚去了那里，大家普遍认为地铁二号线通车后，那区域会升值。据售楼人员介绍，6月中旬开盘，共五期，但开盘的只有1号楼，只有三种户型：70多的套二（是七十几我忘了）、87.7的套二可变套三、91的套三。价格预计8000多一点每平米（具体8000多少，他说开盘了才知道）。一号楼全是清水房，从二号楼开始推出精装房。样板间是87.7的套二的，还算方正，细节不错，总体还行，不过我认为，这个户型的客厅没有阳台只有飘窗，这是一大硬伤。
不得不说，蓝光锦绣城的威尼斯景观，确实可以，已经修好了的。
就我看，这个区域的万科比较贵，10000+。首创现在也有一个7号楼在售，还比蓝光和万科便宜，好像是7900+，哎，说回来了，7900+和8000多一点也差不多，能买这房子的人不差那一点半点。
既然你都1、2、3、4列举出来了，我建议：蓝光锦绣城。