公积金贷款怎么能知道最多贷多少

‘壹’ 怎么查询自己公积金可以贷款的额度

使用网络APP可以查询自己公积金可以贷款的额度。在网络APP搜索公积金贷款查询，通过刷脸查询公积金相关账户信息。在网络APP里面使用小程序，通过其刷脸认证就可以查询相关资料信息，非常方便，另外这些小程是国家政务服务平台，保证用户个人隐私信息，不必担心泄露。

具体方法如下：

1、打开网络APP，在搜索框中输入公积金贷款查询。

注意事项：

1、填写的身份证需要和刷脸认证的身份一致。

2、需要有公积金账户才可以查询，没有公积金账户是无法查询的。

‘贰’ 住房公积金怎么贷款 可以贷多少

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条 借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

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‘叁’ 怎么查自己公积金能贷款多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：

1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80％。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70％；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

(3)公积金贷款怎么能知道最多贷多少扩展阅读

贷款利率

利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整后公布。自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存贷款基准利率。个人住房公积金存款和贷款利率相应调整。个人住房公积金贷款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

与商业贷款比较

相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比可以节省数万元的利息。假设一栋40万美元的房子，一笔28万美元的贷款。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息支付总额为236，300元。

和相同的固定数量的年的公积金贷款，月平均还款1548元，25年的总还款464400元，支付利息184400元，与商业贷款相比，可以支付每月173元少了25年，总共节省利息支出近51900元。

相同的贷款金额，相同的还款金额，公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间短，还款利息也少很多。同样，如果28万元贷款也按每月1721元偿还，商业贷款的还款期为300个月，持续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

而公积金贷款是在第251个月偿还的，即在第21年，所有的本金和利息都已经还清，共支付430715元，只支付利息150715元，节省利息支出比商业贷款85585元。

‘肆’ 怎么查个人公积金能贷多少钱

想要知道自己缴存的住房公积金去办理公积金贷款能贷多少额度的话，建议先打电话咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，毕竟不同地区规定也会有所不同。
比如在武汉，贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上）。而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。
若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
客户缴存的住房公积金越多，能贷到的额度就有可能越多。当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。
(4)公积金贷款怎么能知道最多贷多少扩展阅读：
公积金贷款的额度如何计算？
公积金贷款额度计算方式如下：
1、贷款额度一般是公积金账户余额的10——20倍。比如说客户公积金账户里面有3万，那么大概能申请30万——60万的贷款。
2、公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半。比如说客户公积金缴存基数是6000/月，那么申请的公积金贷款月还款额不能够超过3000，这也会影响额度。
3、贷款额度不能超过当地公积金中心的限制。
不过不同的地区在公积金贷款政策上面会有一些不同，客户在申请贷款以前，可以咨询当地的公积金中心，做到心中有数，一般情况下，在客户买房申请公积金贷款的时候，开发商也会帮助客户计算，客户还是要做好了解。
公积金缴存基数以及账户余额会直接影响到客户申请公积金贷款的额度，客户想多申请公积金贷款，可以从这两个方面入手。

‘伍’ 如何查公积金能贷多少 这个办法你学会了吗

1、首先在支付宝的首页输入公积金，这里就会出现你所在的城市的公积金管理。

2、然后后点击进去后会出现一个弹窗，点击该弹窗就可以进入公积金贷款首页。

3、然后输入自己的身份证和密码，点击登录，如果没有账户需要到电脑版上本地公积金中心注册号码。

4、进入到公积金管理后，点击我的公积金贷款。

5、进入我的公积金贷款后可以看到上面的可贷金额，点击可贷金额。

6、然后会进入信息录入界面，这里需要选择自己的房屋类型，然后选择面积，房屋总价，首付金额，然后点击提交。

7、最后就可以查到现在你可以贷款的金额的额度。

‘陆’ 怎么查自己公积金可以贷款多少额度

1、用户可以直接登录公积金管理中心官网，输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。
2、用户也可以直接拨打公积金热线，或者是拨打当地公积金管理中心的电话进行公积金贷款额度的一个查询。
3、用户还可以直接通过微信或者是支付宝平台查询，找到相应的服务程序，随后输入自己的公积金账号以及身份证件好就可以查询了。

‘柒’ 怎样算自己公积金能贷多少钱

住房公积金贷款可贷额度由贷款最高限额、房屋价值及贷款比例、还贷能力、住房公积金账户余额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款最高限额

• 家庭（本人、配偶、未成年子女）唯一住房首次使用公积金贷款（以下简称“首次首套”）：夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额为80万，单方贷款最高限额为40万。

• 非首次首套的，夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额为60万，单方贷款最高限额为30万。

房屋价值和贷款比例

• 房屋价值

  新房：按《商品房卖房合同》标记价值计算；
  二手房：不动产转让合同交易总价、增值税普通发票的房屋总价、契税发票就低计算；

• 贷款比例
  首次首套的最高可贷额为房屋总价值的80%，非首次首套最高可贷额为房屋总价值的70%。

还贷能力

住房公积金贷款的实际可贷金额，以月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍，且不超过借款人家庭月收入的50%为限（借款人申请住房公积金和商业银行住房组合贷款的，月还款额合计不超过借款人家庭月收入的50%）。

住房公积金账户月均余额

在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的10倍。