每月要还多少怎么算

㈠ 每月房贷还多少怎么算

1、利用公式计算：等额本息还款方式，每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金款方式，每月还款金额=(贷款本金/还款誉尘喊月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
2、利用房贷计算器计算：这种方式比较简单，很多楼盘网站上都有房贷计算器，只庆野需按照提示输入你的贷兄笑款年限、期限、金额、利息、还款方式，就可以计算出来。

房贷还款期限怎么选
1、短期贷款的优势和劣势：
短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
2、长期贷款优势和劣势：
(1)能让购房者获得较大限度的购买能力;
(2)若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对;
(3)在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
(4)长期贷款产生的利息较短期贷款多，老百姓俗话说“零割的肉不疼”，就是这个道理，看似每个月付出的较少，但长期算来还得总费用较多。

㈡ 每月还款金额怎么算

1 、等额本息还款方雹睁式：每月还款金额 =[ 贷款本金 × 月利率 × （1+ 月利率 ）^ 还款月数 ]/ （1+ 月利率 ）/ 还款月数 ；

2 、等额本金还款方式：每月还款金额 = （ 贷款本金 / 还款月数 ）+（ 本金 - 已归还本金累计额 ）× 每月利率。

以上便是不同还款方式的每月还款金额计算方法。

办理贷款注意事项

1、借款人在申请贷款时，所申请的额度多少，需要仔细考虑，借款人应当对自身的还款能力、经济实力以及未来的收入做出预判以后，再决定申请多少贷款；

2、如果借款人要办理按揭贷款，需要选好前去贷款的银行，因为每个银行所提供的按揭贷款利率是不一样的，借款人要对各个银行的贷款利率进行对比，再做决定；

3、借款人要选择合适的还款方式，还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种；

4、 借款人在申请贷款时，需要提供个人的真实准确的资料，如果向银行方提供虚假的资产证明搜肆睁，被银行查出以后，可能会上银行的 “黑名单”，以后想要世岁贷款就会十分困难；

5、借款人给银行填写的信息一定要真实准确，比如个人的居住地址一定要真实，如果有更改，需要及时联系银行，因为银行会定时向借款人发放利率调整的通知；

6、借款人每个月都要按时偿还贷款，避免产生罚息。

㈢ 每个月要还的钱怎么算

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月模缺的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。