怎么知道自己的商铺值多少钱

1. 如何查询店铺租金多少

1.首先，找到所早裂在城市的房产局，比如北京市朝阳区房产局，然后向房产局询问店铺的租金；

2.可以到当地商务局或市政府办公室，询问当地的租金政策，找到店铺租金的标准；

3.可以通陆差闭过网络或朋友们询问，了解当地附近店铺的租金情况；

4.可以找一些地产中介，询问当地店铺租金情况，以了解该地区店铺租金的大概情庆物况。

2. 如何判断商铺投资价值

商铺的投资价值主要是看商铺本身的价值，我作为理财师，一直在帮助客户做这方面的工作，所以我比较了解商铺的一些基本的价值规律，当然我的见解，是我个人的工作实践经验，您可以拿来参考一下：

第一、首先我们要知道商铺本身的性质，也就是说这个商铺具体情况，比如商铺是步行街的延街店面，或者是商场中的店面，另外商铺是不是主干道有隔离带的店面歼厅，以及商铺在广场区域店面，商铺是在地铁店面等，这些地方都算是比较不错的店铺，除此以外就不是很好了。

第二、店铺的价值还要看其所权的实际情况，我们要确定商铺实际产权，还要知道饥改中店铺的年限，另外是店铺的三证资料是否齐全，这方面是价值评估的重要环节。

第三、商铺结构确定（实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等）。

第四、我们在商铺评估的时候，要知道周围商铺总体价格，同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围，同时要计算的还包括物业费、水电费等。

第五、商铺周围的商圈，我们也要进行详细的调查，主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率，即增长潜力预估。

第六、商铺年租烂山费用预估我们要做出来，另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。

第七、预估计商铺周围的交通因素，比如停车位、公交车、地铁等，看看是不是很方便，这对商铺来说也是一个重要的价值点。

总结一下，我们现在评估商铺价值的时候，要全面细致，要做到精细化的调研，这样才可以知道商铺的具体价值。

3. 如何评估店面价值

1、楼层，一层商铺的价值永远是最高的，投资者选择首层商铺的投资回报较高，但风险也较大；卖余如果投资眼光不错，选择二、三层商铺的投资风险较小，回报也可观。

2、标识，最大限度使得尽可能多的商铺在平面、立面范围内极容易被消费者看到。

3、硬件的通用性，商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。

4、经营管理模式，这是对商场铺位而言的，这对整个商场的经营和发展影响较大，包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。

5、社会价值，如果是租给一个人管理的商场铺，两人倒班，你解决了两个人的就业，社会价值是2人；如果租给餐饮企业，你的价值可能是20人；如果是租给批发店，联系的是生产厂商及零售，也许价值是200人-2000人。社会价值也是商铺经济价值衡量的参考。

6、其他，土地使用年限、门面宽深比、新旧程度。

7、趋势。商圈不论大小，分新建、成熟、衰败三种。成熟商圈有稳定收益；新商圈如潜力股，如政府投资不变，收益是更丰厚的；拆迁、衰败的商圈就如买到天花板的股票，前景堪忧

8、主力店。如大型百货商场、购物中心。主力店将带动周边100米之内的商业物业全面寄生”性升值。广场，品牌店，在选择拆猛投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时中御滚候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。

4. 如何对一个店面进行评估

1看经营什么产品，连代着产品的附加值，比如，这个产品的市场知名度，市场价值，潜在客户。2看店面的实际地段，地段价值，客流量。看它周围的城市圈情况，比如这个地段的经济情况，人口流动两（早上、中午、下午、晚上，双休日），租金问题，装修问题，等等
3店面的装修情况，面积有多少。
4实际的营业额，利润。
店面实际地段价值，店面处的地段繁华则价值较高没，地段冷清则价值低；经营产品，产品的附加值高则价值高，产品附加值低则价值低；店面客流量，店面客流量高则价值高，客流量低则价值低；店面的装修情况，店面装修完全则价值较高，装修未完全则价值较低。
一个店面本身就是一个不错的广告，如果你选择的地域合适的话，那么你就不要发愁自己没有顾客，没有生意可做了，因此根据自己的产品选择一个合适的地段是最重要的，而在选择的过程中，一定不能忽裤搏迅视的就是客流量的多少，以及要明确的知道，你的顾客群体在怎么样的一个消费层次上，他们都直接关系到你的生意好坏。
其次要看行业银毕类型。一个好的商铺，有很多不同的类型，或者是同一个行业的集结地，也或者是不同行业的汇聚场所，但无疑好的商铺的话胡此，行业越广泛吸引的客流就越多，能够满足人们不同方式的需求，而如果你在某一个行业的专营场所的话，无形中就会加重竞争的负担。
最后还要注意人群的消费水平。这也就是我们第一条中所提到的一定要具有地域的选择性，一般而言，选择一个有消费能力的顾客群体区域来开设商铺会有不错的效果，一个人的经济实力总会与他的消费能力挂钩的，这些都是不能忽视的重要方面。

5. 店面商铺成交价格在哪里看

只有到房产交易中心才能看到商铺的历史价格。
商铺从开发商建成到售卖，再段薯到你手里的过程当中，可能经历了无数次的转卖，要查清楚了解清楚历次商铺转握族者手的价格，只有到商铺所在穗颂的房地产交易中心去查，因为每次交易都只有到房产交易中心完成过户才能算确权。

6. 评估店铺的价值

评估友顷孙店铺的价值

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对于创业者来说，开店已经成了一种比较普遍的形式，但往往并不是每个人都能够成功，很多的创业者会出现这样的问题，在选择店铺的时候比较好链有盲目性，更主要的是会不知道该怎么来选择一家有价值的店铺，你知道该如何评估店铺的价值吗？

评估店铺的乎凳价值的几种方法：

首先要看地段的选择。

一个店铺本身就是一个不错的广告，如果你选择的地域合适的话，那么你就不要发愁自己没有顾客，没有生意可做了，因此根据自己的产品选择一个合适的地段是最重要的，而在选择的过程中，一定不能忽视的就是客流量的多少，以及要明确的知道，你的顾客群体在怎么样的一个消费层次上，他们都直接关系到你的生意好坏。

其次要看行业类型，

一个好的`商铺，有很多不同的类型，或者是同一个行业的集结地，也或者是不同行业的汇聚场所，但无疑好的商铺的话，行业越广泛吸引的客流就越多，能够满足人们不同方式的需求，而如果你在某一个行业的专营场所的话，无形中就会加重竞争的负担。

最后还要注意人群的消费水平。

这也就是我们第一条中所提到的一定要具有地域的选择性，一般而言，选择一个有消费能力的顾客群体区域来开设商铺会有不错的效果，一个人的经济实力总会与他的消费能力挂钩的，这些都是不能忽视的重要方面。

7. 哪个网站可以查商铺价格

赶集网可以查商铺的价格。 赶集网是专业的分类信息网。可免费中祥发布信息、查阅信息服务尺数。有最卖困搏新最全的商铺信息。

8. 店铺转让估值怎么算

可以通过互联网上的估价系统估值。在转册拆让平台上，除了可以使用定价系统定价，还可以选择工作人员进行人工估价，人工定价更为精准，工作人员会根据此类店铺在市场的行情对价格进行调整，而估价系统却相对非常固定。在人蚂迅工估价的过程中，卖家需要提供店铺名称、网址等信息，方便工作州物枣人员根据店铺的具体情况进行定价。