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买房怎么看还有多少首付

发布时间: 2023-05-23 19:44:18

❶ 爸爸给弟弟买房怎么知道付了多少首付

方法如下
1.想要知道爸爸给弟弟买房,想要付了知道付了多少首付,首先可以通过询问游扰旦其李誉卖房的售卖处进行查询,就能查询到神扰已经付了多少首付

❷ 买房子首付多少具体该怎么算

买新房子是一家人对生活的又一轮期盼,之前的房子或许是过于狭窄,或许是功能不够。因此就需要换新,很多人终其一生也只是为了买到一栋房子,为了不让压力那么的大,完全可以采取贷款买房的形式。只需要付好首付,就能够在很短的时间内住上新房子了。那么大家知道买房子首付多少,具体该怎么算吗?下面小编就进行一一介绍。
一、先付首付的好处
在今天很多人在买房子的时候不会一次性付清全款,除去不足的状况外,还有一种说法就是减去生活压力,毕竟一套房子的价格不会很低,突然全部付清家中的流动就睁顷芦不会很充裕,遇到事情的时候会拿不出多余的钱财。此时现付首付剩下的钱慢慢还就成了的回旋。
二、首付怎么算
鉴于不同的房型与地方政策不同,小编就按照总体的大方向为大家进行说明。若是依据贷款额度算首付,需要按照房款金额总数-贷款现金额=首付金额;若是首套新房按照总价的30%支付;若是第二套房子首付少也要按照总价的50%来计算。
三乎液、不同情况下的首付
买房子也是要看个人需求,与自身实际状况的,这个时候对有支付的首付金额也是有不同的。种是地产商优惠政策,出去必须要交的30%意外,发商会垫付一部分钱,让客户及早确定好房源,这样首付就会少一些;第二种情况是买二手房,这种时候是可以与房主协商降低一些首付支付金额的;第三种情况是初次买新房,的首付金额是一定要大于总价30%的;第四种情况是买第二套房子,这个时候首付要相悉带对的高一些,也要达到总价的50%。
以上就是关于买房子首付多少的相关内容,希望能对大家有帮助!

❸ 现在买房子首付都是怎么计算的买房子最低交多少首付


不管是买什么样的产品都是应该要了解到具体的价格问题,对于买房子就更加的重要了,因为一般情况下买房子把家里面的所有积蓄都花的差不多了,所以更应该要了解到房价的问题。有关买房大家可能只是知道均价,但并不是说每个人买房子的时候价格都是如此,更何况还有很多人都是贷款买房,那么对于现在买房子首付都是怎么计算的,以及买房子最低交多少首付问题更应该要了解了。
现在买房子首付都是怎么计算的
买房子首付是需要支付一笔不少的金钱,所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然,不同户型的房子交的首付金额是不一样的,具体如下:
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱物祥,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
买房子最低交多少首付
国家规定购房首付可以在总房价的20%,但是银行会审核个人信用度,如果不是黑户,应该不会有问题,具体情况可以询问银行工作人员,千万不要付了20%首付后,不能贷款,那罩镇搏就需要补齐30%的款,还要看你工作单位,如果是旅掘公务员首付可以少点,贷款多一些。
也许很多人为了能够拥有一套属于自己的房子,可能都会省吃俭用先积攒一些首付款,然后通过贷款的方式去买房,但是对于买房子的首付也应该要符合相关的条件才可以。上面为您介绍了现在买房子首付都是怎么计算的,以及买房子最低交多少首付,如果真的能够拿得了首付,也要考虑一下后期的还贷问题。

❹ 怎么看购房首付比例

现在天津市认房又认贷,房指的是天津本地的房子,贷指的是全国兄圆的贷款记录(已婚看夫妻双方的)。

在无房且无贷的侍局情况下是首套,首付比例为三成,如果有房或着有贷的情况下属于二套,首付比例为羡谈塌六成。

❺ 最新买房首付怎么算买房首付政策是什么


在买房这件事情上,大家要注意的比较多,比如买房的相关手续问题和买房的政策问题,现在很多的朋友们会选择贷款的方式来购买房屋,通过贷款的方式来买房也逗猛是为了自己生活更加的舒适,那么最新买房首付怎么算?买房首付政策是什么?我们来详细的了解手迅一下关于买房首付的相关知识吧。
最新买房首付怎么算?
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那毕指此么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
买房首付政策是什么?
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话,所说的一般是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。
对一个家庭来讲,买房子要注意的比较多,在买房之前可以留意房地产的发展和未来的房地产相关政策,以上就是关于最新买房首付怎么算和买房首付政策是什么的相关介绍,在买房这件事情上,大家一定要考虑清楚,选择合适地段的房屋来进行购买。

❻ 买房押金,首付款都本人付,房子不在我名下怎样查到付多少首付款

买房押金中旦凯,首付款都是你付得,房子不在你的名下,查询首付的比例应该以房子的全款与首付款比值就可以计算首付款比例。另一种方法就是到银行贷款服务中心查询首卖唤付款的比例迟肆,供参考。

❼ 买房首付怎么算买房首付计算公式

买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标,但是由于房价长的比较快,所以要全款买房并不容易。另一方面,由于房贷的利率在所有贷款中是最低的,所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分,剩下的需要你在买房的时候一次性结清,也就是我们长说的首付。那么首付买房怎腊隐么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下。

购房商业贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余告渗的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

公积金贷款

以家庭为单位,如果是首次轮友厅购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首付怎么算

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

其他特殊情况

开发商的首付优惠:有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

购买二手房首付:购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

购买二套房首付:以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于买房首付怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道首付是怎么计算出来的了。上述只是一个普通的公式,很多时候要套入不同的情境取用。不同的地区对于首付的政策规定是不一样的,所以得根据当地的政策法规进行具体的计算。尤其是购买二套房的时候,因为二套房的贷款是不会像首套房那么高的。


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❽ 买房子首付是怎么算的呢

1、一手房首付计算方式: 首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(晌扰市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。 2、 二手房首付 计算方式: 净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付消谨如款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。 《城市 房地产开发 经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营拿启活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

❾ 房子的首付怎么算

问题一:房子首付怎么算, 给你打个比方
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!

问题二:购房首付款是怎么算 现在还有极少数二线城市是首付两成 绝大部分城市购房都是首付三成 即 首付=房总价*30% 另外还有税费的钱是不计入购房价格里面的

问题三:买房子首付计算公式 新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套凳敬败及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充: 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款,:)

问题四:房屋贷款首付怎么算 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万

算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万

月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400块钱那样

只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!

问题五:买房子首付应该怎么算的? 一般活动期间都是总价的基础上除去活动优惠价,剩下的总价再按20%或者30%来算首付,但是我昨天去订房子的时候,人家说农业银行现在不设立2成的首付了(又改成了30%),中行、工行估计很快也要改成3成首付,所以还是要趁机会。

问题六:买房如何计算首付及月供稿启款? 看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%,举例总房价为768977元,首付要求30%
你的贷款金额为538283元,但因银行贷款一般情况是按整万元计算所以你的自能贷款53万元,总价768977元―53万=238977元。
月供要看你的贷款年限了一般最高为30年,男士到65岁、女士60岁,现有65或60减去你现在年龄是你贷款年限,但不能超30年,银行有专门的利率表,月供等于你贷款金额除去4个龄乘以贷款年限,举例基准利率:30年贷53万计算方法:53X66.87(1万元每月月供)=3544元

问题七:一套房子的首付怎么算 首先,各地的政策是不一样的,最准确地回答,是你当地的相关部门。
我个人的意见是:
1、一般来说,新房的首付款,是2-3成,其余可枣颤以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决
2、但99年的房子,首付多少,是银行说了算,银行要先进行估价,然后衡量你的首付应该是多少,估计至少在5成左右,其余的你可以通过其他贷款解决。
3、既然,你买的是二手房,中介会给你解答这些问题的,他们也会有特殊的办法,让你尽量少付首付的。如果没有通过中介,那就选一家银行,过去咨询一下。

问题八:按揭房是什么.首付怎么算? 已解决问题 收藏 转载到QQ空间 买房按揭首付怎么算? 30 [ 标签:按揭 首付,买房,按揭 ] 假如一人买第一套房首付20%,那2年后转到他人名下,再买下套时首付是20%还是40%了?还有2年可免费转名现在是不是变成5年了啊?同样,没用名字按揭过的,但是别人名字转给你的,那另外再买的时候首付是20%还是40%?Dior 回答:7 人气:13 解决时间:2010-02-23 07:55 检举 满意答案 首先你要明白二套房的定义:夫妻双方有一方有过银行按揭房贷,不管有没有还清房贷都算二套房。首40%,利率在基准利率上上浮10%营业税由两年变成五年复位的意思。2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对于夫妻双方没有银行按揭房贷的记录,有还款能力,首付款可以是20%对于楼主需要提醒的是房子过户的流程以及费用,而不像你想象2年可免费转名现在是不是变成5年了那样简单的。有啥问题在谁时交流吧。

问题九:请问房价首付怎么算? 首先要弄清楚按揭的含义:必须是在支付规定的首付款以后,银行对房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是所购买的房子!
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12、20万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

问题十:买房首付是怎么算的 一、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%(这个比例不是固定不变的),例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。四、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

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