公积金多少和什么有关
A. 公积金贷款最高额度是多少啊 跟什么有关系呢
跟客户的收入水平、工作性质、资产情况都有关系。
但是起着决定作用的还是每月的收入多少,银行一般有要求,要求每月房贷的还款额不能超过每月工资收入的一半,超过一半就直接无法获得贷款。在一半范围之内,还款额占比越小说明客户还款能力越强,能获得的贷款额度越高。
此外,客户的年龄、学历、工作单位等这些也与贷款额度有关,但影响没有收入大。
B. 住房公积金贷款金额与什么有关
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
C. 公积金多少与什么有关
1、公积金交纳的金额和你上年度的平均工资有关系,也许是你朋友的上年度工资基数比你们高,这个工资基数是上年度总工资的平均,也许他加班费啦,奖金啦比你们多啊。
2、还有就是你朋友公司也许有补充公积金,因为这个补充公积金是公司自愿的,也许你们公司没有这待遇,
所以这个虽然和工资有关系,但是和个人的总收入更有关系,但凭一个月工资是看不出的。希望对你有帮助满意请给采纳哦
D. 公积金缴纳多少和什么有关
公积金缴纳多少和两个因素有关:一个是你的工资基数,另一个是缴交比例。工资基数越高,缴交比例越高,你的住房公积金个人账户里的余额就越多。
一、住房公积金与工资的关系
1.职工个人今年月缴存住房公积金金额等于上年月均工资总额乘以个人缴交率,而单位资助职工缴存住房公积金金额就等于职工上年月均工资总额乘以单位缴交率。
2.职工个人工资是职工个人住房公积金的缴纳基数,尽管每个地方缴纳比例不一样,但是一般都是个人和单位各缴纳工资总额的8%-12%。
3.住房公积金虽然是归个人所有,但是在一定的时期内又不完全等同于个人的实际工资收入,住房公积金不能由住房公积金所有者任意使用,只能在法理范围内专项用于缴存住房公积金的职工购建住房等项目。
二、住房公积金月缴存比例
现行我们国家制定相关规定,现在单位住房公积金缴存比例及个人住房公积金的缴存比例可以在5%~20%自行选择,现在个人住房公积金缴存比例应该等于或高于单位住房公积金缴存比例。
如果在2010年1月1日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始就要开始缴存住房公积金了,该职工参加工作的第二个月工资总额就作为月缴存住房公积金的基数。如果是从2010年1月1日后才新调入的职工,从调入当月就要开始缴存住房公积金了,该职工调入的当月工资总额作为住房公积金月缴存基数。
三、住房公积金月缴存计算方式
1.职工个人缴纳住房公积金月缴存额=该职工住房公积金月缴存基数*住房公积金月缴存比例。
2.单位为职工缴纳住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数*住房公积金月缴存比例。
3.单位为职工缴纳的住房公积金的月缴存额=职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额
公积金与工资的关系是:工资的多少能够直接决定公积金的缴存基数,公积金的缴存额是要根据工资与缴存比例来计算的。具体来说,公积金缴存基数就是职工在上一年度的平均月工资。以上是我的相关经验希望可以帮助到你。
E. 住房公积金的多少和什么有关系和一起进公司的同事住房公积金不同
现在的住房公积金存在差异,说明你上年度的工资总额存在差距,现在月度住房公积金缴纳额=(上年度工资总额/12)*(12%+12%),如果你们上年月度工资发放额没有差别,那就是上年的奖金人家多了你少了,或者你在上一年中存在着较多的请假(特别是事假,一般单位事假是不发工资的)。
F. 公积金贷款额度和什么有关系
1、公积金贷款必须是本身的公积金基数的2倍。例如:想每月贷款额度为2500元,那公积金基数应该为5000左右(这是个大致的比例,一般有公式计算,城市不同政策也不同)。
2、公积金基数就是单位缴存公积金的基数,例如:单位是以5000为基数存公积金的,一般单位缴纳5000*11%=550元 个人缴纳5000*7%=350元。就是你每个月存入公积金卡里900元。(单位和个人的比例也是根据政策不同而不同)。
3、至于目前公积金卡里有多少钱和贷款额度没关系,只是一般公积金贷款要求本人公积金有一年以上的缴纳记录。
G. 住房公积金缴纳的多少与住房贷款有关系吗
只要缴满一年就可以享受公积金贷款。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系,根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为: [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。 其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
H. 住房公积金的扣除多少,和什么有关系
1、国家规定公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
2、住房公积金每个地区和单位都不一样,具体的要询问当地的民政部门或单位。
提示:公积金一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
拓展资料:
住房公积金
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度,无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。