商铺出售费用多少

‘壹’ 商铺交易税费大约是多少

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
买家支付，房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米，房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。
商铺买卖税费，是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
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‘贰’ 二手商铺买卖，买方和卖方都要交哪些费用

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；

四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征

五、其他费用相对较少：

交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

(2)商铺出售费用多少扩展阅读：

购房契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

营业税（Business tax）：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

个人所得税（personal income tax）：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

经济适用房满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)，营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)。

商品房满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)，印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)。

未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)，交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)。

‘叁’ 商铺转卖需要交多少费用

【法律分析】：商铺转让过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税、营业税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本，此外还有万分之五的印花税。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

‘肆’ 商铺买卖要交多少税

买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：0．05％
5、契税：交易价（或评估价）3％。
卖家支付：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0．05％。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。
转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

‘伍’ 商铺交易税费大约是多少

法律分析：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加

税费为差额的5.56%

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》

第六条 凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

第八条 纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

‘陆’ 商铺过户需要那些费用，各是多少

需要的手续：
1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
收费标准：
一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税。
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‘柒’ 二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）

不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

拓展资料：

办理手续的步骤：

（一）准备好相关材料

1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。

2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。

3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。

4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。

5、房地产买卖契约(原件)。

（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用

1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。

2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。

3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。

二手房交易税费-网络

‘捌’ 商铺出售，交易时需要缴纳哪些费用

你好，商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。

1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;

2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;

3、个人所得税,差额20%;

4、土地增值税,3%;

5、契税为成交价的4%。

‘玖’ 门面房出售需要缴纳多少费用

法律分析：门面房交易税费如下：

1、在门面房交易过程中，买卖双方一般都要根据实际情况缴纳相应的税费，所需缴纳的税费主要有：契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、房屋交易手续费等。

2、门面房交易税金一般是由各种税费加起来形成的，但是门面房所在的城市不同，所需缴纳的税费的种类和税率也会有差别，所以门面房交易的税费一般都是由各种税费加起来形成的，因此没有很明确的答案。

3、一般情况下，门面房的契税都是要全额缴纳的，一般都是按门面房的交易价格乘以3%的税率来得到所需缴纳的金额，而契税一般由买受人缴纳，当然也可以由买卖双方协商好由谁缴纳。

4、门面房的印花税一般是按照房屋产价的0.05%缴纳的。

5、门面房的营业税一般是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方协商好由谁缴纳，在缴纳时，卖方应将门面房目前的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以5.55%的税率，得出的数值就是需要支付的金额。

6、门面房个人所得税一般是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方共同协商好由谁缴纳，在缴纳的时候，在缴纳的时候，卖房人应当将门面房现在的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以20%的税率，得出的数值就是所需缴纳的金额。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》

第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

第六条 印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。

已贴用的印花税票不得重用。

第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。