除了首付款还需要大概多少费用

① 买房子，除了交首付的钱，额外的费用还有什么

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90-144平且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、房屋维修基金

费用是社区内的公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。费用是购房款总价的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、物业管理费

以购房人验收房屋合格之日开始算。如开发商发出入住通知书仿虚后，购房人无正当理由收楼的，物业管理费从发出入住通知书后一个月开始算。对于长期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要缴纳物业费。这笔费用更多的是体现在现房入住，期房则不必担忧。

5、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。这其中包含评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

6、车位费

如果是租车位，那么各个社区费用不一；如果是买车位，那么就是一笔不小的费用的了。

7、权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。

8、交易手续费

住宅，建筑面积*3元/_；非住宅，建筑面积*11元/_。

综上所述，如果按照最低的税费来算，那么就是1%（契税）+0.05%（印花税）+2%（维修基金）=3.05%，这样额外的费用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的税费来算码大庆，那么就是3%（契税）+0.05%（印花税）+3%（维修基金）=6.05%，这样额外的费用至多是房屋全款*7%。以一套总价为100万的房子为例，除去首付，额外的费用就是4-7万之间。

拓展资料：

一、简介

买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

二、买房环节

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

验房入住一定要把迟握所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

② 新楼盘除了首付还需什么费用

法律主观：

买房除了首付还需要缴纳的费用1、房屋专项维修资金(俗称大修基金)：《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅谈消(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但含雹知面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。4、房产证办证费用：登记费80元/户，核档费10元/户，若有共同买受人增加10元/本。根肆宴据各地政策不同费用略有不同。5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元)，暂不装修的可忽略此项。除了提前预留好收房费用之外，收房时各项费用缴纳清单也一定要留好!后期换取发票、办理房产证时也会需要这些缴费收据。

③ 裸车大概8万元，分期买车除了首付款，还要准备大概多少钱

裸车大概8万元，分期买车除了首付款，还要准备大概多少钱？

一般来说，汽车贷款可以贷到裸车价的70%，当然这和个人的资质有关。市场上所谓零首付的贷款，百分之百都是骗人的，而且国家的政策也不允许这么贷款。

一般来说，如果会做生意的经销商会给你的价格推高到4万元，再送你一些导航，行车记录仪啥的，这一点朋友们可以根据自己的需求来进行选择。接受4万元价格的同时，让经销商多送一些保养，油卡之类察历的。不知道我这样解释下来足够详细吗？

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

④ 买房除了首付还有什么费用

在日常生活中，可能很多人都碰到过这样的情况，比如：好不容易凑齐的首付，到最后却发现不满足于贷款买房的条件。那么，首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

买房除了首付还有什么费用

1、契税

通常来说，契税的征收主要是根据面积来划分，分为两个档次，分别是：凳猜90㎡和140㎡。新政以90㎡为界，简化了征税标准。首套140㎡大户型，提供税费减免。以150㎡、总价800万的房子为例，新政前需缴纳24万，新政后需缴纳12万。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2%交纳，更新后的者乱标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。

3、物业管理费

相信买过房子的都知道，物业管理费不是并不是一笔小数目。当然，不同的楼盘其物管费是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品不低于5元，就拿北京来说，住宅不超10元。按3元/㎡/月来计算的话，100㎡的房子，一般需要3600元/年。

4、权属登记费

办房产证费用，一套需要80元，如果是有共有权证的，增收工本费10元/本。

5、交易手续费

交易手续费，住宅为3元/㎡，非住宅为11元/㎡。

首付买房需要什么枣嫌型条件

1、办理购房贷款时，通常需要准备这些资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及购房合同等。如果是已婚，必须提供夫妻双方资料。

2、办理购房贷款条件：1.有稳定的经济来源与银行流水；2.月收入必须是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.征信不能有过逾期，以家庭为单位看的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房除了首付还有什么费用以及首付买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

⑤ 按揭买车除了车子的首付还需要哪些费用

贷款买车除了首付，还需要缴纳汽车购置税，保险费，贷款手续费和上牌验车的费用。

汽车购置税计算方法：

1、[车价-(车价×17.1%)]×10.1%

以上是通用的计算的公式，具体够置附加税还要根据国家税务局数据库为准。

汽车保险计算方法：

保险(包括商业险)

1、车损险：车价×0.9%+基础保费(342元);

2、第三者责任险：出险理赔20万元固定保费952元;

3、车上座位人员险：为每座位10000元返搜卖保额，10000×0.29×座位数;

4、全车盗抢险：车价×0.42%;

5、玻璃破损险：车价×0.12%;

6、车损险不计免赔额：车损险保费×15%;

7、第三者不计免赔额：第三者责任险保费×15%;

8、交强险：950元。

(5)除了首付款还需要大概多少费用扩展阅读

贷款买车的猫腻

1、用各种名义多收费

前面的利息大家都能算清楚了，只是后面就会有一些乱七八糟的收费了。比如：公证费抵押费，征信调查费，过户费什么的。这些费用不是交个高低的问题，是根本就是不应该存在的。

2、强制收取续保押金

经常会有的店就会强制收取收押金或者说你一定要在我这里买保险什么的。按揭公司总是喜欢这样来赚取我们车主们的钱。这是完全没有道理的。但是，几乎是所有的贷款公司都是这样的，着实让人无可奈何。

3、要求购买额外保险

然后包括在买保险的时候，很多贷款按揭公司会要求你买盗漏逗抢险，其实有一些贷款公司或者是银行，它是不要求你买盗抢险的，千万不要觉得每一家都是这漏带样的。

⑥ 新楼盘除了首付还需什么费用

新楼盘除了首付还需要支付面积补差、契税、装修保证金、公共维修基金、物业费。

1、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。

物业费也是一大笔钱。在交房的时候，开发商都会找一家房地产公司，帮他们办理各种手续，包括从开发商到第岩拦三方。

一般情况下，开发商在收楼通知时，都会向业主丛枣空交纳一年的物业费，大多数业主在收取租金的时候，都要交纳一年的租金，根据物业的服务水平，北京100平米的房子，一套房子的价格大概在3000元左右。渗瞎

⑦ 买车除了付首付还要有哪些费用

实际上，首付款不仅仅包括车辆的首付，还包括其它各种费用。

1、车价的首付；车辆价格按照金融方案相对应的首付，选择10%首付就是车辆售价x10%，选择20%、30%首付的以此类推，分别乘以20%、30%。

2、购置税；购买汽车是都要伍哗蚂缴纳一定的汽车购置税，2018年12月29日通过的《中华人民共和国车辆购置税法》中规定，车辆购置税的税率为百分之十，车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。

3、芦银保险；其中主要包括交强险和商业险，交强险是国家强制购买，商业险可以根据实际情况购买，但是一般做金融贷款时，需要在经销商处购买商业险。

4、公证费用；公证费是办理汽车按揭腔埋分期付款产生的合同公证费用一般是付给公证处的，不予退还，一般由经销商或者银行代收。

5、抵押费；车辆抵押费也是办理贷款常见的费用之一，由车管部门收取。

6、加装GPS费用；对于贷款车辆，金融公司会通过加装GPS来控制风险。万一车辆贷款收不回来，司机和车玩失踪，可以通过GPS找到车，防止司机跑路。不同地区，不同公司，GPS安装的费用差距也比较大。

7、上户挂牌费用；这部分是买新车上户挂牌必须的费用，由相关车管所收取。

8、服务费用；这部分是经销商提供服务的费用，也是其利润点之一，不同地区、品牌，不同经销商服务费用差距比较大。

⑧ 买新房除了首付还要交什么费用

买房除缺态了首付外，还要交以下费用：
1、契税：买卖双方在交易过程中，需要向政府缴纳的税款；
2、中介费：买卖双方在买房过程中，需要向中介机构支付的费用；
3、房款：买卖双方在买房过程中，需要支付的房款；
4、装修费：买房新房的装修费用，一般由买房者自行承担；
5、公共维修基金：是为了维修小区内的公共设施而收取的费用；
6、物业管理费：是按月收取的，是为了维备腔护小区内的安全和整洁而收取的费用；
7、房屋交易登记费：买卖双方在房屋交易中，需要向政府机关交纳的费用；
8、公证费：买卖双方在买房过程中，需要向公证机构支付的费用。

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⑨ 买新房除了首付还需要交哪些费用

买新房除了首付还要交以下费用：
1、面积补差，现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房；
2、物业费，物业费也是一笔不小的费用链银旦。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司；一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定；
3、供暖费用，如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵；
4、契税，契税是收房时必须要缴纳的；
5、装修保证金，装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳；
6、公共维修基金，公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算。
7、其他费用，期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商棚扰发放的收房告知书为准。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由搏如省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

⑩ 买房子除了交首付费外还要交那些费用

买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
【法律依据】
《余睁住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住敏毁迅宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按桥此照规定缴纳有关税费。
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。