房子赠予需要多少费用

A. 房产赠与有什么费用

房产赠与需要缴纳下列费用：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育费附加；3%的契税；0.05%的印花税；20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。皮春顷
房产赠与和买卖过户哪个划算?
1、对于这个问题主要就是看费用的多少了，一般来说如果以后不准备买卖房屋了，选择房产赠与是比较划算的，按照相关的规定房产赠与只需要缴纳契税、测评费、公证费、权属登记费及工本费等。但如果以后受赠人想要出售获赠的房屋需要缴纳个人所得税，缴纳标准为差额的百分之二十。
2、如果本身就有计划打算将该房屋进行再次交易，那么选择过户划算一些。虽然房产过户除了要缴纳以上费用以外，还会收取一定的个税，但是只需要缴纳房款的百分之一。而且如果房屋的产权满五年按照规定是可以免征个人所得税的，对于大家疑惑的增值税产权如果满两年燃陆也是免征的。
3、总的来说，房产赠与和过户哪个划算主要还是看自己今后如何规划的，赠与虽然看上去比较划算一些，但是若是日后出售该房屋需要缴纳的个税比过户需要缴纳的多;过户也要看房屋的森哗具体情况，对于满五唯一的房产办理过户是最为划算的。

B. 房屋赠与费用有哪些

房屋赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续跟普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。
1.房屋赠与费用
在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
2.房屋赠与办理手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
（1）赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
（2）缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
（3）办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
（4）办理产权权转移。在房前伏产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
（5）赠与人将房屋交付受赠人。
3.房屋赠与注意事项
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方弯悔者式进行过户，这样做存在风险。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，这几点必须要注意：
（1）赠与是无偿的法律行为，埋薯法律后果不同于有偿的买卖行为。
（2）赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；
（3）若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

C. 房产赠与需要什么费用

房产赠与需要缴纳的费用有交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、契税等。需要注意的是，住宅与非住宅需要缴纳的费用是有差异的，房产赠与时需要区别开来。
赠与和房产继承的区别是什么?
1、时间的区别。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与颤迹谈则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：
对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;
对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房产赠与注意事项有哪些?
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与州隐过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产茄碰评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。