中国租房居住的比例是多少

‘壹’ 中国房屋租赁人数超2亿，哪些人群为租房主力

每一个在不同城市工作的年轻人都会遇到租房问题，大部分年轻人会选择价格合适、位置相当的房子进行租赁。绝大部分有好几个房产或者房屋使用频率不高的人就会把名下的房子租出去。既然我国房屋租赁人数已经超过了两亿人，那么刚刚毕业的大学生和在城市打拼多年的外来工作者绝对是租房的主力。他们没有能力在这座城市中购买合适的房子，更没有能力去付房子的首付。即便这些人已经在这座城市工作了很多年，但他们却对房价望而却步，只能靠租房维持生活。

综上所述，绝大部分租房人员都是没能在城市扎根的人。他们没有选择回家乡工作，却也没有能力去购买新房，只能通过租房获得更高的生活方式和追求。正是因为这些租房人员，才使得我国经济稳步发展。

‘贰’ 上海市房管局局长：上海租房人口约1000万，这说明什么问题

上海市房管局局长表示，上海市租房人口约有1000万。这个数据也是引起了热议。在现代社会中，租房是很多人在社会中摸爬滚打无法逃避的问题。大部分人步入社会都是从租房开始，才慢慢的购买了属于自己的房子。摆脱了租房的困局。从租房到买房也是很多正在奋斗的年轻人的梦想。

上海租房人口约1000万，首先说明上海的租房供应还比较紧张。作为一个国际的大都市，上海是很多年轻人最向往的城市，而这些怀揣梦想的人对于租房的需求一直很大，上海的租房供应还是比较紧张的；其次，租房住的人占比很大。上海市租房人口1000万。这个已经占到了上海常住人口的40%，从这一个比重来看，上海市常住人口租房住占的比重还是很大的；最后，租房市场也需要规范。上海市租房的比重这么高，对于租赁市场也是一个考验，这就要求上海市房管局在房屋租赁方面需要加强管理和调控，让租房市场规范化。

这么大体量的租房人口，对于城市的租房供应和市场都是一个巨大的考验。如果市场供应出现问题，很可能引发一连串的连锁反应，这就要求上海房管局积极地出台措施进行调控和规范。

‘叁’ 你的城市房租收入比是多少

租房是出门在外打拼的人绕不开的话题，对于个人来说，租金是收入中的很重要的一部分支出。那么，每个月支出多少比例的租金比较合适？对于一座城市来说，平均房租收入比又是合理的呢？

数据来源：链家研究院“现岭观察”

二、30%的房租收入比意味着什么？

我们把这组数据放到全球市场上。与国际大都市相比，纽约、伦敦、香港等城市的租金收入比普遍超过50%。链家研究院院长杨现领认为，中国一线城市较低的租金收入比，恰恰是未来的城市的活力与希望所在。给年轻人希望，就是给城市希望。

同时，我们还可以另外一个指标——租金收入弹性，即租金涨幅与收入涨幅的比例。链家研究院数据显示，中国绝大部分城市的租金收入弹性的比例一直保持1左右。这个弹性系数意味着在未来一段比较长的时间内，租金收入比都不太可能快速升高。一线城市应该保持在1-1.2之间，即租金涨幅是收入涨幅的1倍左右，否则租金上涨太快，会自动遏制市场发展，会让年轻人离开城市。

三、将来40%的人租房住？

2016年11月4日，自如在北京发布了《中国一线城市白领青年“睡姿”报告》。报告显示，79%的青年人认为，只要住的舒心，一直租房也无妨。而链家研究院在今年初发布的《租赁市场系列研究报告》也显示，我国的租赁人口只占11.6%，远低于发达租赁市场约30%的标准。但随着我国一线城市房价的攀高，《报告》预测，我国租房人口占比在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%，未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房居住。

然而在骨感的现实，黑中介、二房东充斥租赁市场，房间品质差，假房源、邻里纠纷、不退押金时有发生，大多数青年人因为无法接受传统中介市场所提供的较差体验，只能不断换租。而根据国家计生委的数据，我国流动人口规模达2.47亿人，占总人口18%，相当于每六个人中有一个是流动人口。面对如此庞大的人口，大力发展租赁、让年轻人住的安心势在必行。

杨现领认为，租赁的活力是城市未来的希望所在，而判断租赁活力有三个指标：

1、租赁人口占比40%以上；

2、租金收入弹性在1-1.2之间；租金收入比以30%为临界值。从这个指标来看，中国的租赁活力还有一个广阔的空间可以挖掘。

‘肆’ 谁知道中国大学生住校外的比率是多少

2004年8月，教育部鉴于当时屡次出现的大学生校外租房遇害现象，曾下达了严禁大学生校外租房的“禁租令”。
由中国青年报社会调查中心与中青在线合作进行的在线调查统计：大学生校外租房和住校舍的比率为12.8比87.2，大约1比7。

‘伍’ 中国房屋租赁人数超2亿，这是什么概念

一、很多人没有住房条件，原因在于工作世界的现实方向不能给予平等对应，也是没有自己房子的人已经占据了生活人生的重要存在，这概念意味着城市发展最快的房子也是一些人没有能力承担的家园。

租赁房子都是打工族，也就是外地人在一座城市工作需要有一个住所形成的方式，这也是很多工作未能解决住宿条件的现实。

租赁房子也是买不起房子，也就是工作条件没有达到买房条件，又不愿意背房贷造就的存在。

房子一直是现实世界最惹人关注的焦点，也是生活人生的衣食住行最本质陪伴。

‘陆’ 中国住房租赁人数超2亿，为何人们都去租房了

最重要的原因就是房价居高不下，对于一般人而言买房是需要耗费半辈子的时间，才能够完成的目标。现实生活里我们可以看到，有的人可能有好几套房子，但很多人连一套房都没有。事实上，不是大家不愿意买房子，而是房价不断攀升，尤其是在一二线城市打拼的年轻人，每个月的收入除去了生活的必要开始，几乎剩不下什么钱。加上房子的单价，已经远远超出了很多人每个与的工资，仔细想想就会觉得买房无望。

总而言之，我们一共13亿人口，其中有两亿人都是租房群体，而我们的房产还有那么多的闲置，可以看出很多存在的社会问题。毕竟并不是很多人选择了租房，而是只有租房可供选择。

‘柒’ 中国房屋租赁人数超2亿，有多少是年轻人呢

其中大部分都是年轻人。因为很多中年人早就已经买了房子，生活已经很稳定了，只有年轻人才会愿意去外面奔波，为了和父母住的远一些也喜欢出去租房子住。

我就是一个常年在外地租房子的年轻人，虽然我们也知道这些房租很贵，我们也是在帮房东还房贷，但是我们想留在这座城市必须要有住的地方，我们只能无奈地租房子。

‘捌’ 住房租赁市场的规模有多大

据报道，目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题，在一系列利好政策的支持下，租赁市场未来将迎来快速发展，分析人士表示，预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。

报告测算，到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口。到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年的水平有较为明显的增长，即增长了59%。这得益于有租房需求的人口规模增长、人均租房面积的不断提高这两个因素。

‘玖’ 中国人均居住面积是多少平方米

2017我国居民人均住房建筑面积达40.8平方米。

‘拾’ 有70%刚到上海的人需要租房住，当地的住房需求有多大

在上海这座大城市来说，许多年轻人都怀揣着梦想过去工作，然而这些人对住房需求是很大的。据观察，上海市每年新增常住人口有18.52万人。其中70%需要租房居住。对于上海来说增加了非常大的住房需求和压力。在现代社会中租房子是很多人在社会中摸爬滚打，无法逃避意义的问题。所以上海租房供应还是非常紧张的。

三、市场压力紧张

在上海这座住房紧张的大城市里，它的房价也会逐年增长。因为需大于求的时候，所有的东西都会翻倍。因为有太多的人需要租房子来住，所以房子即将变得很稀少。每年都要增加大量的房子来提供给需要租房子的人们。上海市承受着非常强大的压力。