中国有多少闲置的商品房

1. 中国到底有多少房屋库存

精准库存数量简易计算:
一、2011人口普查4亿户，老年住户0.52亿！20%的青年，在农村，有0.68亿户！有子女在城镇的家庭总数为2.8亿户，需求房子总数1.4亿户！2000～2015年死去的原城市住房数死亡腾出0.12亿户！所以2000～2025一个结婚周期25年需要房子的套数为1.28亿套！年需求房子总数为:1.28/25=0.0512亿套=512万套，计5.0亿平米亿！
二、按照:全部免费居住需要的总住房2000～2015年，合计75亿平米！2000～2015年建商品房和保障房数量最低数字260亿平米！库存和闲置180亿平米！
三、按照:进城农民实际购买力的实际闲置和库存数量，按照50%的农民没存款贷款买房资格，实际年购买力小于2.56亿平米，15年小于40亿平米！库存和闲置最少220亿平米！
四、这是按照国家统计数字数量！按照国家发改委扩城5倍的统计的实际推算，全国新建住房大于500亿平米！免费给人民居住，库存425亿平米！按购买力库存460亿平米！
五、按照发改委的满足34亿人居住的推算！库存大于800亿平米！

2. 400万亿房产中，空置闲置房产竟有多少

我个人觉得在400亿房产当中，控制的闲置房产肯定是有特别多的，大概占了30%左右，很多都是用来投资的。

3. 2022年中国未售新房总数是多少呢

大约有10.71亿套住房。
2021年末，我国住房总量达到6.8亿套，人均住房面积达到45.4平方米（数据来源网络）。另外国家统计局数据显示，截至2022年4月底，全国商品房待售面积5.57亿万平米，按人均住房建筑面积39.8平米计算，现有待售商品房面积足够15000万人居住。
住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住。称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。

4. 全国到底有多少房子被空置机构公布的最新数据是怎样的

根据贝壳研究院的一份住房空置调研情况报告，28个城市的平均空置率达到12%，其中南昌的空置率达到了20%，也意味着1/5已售的房子是处于空置的状态，这其实是一个非常不好的信号，这个数据表明，其实以目前的房子完全能够满足市民的居住需求。只不过有些投资者一人名下有多套房子，我觉得后续房价根本就没有继续上涨的空间。

这么高的控制力也表明了现在的房子其实已经能够满足市民的需求，可是很多开发商还在不断的建新房子，特别是由于受到疫情的影响，现在经济下行大环境不好，很多市民都处于失业的状态连维持日常生活都比较困难，就更别提去购买房子了，所以房子的销量会一降再降，甚至后面会跌入谷底，特别是对于那些刚需者来说，现在购房不是最好的时机。

5. 专家姚洋表示：我们的住房还是不够，全国空置住房到底有多少

专家姚洋表示“中国的住房还是不够”的观点在网络上引起了热搜，众多网友们吵得揭不开锅。 。之所以会有这种观点是在他看来近几十年来虽然人口越来越少，居住面积相对于以往更是增长了19倍，但人均住房面积竟然还没有日本高。综合，看来中国的住房还是不够的。很显然这个说法网友们并不买单。

每个人都想买房，尤其是中国人有着强烈的购房情节，认为有房了就有家，但因为房价的飞涨，只能让人望而生叹。

6. 中国到底有多少套房子空置房价都是炒房客推高的吗

我国的空置房数量是十分惊人的，虽然官方没有公布过具体的统计数据，但是我们每天晚上去周边的小区逛逛，看看有多少户人家每天都不开灯，心里就会有点数目了。

总结

“楼市不倒”的神话还能持续多久？狂热的居民还能支撑到何日？

在浮云君看来，不出 5 年时间房价必然会遭遇 30% 甚至于 50% 的降幅，现在楼市的供给已经远远高于居民的真实需求，没有工资上涨的支撑，没有实体经济景气度的加持，房价的浮夸最终都会幻灭。