滁州买房现在首付最低多少
❶ 买房子首付最低要多少
买房 子首付最低要多少? 1、新房 购买新房，采用 商业贷款 ，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、 二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是： 二手房贷款 一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 举个例子，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。 3、目前 贷款买房 ，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 首付不够怎么办 1、巧妙使用 住房公积金 。对于 公积金 余额较多的人来说，可以尝试以 购房 手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。 2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。 4、以旧房子作 质押 来买新房子。质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 以上就是对买房子首付要多少的介绍。现代社会，大多数人在购房时都会采用贷款的方式，而贷款又分为商业贷款、公积金贷款、混合贷款等方式，因此首付的比例也不尽相同，但是一般都会和银行的评估价有关。另外，大家在平时也应注意自己的信用记录，以免在申请房贷时不符合条件。
❷ 现在买房子首付最低几成
首付2017年新规定：
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
(2)滁州买房现在首付最低多少扩展阅读：
零首付案例：
2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。
此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。
离年中业绩考核只剩一个多月的时间，不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量，不得不采取降价促销的手段。
❸ 2021首付买房最低首付多少一分钟后你就清楚了！
对于大部分的普通来说，人生中的第一套房，往往是通过贷款获得。随着人们买房的需求量越来越大，每年银行也会不少的购房福利。而对于在当下想要买房的人来说，房贷的首付、利率等问题更值得让人关注。2021首付买房最低首付多少？
根据央行发布的2021年新房贷政策，大家可以了解到，在2021年有购房者想要买房的话，如果选择是公积金贷款，则首付比例为20%；如果选择的是纯商业贷款，则首付比例最低为30%。
如果购房者选择购买的是二套房，那么首付比例最低为40%，但也有额外的一些情况。如果购房者是购房二套房，但是在第一套房的房贷已经还清并且购买二套房是为了改善居住条件的情况下，首付款还是可以按照30%的比例来支付。
不过在实际操作中，很多银行由于房贷额度比例紧张，如果申请房贷的购房者本身资信就不是很好，首付款比例只能提供30%的话，想要申请到房贷，相对来说难度较大。甚至在一些还支持20%首付比例的城市中，很多银行已经宣布不再接受低首付房贷申请。
建议大家可以在购房之前，先查询一下申贷银行的房贷额度是否紧张。再查询一下自己的个人资质是否良好，如果个人资信水平不是很好的情况下，建议可以提高首付款的比例再去申请房贷，通过的可能性会增加不少。
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❹ 现在首付最低是多少
法律分析：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。
90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等
上海买房会遇到限购、限贷，需要从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
❺ 现在买房子首付要多少
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购 买房 产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。 根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是 贷款买房 的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题 另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。