房子采光时间多少算是居住公寓

A. 住宅每天需要太阳晒多少小时，才是健康的住宅

在挑选新房子时，房屋的朝向很重要，因为这关系到室内的采光程度。那房子一般阳光几个小时才达到标准？

买房的时候，大家都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，按照采光的好坏进行排序的话：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，南向房屋的采光肯定优于其他朝向。

窗户和阳台是阳光照射进房屋的主要地方，如果这些面积不够大的话，那么阳光也是照射不进来的，如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。

以上就是关于房子一天采光几小时算合格的介绍了，采光条件的好坏是我们在购买房屋的时候都会特别关注的，但是很多人却不知道影响房子采光条件的因素有哪些，这对于购房者来说，选房的时候是非常不利的。

B. 楼房采光国家标准

法律分析：房屋建筑采光标准距离是按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。2、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。

法律依据：《居住建筑间距和住宅日照管理规定》 第二十三条 住宅日照是指住宅主采光面居室的满窗日照时数。

C. 日照每天超过多长时间才能算是健康住宅

现在的人买房，都会考虑房子的采光程度。如果房子一年四季没有阳光照耀，会影响居住的舒适性，心情也不是特别好。所以一定要考虑采光时间，国家对住宅采光时间有相关标准。今天我们来看看。按照国家标准，住宅日照时间需要用节气来区分。遇严寒天气，每日日照时间不应少于两小时。冬至每天日照时间不应少于一小时。如果有的小区在装修，日照时间会因为客观因素受到限制，但不能低于每天一小时的标准。

特别是对于高气密性和高隔热性，必须采用带风管的中央通风系统进行定期通风；局部排风设备应设置在厨房炉灶或吸烟场所；客厅、卧室、厨房、卫生间、走廊、卫生间等。全年温度应保持在17℃至27℃之间；室内湿度全年保持在40%-70%之间；二氧化碳应低于1000PPM；悬浮粉尘浓度应低于0.15mg//m2；噪音应小于50分贝；保证一天日照3小时以上；设置足够亮度的照明设备；房子有足够的抵御自然灾害的能力；人均建筑面积充足，保障隐私；老年人和残疾人寄宿护理；由于建筑材料含有有害的挥发性有机物质，所有房屋只能在竣工后定期住宿，在此期间应进行通风。

D. 什么是居住型公寓

1、实用年限的不同

公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、建筑设计的不同

经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

3、费用的不同

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

(4)房子采光时间多少算是居住公寓扩展阅读：

商住公寓的优缺点

1、面积小，总价低，不论是买房成本和装修成本都明显低于住宅。颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。

2、商住两用。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合投资。

E. 购房时开发商未告知冬至日照小于两小时,结果被定义为公寓,是否可以找开发商补

房屋的性质是不是公寓楼跟冬至日照小于两小时是没有任何关系的，在买房子之前就应该了解房屋的性质了，所以，找开发商补钱，开发商是不会也不可能补钱的，因为理由不充分

F. 冬日采光不足2小时公寓弊端房子一天采光几小时正常

买房子对于新手来说都是会踩坑的，为什么这么说呢，因为我们在买房子的时候，会考虑的问题比较少，虽然知道楼层高的比较好，但是我们也要知道，买采光好的房子一定要会选，特别是在冬日的时候，冬日采光不足2小时公寓弊端？房子一天采光几小时正常？

买房 子对于新手来说都是会踩坑的，为什么这么说呢，因为我们在买房子的时候，会考虑的问题比较少，虽然知道楼层高的比较好，但是我们也要知道，买 采光好 的房子一定要会选，特别是在冬日的时候，如果采光不好的话，就会有很多的弊端。那么我就来介绍一下冬日采光不足2 公寓 弊端？房子一天采光几正常？

冬日采光不足2公寓弊端

1、影响通风：

大寒日的日照时间，是目前 住宅 采光的标准。如果大寒日的日照没有超过2的话，可能会影响 房屋 的通风情况。日照时间不足，大部分是由于楼间距不足。因此如果楼与楼之间距离是不够的。前楼就会遮挡住后边的楼层，影响到后楼的正常通风。

2、没有达到建筑标准：

楼间距是一个比较专业的名词，并且 高层建筑 之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，如果楼间距不足的话， 小区 就很有可能面临着未达建筑标准的问题，楼间距过近的小区在安全上也可能存在一些隐患。

3、产生噪音：

如果日照时间不足。一般情况下都是楼间距太近。以至于影响了后楼的采光，楼间距过近也会产生很多问题。首先就是噪音的问题，除了住宅区的地面停车区域之外。 人行道 的噪音也会被无限的放大，虽然能关窗户减少噪音，但是就会影响通风。

4、存在安全隐患：

对于楼间距不足的小区，在其他方面可能也会存在一些问题，比如人车不分流，这种情况下， 业主 停车会挤占 行车道 ，楼间距不足， 过道 太窄容易造成交通堵塞。如果发生什么意外，消防车辆进出都会非常的困难。

房子一天采光几正常

根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2，冬至日不少1，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1的标准。现在有专门的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的一天采光时间。

以上是我介绍的冬日采光不足2公寓弊端？房子一天采光几正常？买房子采光是很重要的，如果我们打算买采光性好的房子，我们久一定要知道哪些楼层的采光好，楼之间的间距会不会影响我们选择的楼层，这样我们才能到选择到自己满意的楼层。

G. 70年产权的住宅式公寓日照时间

冬至当天日照时间低于2个小时。
住宅都是70年产权公寓只是冬至当日日照时间不足一般房子都是朝北的会是公寓只是冬至哪天日照不足2小时，其他都是一样的。
日照时数，是太阳在一地实际照射地面的时数。

H. 房屋一天采光几个小时才算正常

房屋一天采光几个小时才算正常

房屋一天采光几个小时才算正常，屋子的采光是很重要的，采光对于一套房子的重要性相信大家都很清楚，如果一套房屋采光不好，业主整天生活在阴暗的环境中，时间一长，就会对自己和家人的健康产生影响，下面是房屋一天采光几个小时才算正常。

房屋一天采光几个小时才算正常1

一、房屋朝向对采光有什么影响？

买房的时候，大家都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，按照采光的好坏进行排序的话：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，南向房屋的采光肯定优于其他朝向。

二、房屋楼间距对采光有什么影响？

大家在看房的时候，要注意房屋早上几点阳光可以照进房间（我在这里告诉大家最晚是不能过十一点）、下午几点阳光直射结束。此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1．2倍以上），如果间距过小的话则会对采光产生影响。

三、不同时段对采光有什么影响？

光照充足的房间，可以使建筑本身的潮湿程度有所降低，从而有益于人体健康。因此，在看房的时候是不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。

1、早晨

可以在早晨时段观察房屋的采光情况。虽然早晨的阳光是比较弱的，但如果11点之前能达到满意的话就属正常；反之如果采光效果仍然不理想的话，就需要三思了。

2、中午

购房者如果想全面考察采光效果的话，中午是必须要去看房的。如果是南向或者南北向的房子的话，中午阳光可能会从南射入，因此一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。

3、下午

当然了，看房屋的采光除了早上中午可看之外，下午也是一个不错的选择。下午看房屋的采光的时候，除了看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能出现西晒的问题。

四、不同季节对采光有什么影响？

相对而言，冬季更加适合看房，因此在日照时间相对较短的季节里，如果房屋的采光效果是达到满意的话，那么夏季也就不用担心了。另外，由于冬至前后，昼短夜长，阳光角度比较斜，是容易发生挡光现象的，因此这个时间看房会更明显一些。

五、一天采光几个小时算正常？

其实答案就是：大于满窗光照两小时。因为根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：

大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但是不可低于大寒日一天采光1小时的标准。不过，现在有专门的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的一天采光时间。

总而言之，如果是真心想买、真心想居住的话，看房就不能怕麻烦，只有细心多考察几次，才能选出宜居好房。另外，因为采光好的房屋能为大家带来更好的居住舒适度，因此各位购房者千万不要着急，在购房之前确保房屋的舒适度，之后再决定是否要购买。

房屋一天采光几个小时才算正常2

一、一天采光几小时正常

根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。现在有专门的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的一天采光时间。

二、怎样判断采光好不好

1、看楼间距

现在大多数的新房都是期房，无法实地看房体验房屋的采光如何，所以购房者选房的时候一定要注意查看小区的楼间距。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。

2、看房屋朝向

购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

3、看周边建筑

如果小区周边有较高的一些建筑物，不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

4、看窗户和阳台大小

阳光可以通过窗户和阳台照射进来，所以房屋的窗户和阳台越大，肯定采光效果就越好，窗户和阳台过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户和阳台则会影响室内的湿度和温度。

5、看楼层

在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

以上就是关于一天采光几小时正常以及如何判断采光好不好的介绍了，根据我国大部分城市所处的地理位置来看，购房者选择房屋朝向的时候，偏南朝向的.房屋采光更好一些，不过大家在挑选房屋的时候还要结合我上面讲到的几点内容。

房屋一天采光几个小时才算正常3

一、采光权的法律规定多少时间

第一个就是，当采光权被他人侵犯时，其侵犯的诉讼时效是多长时间。对于采光权被侵犯时，其诉讼时效的问题，不同的人有不同的看法。其中一种看法就是：因为当人的采光权被侵犯时，这种状态是具有持续性的，并且按照相关的规定。

对于采光权进行保护时不应该受到时效的限制，因为，该采光权具有一种物权性质。然后还有另外一种说法：虽然采光权具有一种物权性质。

但是我们仍然不能对其保护时限进行无限的延长，因为我们将其做为一种权力保护，所以这应该由权力人从其知道其采光权被侵犯的时候开始算起，对其法律保护的诉讼时效为两年。

另外，当当事人的采光权被侵犯时，在此采光纠纷中，理应要求另一方停止侵害、排除障碍以及具有物上请求权的特征。并且只要其对其毗邻的不动产的使用权所有权没有转让出去的条件下，权力人就可以在不需要使用时效的监督去让权力人及时的去行使其权力。

从而直接请求妨碍人消除可能发生的障碍因素以及排除障碍。而且相邻妨碍的事实的状态是不会产生证据泯灭的困难，因为该状态在一般情况下是持续存在的。

综上所述，诸如此类的纠纷只要妨碍的事实是持续存在的，那么采光权被侵害的当事者就可以随时进行诉讼，并且不会出现超过时限而丧失诉讼权的问题。

第二个就是，当采光权被侵犯时，其赔偿标准是怎样的。当建筑物的日照时间不足时，对其赔偿，法院通常会考虑以下的因素：

1、被侵犯采光权者的房屋贬值部分

如果侵权者所盖的高层建筑只是为了权力保护品房开发，例如为了商浅论采光权纠纷，或者因为他的建筑物充分利用了空间向高处发展，从而让其房间有了很大的增值，因此其建成的房间的经济价值自然是不言而喻的。

然而与之形成鲜明对比的就是，与其相邻的房间因为缺少光照，让其房屋的价值大大下降。因为一个房屋的价值是由其采光、方向以及位置所决定的。

其中采光起着很重要的作用。因此被侵害者应该找到相关专业评估的机构，对房屋受到光照的影响和之前原本的价值进行对比，而侵害者理应赔偿其差额部分。

2，被侵害者采取补措施的费用

被侵权人只有通过改变房屋本来的结构才能满足采光的需求，比如开天窗，增大门窗面积等，这一部分费用也应该属于赔偿的范围。而且，因为采光不足，被侵权人在室内照明设备使用的时间较长，这对于能源消耗以及照明灯的寿命都有很大的影响，因此，这费用侵权者理应对被侵权者进行一次性补偿。

二、采光权的法律规定多少米

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时

（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提。

另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1．5，南北偏东为1．3，东西朝向为1。房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。

I. 房产证上住房与公寓有什么差别

看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期

J. 冬至当天日照低于2小时住宅可以买吗 建筑日照多长时间符合标准

如今很多人们在买房子的时候肯定都是比较关注房子的采光问题吧，有些房子一年四季的光照度都不好，那么对于这样的房子居住起来也会非常的不舒服，长时间可能会对心理造成压抑或者是对身体造成伤害。

如今很多人们在 买房 子的时候肯定都是比较关注房子的采光问题吧，有些房子一年四季的光照度都不好，那么对于这样的房子居住起来也会非常的不舒服，长时间可能会对心理造成压抑或者是对身体造成伤害。所以很多人在买房子的时候，都是比较好奇冬至当天日照低于2的住宅可以买吗？建筑日照多长时间符合标准？

冬至当天日照低于2住宅可以买吗

根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2，冬至日不少1，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1的标准。所以建议慎重考虑，是否购买冬至日照不足2的房子。

1、日照时间不少于两是指大寒日当天，每套住宅至少有一个房间获得的日照时间大于等于2。标准中，日照标准日为大寒日，日照计算单位为每套住宅（以“户”为单位），日照时长为2。

2、冬至日是一年中日照时间最短的一天，是更为严格的日照标准日。过去，我国有关文件曾规定“冬至日住宅底层日照不少于一”。但从实施情况看，多数城市冬至日前后首层有一个月至两个月无日照，因而，多数城市无法以冬至日为标准日，而只能采用大寒日为标准日。

建筑日照多长时间符合标准

1、 普通住宅 建筑

在计算范围内受 高层建筑 遮挡的 低层住宅 的居室，冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两，即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡的，则应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两的日照时间规定。低层住宅改为多户共用的，除符合上述的日照时间规定外，还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一。

2、其他居住类建筑

根据 房屋 的日照标准的规定，在计算范围内受，高层建筑遮挡的其他居住类建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不可以也不能够少于连续一。

3、文教卫生建筑

根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二，居室是指 卧室 、 起居室 ；敬老院、老人 公寓 等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2；医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2的日照标准。

有关冬至当天日照低于2的住宅可以买吗？建筑日照多长时间符合标准？对于买房子这件事情可是千万不能够忽视的，如果每天光照时间过短的话，不建议购买这样的房子。我国有关房子建筑的相关日照时间也有一定的标准，只有符合相关标准的房子才能够购买，不然的话到时候居住会让自己觉得非常不舒心。