预售商品定金最低多少钱

❶ 定金50预售价310是什么意思

定金50预售价310意思是先付50定金，商品开始出售再付完260。
预售是一种先付款后生产的销售模式，有很多淘宝预售采用的是定金+尾款的支付方式。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

❷ 淘宝预售价399定金49定金可低98什么意思

就是你先付49元，到它开售的时候，49可以当作98用，也就是你399到时候再付301就可以了。
相当于给你便宜了49.

❸ 第一次买房子，买房定金一般交多少

如果你是第1次买房子，买房定金通常在2万元到3万元左右，不同小区的定金都是不一样的，然后你准备买房子，就要跟开发商签订购房合同，首付通常在20%左右，剩下80%可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❹ 什么是预售

预售是没有库存或者库存不足。

预售是指提前放的货，卖家没有库存或者库存不足，不能马上发货。一般会有预售期让消费者了解详情。至于操作，直接在宝贝名称中注明“预售”。

既然是预售，就能证明当时是没有货的。不过预售的产品一般都有提示，会有发货日期，比如预售15日之内发货，那么就说明配售的产品最晚是在15天以后发货，15日之内随时都有可能发货。

预售的本质是计划经营，供应商提供详细的产品和产能，用户提出需求，供应商是根据需求生产产品，提供给用户。最大的价值在于双方的共赢。对于供应商来说，能提前了解需求可以进行计划生产，从而降低因库存积压或紧急增产带来的成本。对于用户来说，同样的产品价格可以更低。

预售的规则：

预售的总价小于500元时，定金大于等于预售总价的10%，同时定金小于等于预售总结的20%。预售商品的总结大于等于500元且小于1000元时，定金小于等于预售总价的20%而且定金最低50元起。

预售商品的总价大于等于1000元时，定金小于等于预售总结的20%且定金最低100元起。需要特别注意的是，商品预售总结最低50元起而且不能低于所属类目的最低要求，定金金额必须为10的整数倍。

❺ 预售价240定金40是什么意思

先付40，再付完200。

淘宝预售是一种先付款后生产的销售模式，有很多淘宝预售采用的是定金+尾款的支付方式，比如说在双11淘宝预售，如果你看中了哪件商品就必须在双11之前支付定金，然后等到双11这天付完尾款，商家确认你已经付款后，就会在规定的发货时间为你发货。

由此可知，这淘宝预售款定金其实就像一种保证金一样，而往往要交定金的商品要么就是商家的新款货源还不是很充足，先付定金，也算是预定。要么就是双11这样的购物狂欢活动了，有参加淘宝天猫预售活动的朋友都知道，很多卖家活动就是付多少钱的定金，可以抵多少钱，之后在补上尾款就可以了。

(5)预售商品定金最低多少钱扩展阅读

淘宝卖家未正式进行销售行为的产品，买家先行付给卖家一定数额的金额作为预定担保，定金的数额由卖家约定，到支付尾款日提交支付尾款完成订单支付。

根据预售商品规则，如果非卖家责任是不支持退定金的(温馨提示：这里的预售指的是分阶段付款的订单，而非少量商家采用的全额预售。)。

预售款只能通过报名官方活动来实现。并且需要缴纳保证金，定金就是保证金。和购买正常商品一样的，直接拍下付款即可。

❻ 预售价和定金怎么算

双十一预售活动期间，部分商品支持“付定金立减”的权益。

消费者购买支持付定金立减的预售商品，可以享受预售商品总价(即详情页显示的“预售价”)立减的优惠，即消费者支付定金后，预售的价格=预售商品的总价-立减的金额，具体立减金额以预售商品的详情页实际展示为准。

比如说若商品的预售价为 1000 元，定金是 100 元，立减金额 200 元。这就意味着消费者只需要支付100元的定金，就可以享受200的优惠，立减后商品实际的售卖价为1000-200=800，尾款为800-100=700。如果该订单在消费者完成尾款支付后发生了退款的情况，则最多可退回 800 元。

预售规则介绍：

1、预售的总价小于500元时，定金大于等于预售总价的10%，同时定金小于等于预售总结的20%。

2、预售商品的总结大于等于500元且小于1000元时，定金小于等于预售总价的20%而且定金最低50元起。

3、预售商品的总价大于等于1000元时，定金小于等于预售总结的20%且定金最低100元起。

4、需要特别注意的是，商品预售总结最低50元起而且不能低于所属类目的最低要求，定金金额必须为10的整数倍。