南京最低首付多少
① 南京买房子首付怎么算
一、 南京 买房 子首付怎么算? 如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买 二手房 ，首次贷款最多可贷评估价的70%。当事人一般也会考虑到这种方式下，自己需要承担多少的首付，又有多少的贷款是需要向银行申请的。 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 北京 均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。 上海 均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路?? 深圳 均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付! 广州 均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊??均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。 西安 均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。 杭州 均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。 南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。 武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。 成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。 长沙 均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。 2、我国二线城市的房子首付一般多少? 温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。 廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。 海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天, 海南 这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。 综上所述，南京也算是一线城市了，更多的人会选择在南京工作买房，所以为了控制房价上涨的趋势，当地往往会采取一定的限购措施，其中也会包括提高 购房 首付的比例等等方式，而买房的首付支付比例会根据买房的性质来决定。
② 南京二套房首付比例
南京二套房首付比例为30%。
具体的为南京市区（不含溧水区、高淳区）有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%；市区（不含六合区、溧水区、高淳区）具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。
按照南京的这个来看，要想购买二套房的时候只需要支付30%的首付款还是要满足一定条件的，即必须首套房的贷款已经结清了。在首套房贷款没有结清的情况下，购买二套房仍然是要支付60%的首付款。
外地人在南京买房条件：
1、外地户口，能够提供自购房之日起前三年内在南京累积缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，即可购买一套房（名下无房的情况下）。
2、外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上，名下无房时，可购买一套房。
3、南京高淳区购房政策新变化：持有南京市居住证或在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照即有购房资格。
③ 南京：购买二套住房商业贷款最低首付比例已调整为不低于40%
观点网讯：12月21日，据“南京发布”消息，近日南京市居民家庭购买二套住房商业贷款最低首付比已调整为不低于40%。
在玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块，可在现行购房政策基础上增购1套。此外，对于有60岁及以上成员的南京市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保、个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。
观点新媒体获悉，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。而自2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
南京市房产局方面称，未来将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策的实施力度。
④ 南京二套房首付比例
近年来，随着我国城市化进程的深入发展，城市人口数量激增的同时，也带来房产需求的不断增长。为了减缓房产供应不足和需求过大造成的矛盾，南京市政府出台了一系列的房产限购政策，其中就包括了提高二套房的首付比例。具体情况如何呢?一起来了解一下吧。
编后小结：以上就是关于“南京二套房首付比例”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。另外需要提醒大家注意的是，南京目前还不支持使用公积金贷款购买第3套房产。
⑤ 2022南京首付款来源
南京买房首付一般是多少 2022南京调整首付比例
来源：网络 2022-09-25 00:08 浏览量：1544
新房和二手房的首付比例分为两种：商业按揭贷款和公积金贷款具体比例如下：
在按揭贷款，购买商品房。买方以30%的最低首付比例在贷款，按揭，购买第一套住房。贷款的比例是70%。
在按揭，贷款，购买两套及以上住房的，最低首付比例为50%。50%在贷款
2。贷款节约储金
买方公积金贷款购买首套房的最低首付比例为20%，贷款为80%。
买方公积金贷款买两套房子。最低首付比例为40%，贷款比例为60%。
买方公积金贷款购买三套以上住房，不能使用公积金贷款
1.南京新房的首付比例是首次使用公积金。如果公寓的建筑面积小于90平方米，贷款的首付比例至少为总房价的20%。贷款公积金住房面积90平方米以上的，最低首付30%以上；
银行在贷款，按揭购买首套房首付最低30%以上；
目前买房，按揭的利率因为不同银行的具体政策不同，每个银行都有自己的浮动区间！
按揭贷款：有等额本息和等额本金两种还款方式。
首套房首付比例20%-30%。在新房，办理贷款时首付以购买时的市场价为参考，贷款比例根据贷款次数和贷款的口碑通过各种审核确定首套房首付计算方法：首付=总房款-客户的贷款金额贷款金额=合同价格(市场价)80%(首套房贷款金额最高可达80%)。
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⑥ 南京2017年5月1日买房首付提高
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
其他的情况最低首付为30%。
⑦ 南京：买二套普通住房首付最低30%
南京市风光 南京市人民政府官网 图
有消息称，8月12日，江苏省市场利率定价自律机制自律机制秘书处发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。
据中新经纬8月12日下午从工商银行、中国银行南京市营业网点处了解的情况显示，该政策属实，下周一(15日)开始执行。
文件显示，8月12日(含)起，新发放商业性个人住房贷款执行政策调整。对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内，有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。
对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。
据了解，目前南京拥有1套住房且贷款已结清的购房者，再次买房时，执行首付比例最低50%；拥有一套房且未结清的，再次申请贷款首付比例为八成。
⑧ 南京二套房首付新政策2022
南京二套房首付比例2022
按照规定，南京二套房的首付比例调整为30%。具体的规定为南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%;市区(不含六合区、溧水区、高淳区)具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。
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其实按照南京的这个政策来看，要想购买二套房的时候只需要支付30%的首付款还是要满足一定条件的，即必须首套房的贷款已经结清了。在首套房贷款没有结清的情况下，购买二套房仍然是要支付60%的首付款。
南京此次的购房政策的调整，意味着南京从原来的认房又认贷重新回到了认房不认贷的情况。
以上就是关于南京二套房首付比例的有关内容介绍，希望能够有所帮助。
⑨ 南京首付比例2022
中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、一般个人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付为40%，贷款利率上浮比例依据购房者个人征信情况及银行自行调整的政策为准。
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⑩ 南京下调首付比例
江苏省南京市首套首付比例由最低50%下调至30%，对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。
本市户籍居民购房条件：
1、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄（验原件，收复印件各1份）。
2、购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。
非本市户籍居民购房条件：
1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明（原件）。
2、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄（验原件，收复印件各1份）。购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。