中国房价资产占比多少
A. 谁知道房价的主要构成以及大概比例其中所有税收大概占比多少呢
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
房价的构成主要有土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费及其他费用等8个部分：
1、 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
3、建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4、 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。
5、管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
6、房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。
7、税费包含两部分：一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
8、 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
(1)中国房价资产占比多少扩展阅读：
房价影响因素:
一、经济因素
影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。
二、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
三、行政与政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。如加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
B. 在中国能拿出六百万资产(含车房)的家庭大约有多大比例
能拿出六百万资产(含车房)的家庭的比例还是比较大的，特别是在一线城市，房产的价值更是大得多，所以比例应该不少于10%。
我们生活在比较之中，有黑暗才有光明，有恨才有爱，有坏才有好，有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁，自己在做什么。一切都在比较中才能存在，没有丑便没有美，没有失去便没有得到。
我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人，在一起，我们的人生便圆满了。人的一生中最重要的不是名利，不是富足的生活，而是得到真爱。有一个人爱上你的所有，你的苦难与欢愉，眼泪和微笑，每一寸肌肤，身上每一处洁净或肮脏的部分。
真爱是最伟大的财富，也是唯一货真价实的财富。如果在你活了一回，未曾拥有过一个人对你的真爱，这是多么遗憾的人生啊!
生活中的定律是为实践和事实所证明，反映事物在一定条件下发展变化的客观规律的论断。定律是一种理论模型，它用以描述特定情况、特定尺度下的现实世界，在其它尺度下可能会失效或者不准确。
没有任何一种理论可以描述宇宙当中的所有情况，也没有任何一种理论可能完全正确。人生同样有其客观规律可循。
一、生活定律 痛苦定律:死无疑是痛苦的，然而还有比死更痛苦的东西，那就是等死。
幸福定律:如果你不再总是想着自己是否幸福时，你就获得幸福了。
错误定律:人人都会有过失，但是，只有重复这些过失时，你才犯了错误。
沉默定律:在辩论时，沉默是一种最难驳倒的观点。
动力定律:动力往往只是起源于两种原因:希望，或者绝望。
受辱定律:受辱时的唯一办法是忽视它，不能忽视它时就藐视它;如果连藐视它也不能，那么你就只能受辱了。
愚蠢定律:愚蠢大多是在手脚或舌头运转得比大脑还快的时候产生的。
化妆定律:在修饰打扮上花费的时间有多少，你就需要掩饰的缺点也就有多少。
省时定律:要想学会最节省时间的办法，首先就需要学会说"不"。
地位定律:有人站在山顶上，有人站在山脚下，虽然所处的地位不同，但在两者的眼中所看到的对方，却是同样大小的。
失败定律:失败并不以为着浪费时间与生命，却往往意味着你又有理由去拥有新的时间与生命了。
谈话定律:最使人厌烦的谈话有两种:从来不停下来想想;或者，从来也不想停下来。
误解定律:被某个人误解，麻烦并不大;被许多人误解，那麻烦就大了。
结局定律:有一个可怕的结局，也比不上没有任何结局可怕。
二、工作定律
安全定律:最安全的单位几十年没有得过安全奖(最安全证明你们安全没有做工作)
需要定律:同样两个相同的单位，同样的办公费。多少年以后，发生了变化(证明你们单位办公不需要那么多的钱)出来反对，这种成功的概论会归结为零。
评比定律:领导认为谁好，谁就好。(只要领导看你不顺眼，再辛辛苦苦地工作也是白费力气。)
一票否决定律:在一个单位，比如升工资，比如提拔任用，一个人提出来，往往成功的概率最大，而另一个人站
接受教育定律:每个单位都有吊儿郎当不好好干工作的人。但领导往往在批评这些人的时候，这些人恰恰不在场，于是，便出现了遵纪守法的人，经常接受教育的尴尬局面。
哭闹定律;那个部门没有几个因为经常的哭闹而得到了实惠，他有什么理由不经常哭闹下去。(此定理也适用那些经常在领导面前叫苦叫累的部门)
能者多劳定律:在同一科室里，有的人虽然在其岗，但却不能胜任本职工作，那他的工作只能由能胜任该项工作的人去代劳。
不平衡定律:年年当先进的部门或个人，一年没有当先进便想不通;从未当先进的部门或个人，当上先进后便想不到。
少劳多得定律:一般的单位，都分为合同工、(过去称为正式工)协议工、临时工等等。拿钱越少的工作量越大，而且越容易被解雇;拿钱越多的越没有多少事情可干，而且最不容易被解雇。
C. 房地产占中国gdp比重是多少
房地产占中国gdp比重是7%（2020年）。
按照国家统计局公开的信息，2020年我国农业（农林牧渔业）完成的行业GDP约为81104亿元人民币，同比实际增长3.1%，占全国经济总量的比例为7.98%；交通运输、仓储和邮政业增长0.5%，约为41562亿元，占比4.09%。
房地产业在2020年完成的行业GDP为74553亿元人民币，同比实际增长2.9%，在全国经济总量的份额是7.34%；建筑业在2020年实际增长3.5%，行业GDP为72996亿元，占全国经济总量的比例为7.18%。
2020年部分行业依然保持较高增速
首先是新兴产业活力十足，即使是在疫情巨大影响下，依然实现了较高的增长。其中，信息传输、软件和信息技术服务业增加值增长16.9%，完成的行业GDP达到了37951亿元，占全国经济总量的比例为3.74%。
金融业的表现也非常出色，在疫情期间给全国各行各业提供了充足的资金流动性，保持了人民币的稳步升值，并在2020年完成了84070亿元人民币的行业GDP，实际增长7%，占全国经济总量的比例为8.27%。
D. 央行最新报告显示，中国家庭资产7成财富是房产，这意味着什么
链接：http://pan..com/s/1es4Ap4gridg46aZ_qf1-Rw
徐远的房产财富42讲。房产财富课程，本次课程共42节课时，课程由浅入升，从基础到系统完整的讲解房产财富的课程，无论你是小白还是有一定基础，都可以通过学习本课程提高自己对房产财富的理解。
房产回报率高，风险低，是富人的主要资产配置方式。大都市的房价，不是由平均收入决定，而是主要由富人的数量和财富决定。
房价泡沫为什么总是不破？百岁人生，你靠什么养老？哪些城市增长潜力大？徐远的城市清单，共有产权房能买吗？租房比买房便宜吗？商住公寓，能不能买？… …经济下行，房产还有投资价值吗？这门课带你看清房产财富的基本逻辑，理清过去，遇见未来。
课程目录：
第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误
第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式
基本事实:房价上涨是全球普遍现象
第三部分 房价政策面分析:未来房屋市场的格局
共有产权: 低收入家庭买房上车的方式
第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项
首次置业， “先上车原则"和"“稀缺原则”
.....
E. 中国房地产占国民经济的比例
一、作为国民经济的重要引擎之一，房地产业对保增长的贡献十分显着。据估算，2009年，全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元，相当于同期GDP的五分之一强;房地产开发投资额预计达3.6万亿元，占固定资产投资的比重接近19%;在增量固定资产投资中，房地产贡献逾三成。
业内专家分析，房地产对启动内需的正面影响巨大，而正在生成的泡沫将摒弃真实需求，并可能导致房地产引擎熄火。因此，中央经济工作会议后，地产调控取向定调为平衡供给:一方面增加普通商品房供应，推进保障房建设;另一方面抑制楼市投机，遏制房价过快上涨。随着房地产投资和新开工量的持续增加，楼市有望逐步走向供求平衡。
参考资料：http://news.163.com/09/1230/07/5RP10Q5N0001124J.html
二、房地产业同国民经济总量之间的关系有以下几个结论：
1、房地产业在国民经济中保持“波动型”上升的态势, 和其他新兴产业相比较, 房地产业占GDP 的上升幅度较小; 房地产业在国民经济中的比重上升是随着一些传统的支柱产业比重下降出现的; 房地产业属于新兴产业中的重要产业, 逐渐走向支柱地位; 在逐渐壮大的新兴支柱产业中, 房地产业并不是发展速度最为迅猛的。
2、1990 -2006 年房地产业对GDP 增长的平均贡献率按可比价格的房地产业增加值贡献率在各类产业中是非常高的, 但贡献率最高的年份并没有出现在最近两年房地产业受到普遍关注的年度;2000 年以后房地产业对GDP 增长的贡献率相对稳定, 同房地产业占GDP 比重最近几年一直稳定的态势相符合, 显现出支柱产业的一些特征。
3、近些年房地产业开发实际投资增长势头都非常强劲,除2003 年外, 2000 年以后房地产业开发实际投资增长速度比较平稳, 类似于房地产业占GDP 比重的变动趋势; 房地产业实际投资占固定资产总投资比重的变动趋势同房产业增加值占GDP 比重的变趋势相似, 房地产业开发实际投资的快速增长是支撑自身高位运行的关键因素。
4、房地产业实际开发投资对自身的贡献不能脱离国民经济本身增长的惯性, 投资所发挥的整体作用是与国民经济总量密切相关, 投资同样也不能脱离土地等要素单方面发挥作用; 房地产业开发投资可以迅速推动当年增加值的增长, 投资转化为当年产出的能力非常强;为了能够使房地产业开发投资能够发挥更大作用,每年的投资额度需要超越上一年。
5、同期GDP正增长是房地产业增加值实现正增长的重要前提;在GDP 增长带动房地产业增加值增长的过程中,货币供给的增加发挥了非常重要的作用, 同期货币供给增加能够有效的推动房地产业产出的增加; GDP 增长带动房地产业发展起重要链接作用的是市场中的货币量, 房地产业受到国民经济总量增长带动不能脱离资金这一重要环节。
6、房地产业与国民经济总量的这种相互影响关系表明, 房地产业是国民经济中的重要产业, 其波动与国民经济波动具有一定的一致性, 房地产业在国民经济总量中占有重要地位。
F. 中国居民75%的财富都集中在房产上，房价大跌会有何影响
专家称，中国居民75%的财富都集中在房产上，如果房价大跌会产生什么样的影响呢？首先会导致很多人的资产变为负资产，财产发生很大损失，另外，房价大跌还可能会产生信用危机，导致很多人不还房贷，也会导致更多的烂尾楼出现，影响人们的正常生活，接下来跟大家具体说明。总而言之，专家称中国居民75%的财富都集中在房产上，房价一旦大跌，很可能导致很多人的资产变成负资产，欠银行很多钱，除此之外，也会导致很多人不还房贷，产生信用危机，银行也会产生极大的危机，间接导致更多烂尾楼的出现，还有很多无法估量的危害。
G. 中国平均家庭资产是多少
近几年来，我国家庭户均资产规模增长迅速，家庭户均总产规模从2011年的97万元，增加到2017年的150.3万元，年均复合增长率为7.6%。
家庭户均净资产规模从2011年的90.7万元，增加到2017年的142.9万元，年均复合增长率为7.9%。
家庭户均可投资资产规模从2011年的28.9万元，增长到2017年的50.7万元，年均复合增长率9.8%。
预计2018年中国城市家庭户均总资产规模为161.7万元，户均净资产规模为154.2万元，户均可投资资产规模为55.7万元。
中国家庭总资产中，房产占比高达69.2%，这比美国的两倍还多。"这反映出我国的家庭资产的流动性非常弱。这和百姓对拥有房产的传统意识有关，同时也说明了大家的收入还不算高，没有更多的钱去配置流动性强的金融资产，还有就是中国百姓理财意识还不够。中国百姓的负债水平也远低于美国，说明金融服务还有待提高。
H. 如何看待央行报告城镇居民家庭净资产均值为289.0万元、中位数141万元
这个数据可能不靠谱！大家看我简单算一笔账就知道了。
1、中国目前的城市化率大概60%，城市人口8.4亿，大概2.6亿户家庭，如果户均289万资产的话，那么中国城市家庭资产总量差不多是750万亿！如果折成美元的话，大概是107万亿美元，然而国际上多个研究机构评估结果是美国的家庭财富总量大概106万亿美元，世界第一，中国家庭财富总量大概是64万亿美元世界第二！换成人民币大概是450万亿左右，但是这450万亿不仅属于2.6亿户城市家庭，还有1.7亿户农村家庭，真正平均一下的话，城市农村一起算，平均水平大概是104.7万元！个人认为这个数据更靠谱。
所以，央行这个报告结果并不靠谱！
2、为何央行这个报告不靠谱，因为是抽样调查得来的，报告披露，一共调查了3万户，3万户什么概念？总户数2.6亿户，3万户才占比才万分之一点二而已！样本数量实在太低了，根本反映不了那么大的总量数据！
3、现在很多大城市家庭的确总资产量是非常吓人的，比如北京上海一套普通的房子，价值就过千万，如果算均值，加上4户零资产的，平均一下也是户均200万。
4、现在各种名义的调查很多，但是靠谱的数据真不是太多。
央行报告城镇居民家庭净资产均值为289.0万元、中位数141万元。
先撇开这个数字的真实性与否，关键这个数据是怎么调查来的，看他的报告中，我觉得这个数据有几个方面不切实际。
1：中小城市一套房不超过百万，甚至六十七万左右，而百分之七十是贷款，甚至有部分包括首付也是借来的，所以，如何调查准确数据呢？
2：央行的调查是通过样本家庭得出的答案，这些样本家庭的选择是否合理，他并没有说这样的样本家庭是如何来的，区域差距较大，贫富差距也较大，样本家庭的选择不合理，得出的调查也就不科学。
3：只能说是一个模糊的参考数据，大约10%的家庭占据了总资产的百分之47.5左右，这个结果和某知名大学统计的结果完全不一致，前几年，某知名大学通过取样调查，发现10%的家族基本上占据了整个资产的百分之八十以上，基尼系数，貌似中国是最高的，通过对比，我们只能说这是模糊的参考数据，大概方向没错，很显然是被平均的，其实在城市里，大部分是不富裕的，房产其实并不完全属于自己，大多数是贷款买房，而且是70%的贷款，甚至更高。
《城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%，负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。 》引用该报告的抽样数据，既然负债率这么高， 家庭负债率达到56.5， 即便得出家庭净资产平均289万的，这样的统计数据到底有何指导意义，
没有说明抽样的数据来源，所以，调查的结果只是一个参考，不要太当真。
综述： 社会 财富分配的极端化让这样的 统计 数据完全没有任何价值。搞一个家庭净资产数，想说明大部分是很富裕的吗？个人认为统计应该分得更细化一点，通过数据反映一个 社会 的真实现状。
比如：金字塔式的统计，一目了然，多么清楚。
另外说一句，不好听的话，就这样的报告，任何一个人也可以编一个大致数据，调查报告的最后一段话，是常识性的，没什么可说的，大多数人生活非常苦逼的，否则不会那么多网友对数据发牢骚了。
其实，统计不统计，生活就是这个样子的，大家看看就行，别那么较真。
只能说我们被平均了，农民能有这么多钱就不这么苦了，可以说百分之八十的没这么多钱，可能是领导们都认为平民百姓有房子住还有这么多存款国泰民安，其实城里的房贷，孩子上学，老人看病，压力山大，农村的粮食不值钱，老人每人一个月一百元，这些钱不够吃菜的，还面临拆迁，给的钱换新楼还得自己拿很多，如果有这么多钱就不愁了！很多人现在是负债！
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
没有调查就没有发言权，但如果调查了不实事求是，所有的发言权或许不被大众认可，而央行报告城镇居民家庭净资产均值为289万元，网友直呼又一次被平均。
如果按照公里数141万元计算，一个家庭有5口人，平均每一个人净资产为28.2万元，似乎看起来并不多，但总感觉哪里不对！
央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市），对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。
城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%。
城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
资产分布分化明显，家庭总资产随户主年龄的提高呈现先增加后减少的特征，户主年龄为56～64岁的家庭户均总资产最高，18～25岁的户均总资产最低；户主为企业管理人员和个体经营者的家庭总资产明显高于均值，其余家庭总资产均低于平均水平。
家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。
居民家庭金融资产负债率较高，存在一定流动性风险，部分低资产家庭资不抵债，违约风险高；中青年群体负债压力大，债务风险较高。
老年群体投资银行理财、资管、信托等金融产品较多，风险较大；刚需型房贷家庭的债务风险突出。
我国2019年底，全国城镇常住人口是83137万人，如果算3口人一家的话，那么全国城镇家庭数量大概就是2.77亿户。
就算是家庭资产600万以上的家庭494万户全部都在城市里面，那么全国600万资产的家庭也就是大概占到城市家庭总数的1.783%。
这样来推算的话，全国家庭资产在300万元的家庭大概也就是1000万户的样子。
综合来看：市场对于央行报告城镇居民家庭净资产均值为289.0万元、中位数141万元相对比较认可。
但是广大网友与读者并不买单，因为大部分家庭资产属于房产，占据了70%，而大部分房产均属于首付加贷款的形式，从某种角度来看房产应该属于债务而不是资产。
对于资产和收入，大家吐槽的多，在于自己拉了后腿，显示中国贫富分化严重加剧，这一点基尼系数位于高位也可以得到佐证。
调查数据显示，城镇居民家庭总资产均值为317.9万元，中位数为163.0万元，中位数与均值差距越大，说明贫富分化越加厉害，居民家庭资产分布越是不均等，也就是富的更富穷人依然贫穷，主要是一些行政事业单位职工收入与私营企业职工收入差距在增加，资本市场每一个IPO就会制造一批的亿万千万百万富翁，可是二级市场投资者投资亏损普遍依然不改，股市成为一边造富一边造穷的场所，这是需要彻底改正的，可是只要股市依然秉承支持实体经济的定位不改变，股市就很难惠及到千万投资者，
造成家庭资产分布不均等，另一个原因是各地经济发展极度不均衡，居民收入相差数倍，像北京上海深圳等一线城市，人均收入高达6-7万元，可有的地方不足两万元。
在北京上海深圳等一线城市中心位置拥有一套100平米房子，很有可能价值600-800万元，可是有的地方拥有一套房子价值只有30-50万元，相差十多倍。央行数据显示，东部地区居民家庭户均总资产为461.0万元，分别高出中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万元和296.0万元。
从央行调查数据看，居民主要资产就是房产，有房产，家庭资产就是大大增加，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%。
拥有多套房产，一些是房改既得利益者，在住房分配制度下，有些人获得了住房，房改制度房子是很便宜的，有的地方就是象征性的给几千元钱，有了房改房，居住没有问题，有了多余的钱，就可以加杠杆购买住房，有了新住房，旧房子可以出租，又可以加杠杆买房，所以有的家庭就会有几套房子，家庭资产快速增加。
很多年前，国企改制，涉及到大量国有资产流失，造就了很多超级富豪，也因为权力失控，造就了很多的灰色收入，现在某些职业，灰色收入依然普遍，这些人攫取了大量的财富，形成巨大的 社会 不公。
“没有调查就没有发言权。”中国人民银行最近发表了2019年我国城镇居民家庭资产负债情况调查，这个调查是针对3万多户城镇居民家庭进行的，从样本量来看还是比较充分的 可以说算是近期最完整详实的一个调查结果。
我们来看一下人民银行的调查结果：
从家庭资产看，这3万多户城镇居民户均家庭总资产为317.9万元，其中有70%的资产在房产上，也就是说房产的价值平均为220万元，住房拥有率达到了96%，基本做到居者有其屋，城镇居民中金融资产占比仅为20.4%，相当于户均65万元，这个数字也高于全国平均水平。
从家庭负债看，城镇居民中有负债的家庭也比较高，占比达到了56.5%，其中最主要的负债是房贷，占了家庭总负债的75.9%。
从负债占家庭资产的比例看，城镇居民的家庭资产负债率仅为9.1%，这个数据超乎我的想象，这样看起来我国家庭的负债率并不是很高，可能和调查的样本有关系。
（上图可以看，出最富裕的10%的家庭占了全部家庭资产的47.5%，最贫困的40%的家庭只占了全部家庭资产的8.8%，所以城镇居民之间的贫富差距也非常大。）
如果刨除9.1%的家庭负债率，我国城镇居民家庭净资产平均值，大约为289万元，如果换算成美元的话，大约为40万美元，家庭金融资产大约为9万美元，按照这个数值看，我国城镇居民的资产状况还是不错的。
上述调查主要来自于全国3万余个家庭，具有比较广泛的代表性，但是如果分区域看的话，差距应该是比较大的，北京和上海的户均家庭资产比较高，都超过了800万元，主要就是由于房产价值比较高。
城镇居民的住房拥有率为96%，这个数据也是非常高的，但是从实际的情况看，城镇居民的住房水平差异也比较大，比如北京的房子，基本都在500万元以上，而一些乡镇和小中小城市，房子的价值仅有50万元左右，房产占家庭资产的比例为70%左右，因为房子是用来住的，这说明老百姓把自己终生的积蓄都压到了房产上，一旦房产崩盘，老百姓的财富将大幅度缩水，所以房产的价值可以说是一个虚价值。
最近人民银行公布的全国居民存款为87.8万亿元相比较差距有点大，按这个数据计算全国户均存款为16.9万元，本次调查家庭金融资产为65万元，这说明两个问题，一个是城乡之间家庭金融资产差距比较大，另一个就是城镇居民可能有大量的资金，并不是放在银行存款里。
总之，这次调查数据还是有一定参考意义的，但是由于这种调查没有 历史 数据进行参考，所以不好得出过多的结论，我们期待着人民银行今后多做一些此类的调查，大家能够更好地了解全国居民的家庭资产情况。
这个有一定的参考价值。
1用数据来衡量大多数人的财富可以看出我们的经济状况。虽然可能被平均，但是数据是真实的。这些年的高速发展， 社会 的总财富在不断增加，老百姓手里也越来越有钱，这是不争的事实！
2但是，这只是纸面的数字，家庭净资产的背后，大部分是房产。公开的数据显示：我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0％，有一套住房的家庭占比为58.4％，有两套住房的占比为31.0％，有三套及以上住房的占比为10.5％，户均拥有住房1.5套。就是说大部分的资产是不动产，房子是用来住的，不是用来炒的，就算资产再高，它也不能当饭吃。虽然买房用来投资的不少，但是以后受到的限制也越多。
3高房价的背后，还有大量的负债。有的房子掏空了好几代，大量的财富被吸收到了固定资产上，能用于消费和投资的占不了多少！我们不是要看有多少资产，而是要看有多少存款，有多少可支配收入，这是衡量生活 健康 的标准。
看到这样的问答无语。百分之八十以上家庭都在均值以下吧，这数据谁统计的！很多家庭都拖了后腿！
央行的城镇居民家庭净资产为289万，中值为147万，这个理解有点困难，只能说，第一，和“被平均”有关，第二，和家庭主要资产是房产有关。
如果说，按照人均收入来看，19年我国人均GDP为一万美元即折合人民币7万元，每月平均为6000元，而事实上，每月人均收入是否达到6000元？应该说，东南沿海多数平均水平可以达到，而放在全国来看，则多数达不到而是被“北上广深”和大型 科技 互联网以及众多国企和金融企业高管等收入“被平均”了——放在我们这个小四线城市，房价1.5万，就算120平方也就是180万了！又有什么意义？
那么，从央行发布的全国平均家庭净资产来看，道理也是一样的，应该或者说肯定包含了“房产”在内。而如果仅仅从“包含房产”来看“全国平均家庭净资产”这个值——不论平均值还是中值，都不太靠谱，因为多数人的“房产”资产包含了“房产”和“房贷”，而如果去除房贷的“债务”后，则未必达到央行的报告值。
而如果假设不包含“房贷”负债来看“家庭净资产”，那么，央行报告结论“可能成立”，毕竟，目前全国的平均房价大约6000多，而假设“平均家庭拥有一套自住房”，而按照100平来计算，则净值为60万，加上北上广深的“拉高均值”的权重影响，那么可以说央行报告“可能成立”。
而从央行的报告来看，我国家庭主要的资产分布在房产上:
对比家庭负债率大约在65%和家庭主要资产77%在房产上，那么这个结论的意义也就没有多大——房产价格本身是一个动态并且高估的，未来“缩水”的概率从中长期来看，是比较大的，并且这个央行报告的均值或者中值，本身并不能带来全国家庭平均收入和可支配收入的增长或者现金流，甚至不能改变“全国家庭”的平均负债率。也就是没有意义的事。
昨日《中国金融杂志》上发布了一篇：中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。从当前掌握的资料看，这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。
按照央行的调研数据显示，我国的家庭总资产分布极不均匀，此次抽样的人数共分为六个组，资产最低的20%，家庭资产均值为41.4万元，这20%的人总的资产合计数占所有被调查人员全部家庭资产的比重仅为2.6%，与之相反的是，被调查人员中最高的10%的家庭，家庭资产均值为1511.5万元，是最低的30倍以上，而且最高的10%群体，其家庭总资产之和占所有被调查家庭的47.5%，将近一半，可谓是两级分化。
此次调查数据显示，城镇居民家庭总资产均值为317.9万元（所有家庭的资产之和除以总的家庭数量），中位数为163.0万元（最中间的家庭资产，即一半家庭资产在163万元以上，一半的家庭资产在163万元以下）。资产均值与中位数之间相差154.9万元，可见贫富差距两级分化极其严重。
相信很多人看到这个表格的第一反映是被平均，因为即使最低的户均41.4万元，很多人认为自己根本没有这个数，一方面确实是被平均，另一方面，因为总资产=负债+所有者权益，所以说总资产是包括负债在内的，比如你买了一套房子总价200万元，其中首付60万元，贷款140万元，那么你的总资产就是200万元，而不是首付款60万元（60万元是净资产或者称之为所有者权益）。
相信考虑到负债的情况下，如果你是在城市里有套房子的话，即使是三四线城市，很多人的总资产也都可以破百万吧。此次的调研数据也显示了，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253.0万元，占家庭总资产的八成，而实物资产中74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元，居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。这个比例高于美国的比例达到了接近30个百分点，所以说国人还是热衷于买房。
对我而言，如果是平均数317.9万元，我感觉还是太过于遥远了，如果是中位数163万元，最少还可以看得到努力的机会，大家呢各自的家庭总资产是多少呢？