金德园房价最低多少钱

① 我购买太原三院附近金德园小区的房子时人家只给了我一个认购协议书 不是合同

商品房买卖《认购协议书》通常会约定购房者在某日到开发商处（通常是售楼部）签订《商品房买卖合同》。
《认购协议书》仅仅是约定了房屋坐落、房价、付款方式等条款，其他方面的问题需要双方在签订《商品房买卖合同》时进一步协商确认。那么，购房者按照《认购协议书》约定的日期到开发商处协商签订《商品房买卖合同》，是否必须签订？如果签订不成，属于谁的责任呢？
有的开发商会在《认购协议书》中约定：如果没有在某日签订《商品房买卖合同》，那么可以没收购房者的定金。这种约定显失公平。购房者可以向法院起诉撤销或者变更这种约定。因此，《认购协议书》签订后，如果的《商品房买卖合同》没有签成，不能一概归咎于购房者，而是要看是否是购房者恶意违约不签订《商品房买卖合同》。例如，《认购协议书》中没有约定或者没有约定清楚的条款，在开发商和购房者签订《商品房买卖合同》时协商不成，那么这种情况导致无法签订《商品房买卖合同》，就不能归结为购房者。
上面讲的，购房者和开发商双方无法对《商品房买卖合同》的有关条款达成协议，导致合同签订不成的情况，不能归结为购房者。当然，因为协商是相互的，所以这种情况也不能归结为开发商在违约。但是，由于房价变动较大，如果仅仅因为协商不成，签不了合同，就双方免责，那么就容易造成这样一种情况，开发商或者购房者滥用这种权利，故意不同意一些条款从而造成《商品房买卖合同》无法签订。在司法实践当中，法院一般不会简单地认为只要双方没有达成协议，主张不签订《商品房买卖合同》的一方就没有责任，而是要看主张不签订的一方是否遵循了“诚信谈判”原则。如果主张不签订《商品房买卖合同》的一方，不遵循“诚信谈判”原则，那么仍要承担违约责任。例如，《购房协议书》中约定，购房者在开发商取得预售证后七天之类付首付款多少万并签订《商品房买卖合同》等。开发商取得预售证并通知购房者后，购房者则发函通知开发商须待房屋竣工后才付购房款，否则不签订《商品房买卖合同》。购房者的这种行为导致《商品房买卖合同》无法签订，就属于典型的违背“诚信谈判”原则的行为。

② 承德金德园小区房价走势怎么样了

承德金德园小区房价走势好。指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价，土地价格+建筑物价格，运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。