梦园公寓最低首付多少

⑴ 公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5％的交易费，工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓房贷款手续：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地房地产管理处办理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

⑵ 公寓的首付要多少

总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右。

根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。

但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。

公寓和住宅有区别：

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

⑶ 广州买房首付新政

法律分析：1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》

一、进一步完善住房限购政策

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

二、进一步完善差别化住房信贷政策

经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。

三、严厉打击“首付贷”等违规行为

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

四、加大市场监管力度

严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

⑷ loft公寓首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】
如今市面上的房屋类型有很多，比如：loft公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道loft公寓首付比例是多少吗？loft公寓的优缺点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
loft公寓首付比例是多少
loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。
loft公寓的优点
1.总价低、使用面积大
loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大，因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“买一层送一层”的旗号，也是就是按一层的建筑面积来算，而使用面积却是销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到便宜”的错觉。
2.空间可塑性强
由于loft公寓采用的是复式结构，因此给提供了创意与改造的想象空间，用户完全可以按照个人的喜好，随意创作出功能不同、风格各异的空间。
3.地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点
同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个福音。
loft公寓的缺点
1.40年产权、升值空间低
根据《物权法》规定：住宅使用权期限届满时，可自动续期，非住宅使用权期限届满后，续期必须根据法律法规来办。也就是说，40年产权到期时，还需补交土地出让金，至于缴纳方式和金额，至今都还是未知数。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空间低。
2.不能落户
相信大家都知道，loft公寓是不允许落户的，因此不能享受该片区的学位房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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⑸ 公寓首付一般是多少

问题一：单身公寓首付要多少 商业的单身公寓，好像只能10年，并且首付5成，利率好像1.1了吧，
如果是住宅类的单身公寓，可能20或30年，首套首付3成，利率基准，85折，95折都很困难
---这主要取决于地的性质，这个你注意看下
至于每年利息多少，每月还多少，你直接可以网上找个贷款计算器自己算下，这里面还有利率不一样呢

问题二：公寓一般首付比例多少 长春单身公寓的价格大约在25万-40万，但由于多为商业产权，导致首付在50%左右，所以一般也要10万元以上的首付。

问题三：酒店式公寓首付最低是百分之多少 酒店式公寓的土地性质大多数是商业用地,房屋类型会是办公房或旅馆等。所以你要问清楚开发商房屋类型是办公房、旅馆还是住宅。如果是住宅首付30%(首套),如果办公房、旅馆等,首付50%(首套)。

问题四：公寓楼首付是多少？ 现在一二手房基本都是3成 其他的要看 房屋信息，房龄，贷款人的资质等等

问题五：二手公寓首付和二手住宅首付都是多少成 大概是交易价格的40%左右，因为有中介的话还要中介费，还有交税费等等，评估价大概只有交易价格的80%，所以大概要40%左右

问题六：买公寓首付都需要啥手续 1 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 2 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的 3 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元 4 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%） 5 有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

问题七：买单人公寓，首付大约是多少 房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

问题八：公寓首付一律是几成 首套房或二套房（首套无贷），信用查询没问题，一般是三成首付。

问题九：二套房准备买公寓，首付比例是多少 正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费

问题十：酒店式公寓贷款首付多少 最低五成
酒店式公寓一半是40年产权属于商业性质的
首付必须5城
贷款只能贷10年不能用住房公积金贷款

⑹ 公寓首付需要多少

公寓属于商住两用房，政府规定商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

⑺ 买一套单身公寓首付最低多少钱，月供多少

看你买多少平方米，和所在地区1.办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2.首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上
3.月供多少要看你贷多少钱供多少年。

⑻ 公寓首付多少 买公寓要注意什么

虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下公寓首付多少？

虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下 公寓首付 多少？同时我们也来说说买公寓要注意什么？想要了解的朋友们一起来看看吧。

公寓首付多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的， 买房 只可以用 商业贷款 ，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的 契税 。

目前来说公寓基本处于相对繁华 地段 ，交通较为便利， 土地 使用性质为 商业用地 ，商业用地的价格相对 住宅用地 较为便宜，所以目前的 小户型房 屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓贷款 前需了解房屋 楼盘 土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么 房屋产权 是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用 公积金贷款 ，在贷款上不享受国家 首套房政策 ，只能贷50％，需准备50％的 首付款 ；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70％，只需准备30％的首付款。

买公寓要注意什么

虽然说公寓价格比较低，但是其自身也是有一定缺陷的。购买公寓也有一些弊端，比如公寓 商水商电 所以平时生活成本比较高，公寓转手比较难，另外最关键的一点就是很多公寓都是不能 落户 的，如果你买房是为了户口和孩子上学，那自然不适合买公寓。如果你买房是为了临时居住，或者出租，那这些问题就不存在了。所以在买公寓之前一定要想清楚，尤其是以下几点：

房屋产权问题：看看公寓是商业用地，还是住宅用地，有些公寓是住宅类别，买了也容易转手；

明确购买目的：如果你买公寓是为了自住或者出租的话，是买 一线城市 的公寓，如果你是投资买三四线的公寓，那么不建议你出手；

注意选择地段：好地段决定你公寓的价值，不要为了贪图便宜买到郊区，交通不方便、 配套 不成熟的公寓。 房屋面积 的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租， 租金 价格也合理。

以上就是今天跟大家分享的有关公寓首付多少，以及买公寓要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于一些年轻人来说，买房并不是一件很简单的事情，特别是在一线城市，买房会变得更加困难，所以有很多人就会选择公寓，公寓的价格会比商品房低，所以买公寓的朋友们一定要对公寓的首付等一些问题了解清楚。

⑼ 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。

(9)梦园公寓最低首付多少扩展阅读：

“公寓”和“住宅”的差别：

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。

⑽ 广州最新房产限购政策

限购数量
1、广州市户籍居民限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
限贷要求
(一)首付
1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
(三)首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。