私产房房本多少时间能下来

① 办理房本面签后多久可以下来 没有房本的房子可以买吗

对于房本在进行办理的时候，很多人们自然是非常关注了，而且有关买房需要注意的事项是有很多的，其中面签是非常的重要，也是为了日后对办理房产证有帮助，有关办理房本面签后多久可以下来？很多人就开始等待着房产证下来了。

对于房本在进行办理的时候，很多人们自然是非常关注了，而且有关 买房 需要注意的事项是有很多的，其中面签是非常的重要，也是为了日后对办理 房产证 有帮助，有关办理房本面签后多久可以下来？很多人就开始等待着房产证下来了。另外对于没有房本的房子可以买吗？对于没有房产证的房子，在进行购买的时候也会承担着一定的风险呢。

办理房本面签后多久可以下来

一般在90天内可拿证，但受地区政策、不同情况等影响，各地办理房产证的时间不同，具体时间可咨询当地的房管局。在面签之后， 业主 需保留要相关的合同、资料，若房产商迟迟未办理房产证，可凭合同等资料到法院提起诉讼，以维护自身合理权益。

没有房本的房子可以买吗

大家在购买没有房本的房子之前先要弄清楚为什么会没有房本，如果问题不大，可以后期补办，这样的房子也是可以购买的，没有房产证一般有以下几种情况：

1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的， 开发商 才可以将 房屋 交付给买房人使用。如果开发商建好的 新房 存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备 交房条件 ，交不了房，也就没法办理房产证。

2、这种情况属于 在建工程 抵押，一般没什么问题，但是如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除， 购房 者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也更不可能了。

3、《商品房销售（预售）许可证》是 五证 的最后一关，前面四证都全了， 房地产 管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理 产权证 。

有关办理房本面签后多久可以下来？没有房本的房子可以买吗？看过之后是不是已经有了一定的了解呢？正常情况下面签三个月左右就可以拿到房本了，不过因为当地的政策不同，在拿到房本的时间也是不一样的，没有房本的房子一般是不建议进行购买的，但是因为价格上有一定的优惠，所以具体要不要买还是应该要了解到为什么没有房产证。

② 五证齐全的商品房买房后多长时间下来房本

五证齐全是商品房办理房产证的必要条件，但是并不是说五证齐全了房产证就立马能办。一般情况下，商品房购房合同上有一条是关于产权登记的约定，例如开发商应该在商品房交付使用后的一定时间内将办理房产证所需的材料提供给产权登记机关。之后产权登记机关也需要一定的时间来完成房本的相关手续。所以具体地还需要根据购房合同上的约定或者直接咨询开发商办证进度。

③ 二手房过户房本一般多久能拿到

一般过户后10个工作日左右可收到房产证
流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

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④ 请问一下一般期房房本多长时间能下来

根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在实际生活中，期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。
除此以外，购买期房还需要注意以下事项：
1、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到现房时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与期房购房合同中的存在差异。
2、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，买期房的时候需要注意开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。
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