洛阳房价最低能降多少

Ⅰ 洛阳伊滨房价2022年能下调吗

能。洛阳伊滨房价预计在2022年11月30日轿烂下调。洛阳市，简称“洛”，别称洛邑、洛京，启帆御河南省地级市，悄岩中原城市群副中心城市，横跨黄河中下游南北两岸，东邻郑州市，西接三门峡市，北跨黄河与焦作市接壤，南与平顶山市、南阳市相连。

Ⅱ 洛阳房贷利率从半年前的6.37%降到4.4%，现在是买房的好时机吗

现在洛阳的房贷利率已经从半年前的6.37%直接下降到了4.4%，表面上来看，现在似乎是在洛阳买房的最佳时机，然而我是不太建议大家现在买房的。就目前的情况来看，虽然现在洛阳的房贷利率有所下降，但是当地的房价依旧是处于一个高点，现在买房依旧或闭不是特别的明智。在未来的3~5年之内，洛阳本地的房价大概率会下跌的，所以想要买房，完全可以再等一段时间。

总体来说，如今洛阳这边的房价是处于一个高点的，在未来的5年之内，当地的房价估计会下跌5%~10%左右，我个人认为到时候买房才是最明智的一种选择，当然如果你是刚需一族的话，现在买房也是可行的。

Ⅲ 洛阳市一般房价是多少钱每平

洛阳房价连续7月下降 5月住宅均价4156元/㎡

Ⅳ 2008年洛阳房价会降到3000以下吗

不会降，而且一直会涨，现在大城市房价已经高到一定蠢宴水袜档烂平，上升空间不大告漏，所以像这样的中小城市成了投资热点，房价会慢慢上涨。而且不只在一个地方看到评论：洛阳的房价偏低~~

Ⅳ 2020年洛阳的房价怎么样

2020年洛阳房价不太可能会大降，但因为大环境的问题也不可能大涨。大概率还是小范围浮动，整体会轻微上浮。毕竟现在连一二线城市都不怎么涨了，甚至还出现了小规模的降价潮，就连曾经房价涨得很猛的郑州如今也开始降了。实际上房价和平均收入关系并不大，主要还是和供求关系有关，房子在老百姓的心中地位很重，意味着最基本的安全感，属于刚需品。

但洛阳目前能出让的地块已经非常稀少了，新房开盘速度也比以往要慢上很多。而市区现在拆迁拿地的成本非常高，因此短时间内还是不会降多少，大概率接着上涨。大概率还是小范围浮动，整体会轻微上浮。

Ⅵ 2022年洛阳疫情后房价如何

降低。疫情后洛阳房价跌很多，2021涧西宽行梁区青云赋单方一万多，截止到2022年房价9千多。市场供给原因，从两年前洛阳土地都没咋卖出去，再加上恒慎运大暴雷，大型房企融带郑资成本倍增，房企也在赔本风险下选择躺平，2021年至2022年两年入市房源将减少。

Ⅶ 洛阳新区房价多少

洛阳新区房价走势，详细如下所示：

Ⅷ 今年洛阳房价降价了吗降了多少

依据目前楼市市场走势来看，今年洛阳房价有所降价，降幅大概在15%左右吧。如果你是雀明渗刚需，啥时候买都是一样的，因为长远看房子是不会降价顷脊的。短期降价是肯定的现在槐凯。等等出手吧。毕竟现在正是开始走下坡的时候。

Ⅸ 洛阳房价最近几年的走势

我是复制别人的.
现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）

看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。

分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为‘房价某某月大跌’‘开发商马上跳楼’等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。

不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。

分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。

下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。

首先要明白何谓均价。

在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......

用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。

说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。

洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽然这个数字应该比较保守，但对于洛阳2500的均价相比，购房压力相比于其他一二三线城市，应该说是很小了。这类人不买最高档的楼盘，不问最低档的楼盘，买2500到3000的楼盘并不是望月止步，是完全有能力购买的。

现代社会买房子的人心里还有两大误区。

误区1：

买房力求一步到位，不根据自身能力买房。对于参加工作时间不长不短，收入不高不低，存款不多不少的准备买房人来说，认清自己的现状，认清楚自己的能力，认清楚自己在这个社会的位置是一件很重要的问题。这类买房人买房要买城市高档的楼盘，买房要买一百二三四五十平方的大宅子。根据这种能力买得起的必定是少数，大多数是买不起的，就是因为自己的不缺和实际，自己没有认清楚自己，没有认清楚自己的经济实力而买不起心目中的房字，所以大肆宣称房价太贵，开发商太不是个东西。

这种原因即使不切合实际，如果切合实际了，认清楚自己，把目标放低，买位置稍偏的房子，买平方数略小的房子，难道就不能住人了吗？2500一平的房子在洛阳不在少数，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同龄人儿时和父母一家三口或者3代4口就住过50到70平的房子，一样住的很舒服。为什么现在你们刚刚起步，就不能住这种小面积的房子呢？

2500X60房价在15万左右。交上首付款四五万，贷款20年每个月上交银行在1000左右。对于家庭收入3000来说，交1000不是危险数字。日子一样过的很舒服。

误区1就是，买房人压根无法认清楚自己。

误区2

月光族在现代社会不是个别现象，虽然工作很多年，月收入也说多不多说少不少，但就是存不下钱，那么这种人压根不适合买房子。如果你一个月存不下很多钱，别说现在的房价了，就算是房价懒腰跌去一半，你能买的起吗？

对于上述的误区1，很多人可能会说，月收入3000，难道不吃饭，不聚会，什么都不干光存钱还贷款吗？对于说这话的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把这种人说的更加通俗一些，那就是：不会过日子的人。两个年轻人如果月收入3000的话，在洛阳，如果两口子会过日子，每个月在不影响正常生活的前提下是花费是不会超过1500的，还款1000多，是没有压力的。当然，如果你们都是高消费人群，每个月都会去买新衣服，每个月都会去.....根本不会去想着存钱，那吗房价你的确是买不起，房价对你的确是很高。

所以误区2就是，对于一个不懂得理财的家庭，是永远存不住钱，也买不起房的。而对于会理财的家庭，月收入3000，还贷款1000，日子照样过的幸福，并且这种家庭在全国不在少数。

下面再说一下，洛阳未来的房价走势。

通过最近一段时间对洛阳房地产的关注，我认为洛阳房地产的现状还只是幼儿期。根本不具备下跌的条件。

首先供应量，现在洛阳房产的供求关系明显是供小于求。各位可以随便去网上或者现实中介那里看一下二手房的挂牌数量，对于一个市区百万以上人口城市二手房的挂配数量连1000套不到，而一手的在售楼盘也只有区区不到的百个项目，如果按照现在每天的销售量进行下去，库存量能持续到什么时候？就凭这个数据，洛阳短时间内可能会跌吗？

人民币贬值等常见因素就不再多说了。说一下经济危机，很多人喜欢用经济危机来说洛阳房价，本轮经济危机中国受到了影响，但影响远远没有欧美国家大，中国即便影响了，洛阳影响又有多大呢？别听专家说，别听网上说，去超市，去菜市场，问问价格然后和06年，07年比比，看看价格的幅度有多少，当然别比单一的几种，别拿石油，股票比，比综合，比所有，你会发现，所谓的经济危机对中国，尤其是对洛阳影响是有的，但并不是灾难性的，这种影响力是不足以撼动楼市现状的。

还有心理因素。买房子炫耀心理，投资心理，攀比心理，以及结婚需要有房子，而且是新房，大房子，种种心理在洛阳越来也是明显，因为这些心理的存在，房价如何下跌？

洛阳现在的房地产是不健全的，建房的面积过大是推动下一轮房价上涨的助力。洛阳房价每套的面积大多在90平方以上，对于一个城市来说，大面积住宅占多数明显脱离了购买需求，因为面积过大，就牵扯到了资金量的过高，让一部分人望而止步，所以我认为在不久的将来洛阳的90平方一下住宅会和全国接轨，小面积住房占高比例，到时候老百姓的选择余地放大，购买力放大，市场也就更加的规范。

以上纯属个人愚见，本文一笔而下，没做任何检查和修改，如语言文字有错漏之处还望指正，并别笑话我，谢。

Ⅹ 河南洛阳的房价会不会跌到2014年的水平

感觉洛阳没有经济支撑，不像郑州有省会效应，所以房价跌是肯定的，只是到2014年有点太高估，最起码2012

洛龙刚这两天刚出刘富村土地出让1亩960万起拍。 你去查查2014年的土地出让是多少1亩。你就知道房价怎么走了

新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800+/平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800+，你说能降1.2万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000+/平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000+13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能

地价，人工，原材料能回到2014年水平吗？这三块节节攀升，你认为开发商能达到安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜的境界，纯慈善经营吗？

房价大幅度跳水感觉有点难，位置好配套设施齐全的地段不说越来越贵，稳定应该是没问题的。在现在的经济环境下一些地段不好，周边设施也跟不上的地段估计是有些难受了，银行放贷收紧，俗话说的潮水褪去才知道谁在裸泳，这些楼盘估计已经开始偷偷打着特价房的旗号在打折卖房回款了。

洛阳的房价绝对会跌到2013年的水平，首先房价的决定因素是人口，经济，供需关系。

目前洛阳市区常驻人口不到300万，这些人口还分流在各个县区，目前生育率的持续下降导致人口的持续下跌，买不起房的始终还是买不起，所以指望这些人当接盘侠那是不可能的，所以房产的流通还是有房一族之间的击鼓传花的 游戏 。

目前洛阳说的不好听一点处于伪二线城市，人才基本属于净流出，你指望应届毕业生留在洛阳发展建设？是有什么了不起的公司企业呢？还是可观的工资呢？还是别的什么？

之前出生的这些10后，他们大多数并不缺房子，缺的只是一个体面的好房子，那么最终导致的结果就是人都想往高处走，当一线城市的人口不足以支撑当地的发展的时候，那么结果就是需要从2.3.4线吸收血液用于补充自己，那么所导致的结果就是2.3.4线的人口得不到补充结果自己本地的人口减少。

你指望现在的孩子生二胎跟三胎？你觉得能忽悠住这些人精？

房价的合理价位就是当地平均工资的1-1.3倍，这属于合理的价位。

商品房，顾名思义就是一种商品，跟黄金一样属于可赚可配的产物，但是有一点不一样的就是黄金随时可变现，而房子需要有人接盘。

作为一个曾经的房产经纪人，从2019年开始我就预测房地产会走下坡路，力劝曾经的发小处理自己投资的房产，结果不听劝，今年亏本处理，但是还没有处理掉。

房产，只是用来居住生活的，请理性对待，当你想购买房产时先问自己几个问题。我为什么选择这个地方？我为什么看中这个楼盘？我为什么现在去买？如果你都能充分回答自己，那么请入手，如果不行那么请说服自己！！！

回到2014是不可能的了。这些年货币放水，通货膨胀加剧造成的各种原材料和人工成本的大幅提高，房屋的建设成本也大幅增加。房子不是快销品，保质期相对也较长。在 社会 稳定的情况下，除了个别继续套现的业主，大多数人是不太会赔钱卖的，所以房价只会低迷，长期小幅慢跌，而不会快速下跌。

洛阳的房价现在一直在跌，从7000元每平方米到2.8万元每平方米不等

洛阳市作为一个 历史 文化名城，作为河南省一个知名的三线城市，其实房价大多数还算正常。绝大多数房价维持在1万左右，最低也有6千多。最高的房就很离谱，有个国家花园别墅的楼盘居然敢卖出2.8万元的高价。不晓得是什么情况，估计是仅针对高端客户出售。

总体来说，洛阳的房价下跌与其经济萎靡有关，与国家打压房地产有关。洛阳虽然是 历史 文化名城，十三朝古都，但那都是 历史 。现在的地位还不如郑州了。郑州的炒房客之前涌入洛阳把房价抬高，现在离开，洛阳的房价自然下跌。不过鉴于洛阳的体量和经济基础在那里，2014年的房价与现在的洛阳差距太大，所以应该不会跌到那种水平。

这个应该是确定的，房价下跌已成为 定局。只是时间问题。跌的快慢问题

希望能跌，这样我就能买起一楼带花园的了