物业合同签订完成后多少时间公示

Ⅰ 物业进入小区公示贴多长时间有效

如果己经同业委会签订了物业合同，提前十五天至三十天公示即可

Ⅱ 物业合同是先签订还是先公示

物业合同一般是先签订再公示。向当地住建委或房管局备案，如果是新建商品房项目，需要在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容等，签订了物业服务合同之后再进行公示。
一、物业合同是先签订还是先公示
1、物业合同一般洞册是先签订再公示。向当地住建委或房管局备案，如果是新建商品房项目，需要在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容等，签订了物业服务合同之后再进行公示。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、先合同义务的特征是什么
先合同义务的特信拦征如下：
1、先合同义务的主体是特定的；
2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则。诚信原则要求缔约双方维持特殊的信赖关系，互守诺言，讲究信用，共同促成合同缔结成功。如果违反该义务而给对方造成损失时，即使合同未成立或已经订立的合同被撤消或宣布无效，也要进行损害赔偿；
3、先合同义务是一种法定义务；
4、先合同义务是附随义务；
5、先合滑颤胡同义务始于要约生效，终于合同生效。

Ⅲ 物业合同要公示15天才能签吗

法律分析：凯扒谈《物业管理条例》中的内容可知最少在15天以上。因为此芦小区召开每年一次正规的业主大会，条例中规定要在15天通知全体业主，而公示《物业服务合同》也算是小区的大事。尽管是由业委会去签订，但每个业主都有参与权知情权。因此合同的公示期为15-30天较盯碰为合适些，若没业主恶意去撕掉，一般都会保留好长一段时间的。这样能让更多业主看到《物业服务合同》。

法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

Ⅳ 物业服务期限届满应当在多少日之前书面通知业委会

一、物业服务期限届满应当在多少日之前书面通知业委会
1、物业服务期限届满应当在九十日之前书面通知业委会。签订物业服务合同需要遵循主体平等原则、合同自愿原则、权利义务公平原则、诚实信举携用原知历则、守法和维护社会公益原则。如果物业服务公司违反相关要求，业主召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十正猛伏七条
物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
二、物业合同业委会要公布吗
物业合同业委会要公布。业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：
1、管理规约、业主大会议事规则；
2、业主大会和业主委员会的决定；
3、物业服务合同；
4、项维修资金的筹集、使用情况；
5、物业共有部分的使用和收益情况；
6、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；
7、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
8、其他应当向业主公开的情况和资料。
因此，业委会签订物业合同后应该公布，相关规定，公示期大概是15天。

Ⅳ 物业服务合同能公开吗

物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开以下内容：1、公开内容：物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项培森目收支情况报告及承诺。2、公开形式：在物业小区物管处，公告栏等显着位置公开，逐步通过APP、业主QQ群等等方式向业主进行公示。3、公开时间：报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次，物业服务合同、项目收支情况报告及承诺每年至少公示1次，公示时间不少于15日。4、公开事项的异议处理：业主对公开事项提出质询的，企业应及时沟通回复。物业服务合同约定咐早或经业主大会决定，要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计，物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同衡中雀中约定。

Ⅵ 徐州物业收支公示多少天

七到十五天或者三十天。
物业收支公示无具体条文规定，但一般情况物业费公示期是七到宏消十五天或者睁绝兄三十天。
物业服务收费的计算单位为每月每平方米建筑面积，原则上以不动产权证记载的悉袭建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，尚未办理不动产权证的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按商品房买卖合同记载的建筑面积计算。

Ⅶ 物业公共收益多久公示一次

公共收益不得少于一个月公示一次。物业服务企业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显着位置予以公示。公示时间不得少于一个月。
1、业主大会成立前，由物业服务企业依据前期物业服务合同约定受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的，公共收益由物业服务企业代为管理。2、业主大会成立茄敬后，经业主大会决定，公共收益可以由业主委员会自行管理，也可以通过物业服务合同凳郑约定委托物业服务企业管理，并且在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。3、物业管理区域公共收益主要用于相关共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、养护，以及按照业主大会决定用于取得批准手续的物业管理区域改造（建）项目、业主委员会工作经费、娱乐文化经费等。4、公共收益使用前，需征询全体业主或相关业主意见，形成书面材料，使用后将相关材料归档留存。
法律依据：
《中华人民共和国公共收益管理办法》 第五条 在住宅专项维修资金划转业主大会之前，小区公共收益金暂由物业服务公司设立专户进行托管；
《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 权利。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的从颤粗慎其约定;没有约定的或约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

Ⅷ 物权法规定物业公司多长时间向业主公布账目

每年一次，公示期不少于15天。一年不少唤悄谈于一次。采取承包制的不强制要求公布全部财务账目，仅就涉及公共区域经营收益使用情况定期或不定期公布。习惯上每年不少于一次。
法律分析
相关法律规定和碰业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利及业主对物业共同部位、共同设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。物业公司在征得相关业主以及业主大会同意并按照相关规定办理有关手续后，可以利用物业共同部位、共同设施设备进行经营，所得收益扣除经营成本后应归建筑区划内的全体或者相关业主所有，故共有部分的使用和收益状况与业主的利益息息相关，业主享有知情权。
法律依据
《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业运中主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

Ⅸ 物业服务企业需要公开公示啥

（一）营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。（二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合歼弊同终止。（三）提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该带帆服务项目止。（四）机动车场地占用费收取和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。（五）利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。（六）房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进蠢改雹行公示。（七）共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少于一个月。（八）物业管理服务费实行酬金制的，应当至少每季度向全体业主公布一次收支情况。（九）节假日服务事项、社区文化活动安排，以及需要向业主提示的事项。（十）其他需要业主及时知晓的服务事项。
业主大会成立、业主委员会选举、业主委员会执行业主大会决议等情况，应当按规定进行公示。

Ⅹ 物业服务合同要公示吗

法律分析：物业服务合同要公示。物业服务企业要公示的内容如下：1、营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理乎蠢拦服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息；2、物业服务合同约定的服岁胡务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终止；3、提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该服务项目止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种档搭方式。
物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。