一套房贷款首付最低多少

‘壹’ 第一套房子首付给多少

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在房价不断上涨的今天，很多人会选择使用贷款买房，那么意味着需要缴纳一定的首付款，首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少，以及首付不猛销够如何买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、第一套房子首付给多少
第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产，且不存在和他人共同购买住房的，购买第一套房子是属于首套房，可以根据银行规定的首套房政策购买住房，享有一定的优惠，如购买90平以下的住房，享受契税1%的优惠。
二、首付不够如何买房
1、如果说，个人公司代缴的公积金毁知局比较高的话，那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金，这样可以解决首付不足的问题，而且只会产生一个月的短期拆解利息。
2、个人的工作比较稳定，同时是编制内的人员，那么可以申请“工薪贷款”，这部分的资金不仅可以用于个人的消费，还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。
3、如今，很多人会购买基金、股票等，在遇到需要使用钱的地方时，会将其进行变卖，虽然说会造成一部分的损失，但是在缺少首付这种情况下，也是一种非常不错的方法。
4、购房者个人是购买了商业保纤让险的话，那么可以通过自己的保单进行贷款，但是需要承受一定的风险，同时金额上也会受到限制，但是能够解决燃眉之急，需要综合考虑。
关于第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定，首付若是不足，可以选择各种方法筹集，也可以缓一些时日再购买哦。

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‘贰’ 第一套房首付一般是多少

根据我国住房贷款政策规定，第一套房首付一般为20%—30%。在实际办理新房贷款时，首付款还需要按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
第一套房有哪些规定
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1、贷款并结清后再买房，算首套房;
2、贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但段丛在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3、全款买过一套房再买房，算首套房;
4、全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5、有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6、有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房。
首套购房如何界定?
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契住房按揭税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信握凳樱息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初次购房，房产局产权市粗链场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。

‘叁’ 第一套房首付最低多少

首次使用公积金贷款的，对首套住房，建筑面积90平方米以下/规定购买经济适用住房的家庭，首付款不低于20％，对首套住房且套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低30％，公积金贷款须连凳散续缴存12个月上且贷款时还在连续缴存着。贷款买房首付需要注意：
①在购买房子的时候采取贷款的方式，确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付不能贷款的，购房者手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
②手上的钱多于首付的30%，则还可以再给现金，以减少贷款的钱，因贷款是要利息的，给的现金越多，贷的越少很合算的。
③买房首付是：办理磨大按揭利息最低的是公积金贷款。第一次置业者，在30%以上。二次置业者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情况。月供要看贷多少钱供多少年枣游氏。

‘肆’ 现在首套房首付比例是多少

您好，在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。在河源，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

‘伍’ 买第一套房首付一般是多少

第一套房首付一般是总房款的30%。买第一套房首付比例30%，面向第一次购买普通住房的人群。另外，根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但旅竖首付款比例为30%。具体以所在城市规定为准。
第一套房的认定标准
1.贷款买过一套房，商业贷拆搭大款已结清，再贷款买房。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
3.已经全款买过一套房，再贷款买房。
4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请枝棚商业贷款再买房。
7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。
但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“第一次购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次购房标准更为严格。
也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。

‘陆’ 现在房子首付最低多少

对于现在的年轻人而言，想要在大城市全款买房基本是不可能的事情，当然家里经济条件很好的除外，因此许多年轻人都会选择贷款买房，贷款买房需要先支付一笔首付，那么现猛销在房子首付最低多少呢？

总结：关于现在房子首付最低多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。贷款本身就是一件十分麻烦的额事情，在办理的时候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先对房子贷款的相关内容进行了解也是很有必要的哦!

‘柒’ 第一套房子贷款首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。

首套房首付：

以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

‘捌’ 买房首套首付多少

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买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。
一、买首套房首付多少
银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比毁知局例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：
1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。
2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。
3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。
4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。
二、首次买房要注意哪些问题
1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。
2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，纤让价格也比较优惠。
3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。
小编总结：首次购买新房，小编建议大家不猛销懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

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‘玖’ 买第一套房首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
我国对购买房子是有限制的，买的第一套房和第二套房都是有一定的区别的。对于购买第一套房来说，还是有很多政策优惠的。那和小编一起来看看，买第一套房首付多少。
买第一套房首付多少
第一套房子的首付一般都是百分之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。
购房人名下没有单独或者是和他人共同购买的住房。不过，和父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
第一套房子交多少税
1、购房契税税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，缴纳房屋销售价比分之二的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价百分之五的契税纤让。
2、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格猛销的0.05%缴纳。
3、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价百毁知局分之二的公共维修。
4、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0.12元/建筑平方米;房屋登记费，0.18元/建筑平方米。
5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
文章总结：买第一套房首付多少。第一套房子的首付一般都是缴纳之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。

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‘拾’ 贷款买房首付最低多少

1、首次购房首付不低于30%，二套房首付不低于60-70%；2、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；3、考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证物旁塌明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出启渣的资罩圆金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。