东方首府揭阳江景房最低多少平方

Ⅰ 江景房优点有什么缺点有什么，

一、江景房锋升乱优点

居住舒适

人们理想的住宅是贴近自然的，而江景房就面对着江景，视野开阔，站在家中阳台望江远眺，心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美，生活在优美的环境里，人的舒适度也就高了许多。

利润大

无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。

身份的标志

有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都能享受到。

二、江景房缺点

住在江景房，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层很容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家具也容易生锈，不适合患有风湿病的老人居住。

风大，尤其是高楼层的风声更大，刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

如果江比较大，时常有船经过，也容易银档造成噪音。

因为江景房风景好，所以价格也会偏高。

有时候为了朝江，会牺牲房子的朝向，不得不建成东西向。

楼离江边太近，如果土长期浸润在江中，还有可能会使地基不牢，进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。

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任何房屋朝南比较好，包括江景房在内，朝向南方是最好的。

首先，江景房朝南可以保证较好的采光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，而且还可以种植绿植，从而提升生活乐趣。在冬季，朝北的江景房由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷与潮湿。

其次，江景房朝南还可以保证较好的通风。对于江景房而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风笑橘面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季闷热、冬季阴冷。

总之，南北通透的江景房是最好的，朝北的和朝西的都是不好的。

Ⅱ 江景房好不好，价格为什么那么贵

江景房到底好不好？江景房的优缺点介绍：

一、江景房的优点：

1、视野开阔，风景好空气清新，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅，夏天有江风很凉爽。

2、有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。

3、无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。



二、江景房的缺点：

1、江景房价格相对很高

2、江景房楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题

3、江景房楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了

4、江景房有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。

总的来说买江景房是具有优缺点的，如果大家可以忽略江景房的缺点，其实江景房居住起来还是相当舒适的，不过目前江景房价格比较高，大家可以结合家庭经济情况来决定是否需要购买江景房哦！

Ⅲ 江景房的优缺点有哪些

江景房的优点就是视野比较的开阔，如果住在江景房里面，那整体的风景是很美观的，而且空气特别腊游的清新。最关键的一点是，江景房未来的升值空间确实比较的大，所以比较适合用来投资。
但是江景房的弊端同样也是很明显，比如说大部分的江景房价格都是比较高的，如果是楼层比较低的情况下，也看不到太远的景观。由于江景房是在江漏局斗边，所以湿度比较的大，如果长期居住的话，对身体会有一定性的影响。
江景房一般住多少层最好？
这个其实得考虑到各个方面的因素，要根据自己的实际情况来选择合适的楼层。
1、比如说如果家里有老人或者是小孩，那选择1到6层是比较合适的，因为这样出行更加方便一些，而且这个楼层的房子价格上的优势也比较的大。
2、如果是年轻人的话，那么选择7到11层是非常不错的，这个楼层的房子价格上大部分人都能够接受，而且这几个楼层无论是采光效果还是透风，效果都是非常的不错，楼层不算低，看的也比较的远。
江景房升值空间大不大？
江景房的升值返磨空间算是比较大的，无论现在的房地产市场如何，但是江景房肯定要比同一小区的非江景房更贵一点，这一点是毋庸置疑的。江景房的环境要更加的好，居住的舒适度要更高，而且一个城市沿江的土地本来就是固定的，所以沿江的楼盘本身就比较的少，遵循物以稀为贵的原理，江景房的价格自然也不会太低。不论是购买房子居住，又或者是购买房子投资，江景房其实都是一个非常不错的选择。

Ⅳ 江西省于都县现在的房价是多少钱—平方

你要看是哪个地段的~我大概知道的就是这些~~不知道近期有没有点变动。
金 水 湾：地处渡口大桥桥头（老城区这边），临江，与长征第一渡相临，与于都二中、实验二中相临；
房价 江景房 5300--5800元/平 电梯房 4100--4600元/平
枫叶花园：地处水南新城区（渡口大桥桥头），临江，与长征中学（新于都中学）相临，由别墅、小高层、多层、酒店组成；
房价： 别墅6800元/平 楼梯房4300元/平起 江景房5100元/平起
天成名都：地处开发区，红军大桥桥头往上500米处，临江，由别墅、多层、小高层组成，目前仅推出江景房；
房价：江景房4100元--4400元/平；
锦绣嘉园：地处宝塔公园，于都最大的房产开发商，现主推五、六期（位于于银大道旁），但为砖混结构；
房价：电梯房 4200元/平起，楼梯房 3600元/平左右
学府商街：地处于都县城的正中间位置，与老的于都中学、实验中学、实验小学、于都五中相临，楼盘分散在路两边；
房价：一期楼梯房4300元/平左右，号称二期要涨价！！！
好 家 园：地处古田老的农科所，与古田中学相临，周边环境较差；
房价：楼梯房4100元/平左右
福都花园：地处古田站前南路，离火车站约两三公里，交通相发达，与于都二中、实验二中临；
房价：楼梯房4100--4300元
于银大道旁小楼盘： 3600元/平左右

Ⅳ 江景房楼层多少层

江景房楼层多少层
1、1-6层住宅：适合中老年家庭、有儿童的家庭
1-6层住宅离地面近，同外部世界保持现实，如果家中有老人、孩子，也方便出入。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
2、7-11层住宅：适合各种年龄和散谨家庭组合
7-11层住宅兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般游颂比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。对于江景房观景和居住来说，这一段楼层神掘郑属于黄金位置。
3、11层以上住宅：楼层过高观景一般
从空气质量角度来说，高度在30米以上的楼层，空气质量反而更差。而且高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。另外观景方面来说，视线和观赏效果也远远不如11层以下的好。
总结：至于江景房楼层多少层，要考虑到居住者家庭情况，以及观赏风景两方面来选择，总之对高层江景房来说，4-10层都是比较好的楼层。

Ⅵ 江景房按水流方向从低至高顺按,选层次高叼那栋好吗

看个人感觉，楼层越高视野越好。
优点：1、居住舒适。面对着江景，视野开阔，景色优美，舒适度也得到提高。2、利润大。江景房比同一小区的非江景房要贵，物以稀为贵，利润升值空间也相应变大。3、身份的标志。江景房是有品位、有身份的人的象征。
缺点：1、居住人群受限制。湿度大，不适合患有风湿病的老人居凯腔灶住。2、风大。风声大可能影盯扮响到人的睡眠。3、楼层问题。长期浸润在江中，圆基可能出现地基不牢、倾斜、裂缝下陷等问题。