拆楼最低多少一平

❶ 房子拆迁补偿多少一平方

房子拆迁补偿标准具体体如下：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房每平方米补偿3300元。
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人山渣给予的补偿包括什么？逗搭悄
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体枝纯办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁补偿款多长时间可以拿到
签了拆迁合同应在施工拆迁之日前打款。具体如下：
1、拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付；
2、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

❷ 拆房子多少钱一平方旧房装修拆除费用明细

房子住久了人们就会觉得不新鲜了，家中的装修也跟不上现代时尚的步伐了，因此很多家庭都会将老房子进行重新的改造，在改造的过程中难免拆拆补补，拆补时必然会花去很多的钱。那么拆房子多少钱一平方，今天小编就带大家一起来了解下旧房装修拆除费用明细的一些情况，接下来就让我们一起来了解下吧。
一、拆房子多少钱一平方
1、装修设计费用
想要达到新房的装修效果，不好好设计一番怎么行呢，所以设计的装修公司不可取，毕竟便宜没好货，设计费市场价一般在50-200元一平方。
2、硬装装修预算
旧房硬装修要重视起来，像采光不好的话就要拆改，主材不能太差。原先装修的拆除，老房子翻新基础装修加主材，预算一般在700-900元一平方。
3、软装装修预算
如果设计师资历高的话，有些软装家具家电是可以改造重复利用的，否闹稿则的话软装费用就太高了，软装预算主要看项目的多少和品牌等等。
二、旧房装修拆除费用明细
1、墙面翻新预算
旧房墙面装修也要注意环保性，包工包料的话，装修预算一般在50-60元一平方。
2、厨卫翻新预算培弯告
厨卫墙地砖的价格可以比客厅便宜一些，地面以防滑为主，墙面耐湿就行了，当然质量也不能太差。
3、洁具、灯具翻新预算
洁具、灯具一般是要全部翻新的，预算一般在5000-10000元左右。
4、水电改造预算
旧房的水电改造预算一般要6000-10000元，如果房子年份不太久，水电改造、灯具、洁具改变不大，也可以选择不改造，但是如果房子年份久了，就一定要翻新改造。
5、地面翻新预算
瓷砖预算一般在80-100元一平方，也可以使用木地板，复合地板或者强化地板比较便宜，价格一般在90-120元一平方。
二、旧房装修拆除注意事项
1、定好格局再拆
把所有的装修格局定好了，再确定怎么拆除。如果没有考虑好，很有可能把一面墙拆了再装上去。费时间不说又费钱费心。有些家具或者硬装不用拆的也要考虑好，本来是能用的拆掉浪费钱还完重新装一个效果一样的，何必呢？所以一定考虑完善再拆除。
2、注意房子是否有蛀虫
一般房子住一段时间都会有蛀虫，特是南方，有回暖现象和梅雨季节，达到一定的湿度和温度时，就有了细菌和蛀虫的生长环境。所以不管有没有虫都要做防虫处理，以备后患。一定要在做木工前做好杀虫。
3、做好检查
这里写了检查而不是监工，监工是工人施工时在旁边监视看有没有偷工减料，检查是每一个施工环节结束后和工头一起检查有没有问题，检查白天光线好配明，实在不行要打手电筒。如果不检查后期出现问题时，不同施工队会互相推诿责任，为了售后麻烦一定做好检查。
4、确定地板是否要拆
拆除地板是一项大工程，有碰到过一个客户，是老房子翻新，之前铺的是瓷砖现在想换木地板然后就全拆了，等装木地板的师傅来了说你家的地板其实不用拆可以直接再上面铺木地板，可以省了不少人工费呢！只要确定地板起鼓概率低，完全不用拆。
5、施工注意不要打漏各种管道
一般翻新时管道有些家庭也是要换的，当然不排除有些不换的，这时候一定拿出家里的管道布局图给施工对，施工时一定注意。其实真的把管道打破不重要，重要的是他们打破了不告诉你，等到铺好地板开始用了发现漏水才发现，这时候该怎么办？
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以上就是关于拆房子多少钱一平方，旧房装修拆除费用明细的相关内容，希望能对大家有帮助！

❸ 拆迁补偿最低面积是多少

在工作中经常接到被拆迁户的咨询，问房屋拆迁选择安置房的话，能给补偿多大面积的房屋。“拆一还一”是大家耳熟能详的桥槐磨拆迁补偿原则，那么现在问题就来了，如果被拆迁户原来的房屋面积非常小，例如只有十几平怎么办?这种情况并不是凭空捏造出来的，实际上由于历史原因，在许多城市的旧城区，面积特别小的房子还真不少见，对于这类房屋，如果选择产权置换，一般也没有同样面积的安置房，如果严格按照“拆一还一”的原则，对于超过原房屋面积的部分即使按成本价来补足差价，被拆迁户可真是要哭了——选择安置房要交一大笔钱，选择货币补偿的话拿着拆迁款也买不到这么小的房子。于是，很多被拆迁户会问我们，国家和地方是不是规定了拆迁的最低补偿面积，有没有补足面积一说，比如不足45平方米的被拆迁房屋是不是能够无偿补足45平方米?
拆迁补偿最低面积是多少
首先，国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条:“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房明孝屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。
其次，许多地方确实规定了拆迁的最低补偿面积，今天，为大家吐血整理了一部分地方规定，如果其中包括您所在的城市，而您的房屋面积有比较小，那么恭喜你，拆迁的最低补偿面积有章可循;当然下面将要提到的只是一部分地方规定(其实也挺全了)，如果其中没有您所在的城市，也不要气馁，可以“依葫芦画瓢”查询一下当地有没有类似的规定。
下面，就为大家逐敏斗个盘点一下各地关于针对被拆迁房屋面积较小情况的相关规定:
1、上海市
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十八条第五款:被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。
第三十一条第一款:按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
第三十一条第三款:保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。
2、河北省
《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第十六条征收个人住宅，被征收人符合城镇住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当按下列原则优先给予住房保障:
(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障;
(二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。
对难以支付差价款的低收入家庭，其所调换的住房可以与设区的市、县(市、区)人民政府按一定比例共有，被征收人应当就保障标准内非自有产权的部分向产权人支付廉租住房租金，就保障标准外非自有产权的部分向产权人支付市场价租金。被征收人在具备支付能力且愿意购买时，可以按再次购买时的市场价格购买。
3、山东省
《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条第一款:征收个人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，房屋征收部门应当对被征收人进行最低面积补偿，最低面积补偿标准不得少于四十五平方米建筑面积，具体标准由设区的市人民政府确定并向社会公布。
第二十五条第二款:按照最低面积进行补偿所增加的费用，由作出房屋征收决定的人民政府承担。
《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十八条第一款:被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积(以下简称最低套型面积标准)进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行:
(一)按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;
(二)增加十平方米住房改善面积;
(三)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
(四)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。
市人民政府应当根据本市居民人均住房面积增加的实际，适时提高最低补偿面积标准。县级市人民政府可以根据本地实际，对本条规定的补偿标准作适当调整，报市人民政府备案。
《枣庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十五条被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于最低面积46平方米的，被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难申请并出示相关证明，房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示，公示时间不少于10日。公示无异议的，房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米、高层楼房49平方米给予货币补偿或者房屋产权调换，上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并拥有完全产权。
4、浙江省
《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条第三款:最低补偿建筑面积和低收入住房困难家庭的具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府规定;其中，最低补偿建筑面积不小于四十五平方米。
《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第四十二条属于低收入住房困难家庭的住宅房屋被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面积每户低于五十四平方米最低补偿建筑面积标准的，不足五十四平方米部分按评估比准价格给予低收入住房困难补偿，但被征收人、承租人他处另有房屋的除外。
前款规定的被征收人、承租人选择产权调换的，产权调换房屋建筑面积五十四平方米部分或者被征收房屋补偿价值(含低收入住房困难补偿)部分不结算差价;产权调换房屋建筑面积超过五十四平方米部分且超过被征收房屋补偿价值的，按规定结算差价;被征收人、承租人无力结算差价的，差价部分折算的建筑面积可比照公有住房租金标准计租;被征收人、承租人安置后要求购买该部分建筑面积的，仍按征收时的差价金额补购。
低收入住房困难家庭补偿，由被征收人、承租人向房屋征收部门提出申请。具体的申请办法由市人民政府另行制定并公布。
5、四川省
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十六条第二款:对征收私有住宅房屋产权建筑面积低于五十平方米，经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人，按不低于五十平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付五十平方米以内的补差款。
6、湖南省
《湖南省大中型水库移民条例》
第十三条第三款:对农村移民以户为单位人均住房面积不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的标准计算房屋补偿费;超过实际房屋面积之外的差额部分的补偿费用，由人民政府协调解决。
《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第三十八条对享受城市最低社会生活保障待遇且在本市范围内房屋建筑面积合计不足四十五平方米的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产不分开计算)，实施最低面积保障，按照四十五平方米给予补偿。但对被征收房屋合法面积和四十五平方米之差，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《怀化市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)》
第四十条对享受城市最低社会生活保障待遇且在本市范围内房屋建筑面积合计不足50平方米的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产不分开计算)，实行最低面积保障，按照50平方米给予补偿。但被征收房屋合法面积与50平方米之差部分，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第三十四条被征收人是住房困难户的，实行住房面积最低保障，其住宅房屋建筑面积小于50m2(含50m2，在同一城市规划区内有其他房屋的合并计算)的，按50m2进行补偿安置。但对被征收人进行补助的房屋面积部分，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围公布确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
附件2:《市城区国有土地上房屋征收奖励和补助标准》
四、在房屋征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议，并完成搬迁，可按如下项目和标准给予补助:2.低保面积补助。对纳入城市最低生活保障且在本市范围内房屋建筑面积合计不足50m2的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产权不分开计算)，补足50m2给予补偿。但对被征收房屋合法面积与50m2之差，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
7、湖北省
《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》
四、做好征收补偿:“(一)以人为本，依法征收。严格执行房屋征收相关法律法规，尊重棚户区居民意愿，坚持“先安置、后改造”的原则，不同意征收户达到半数以上，必须召开听证会，并根据情况修改征收方案。对征收房屋面积过小的，要明确最低面积补偿标准。对经济困难，无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供公共租赁住房、共有产权住房等方式满足其基本居住需求。”
《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(2015年9月1日起施行)
第三十三条市、县级人民政府应当制定最低补偿建筑面积标准。征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于当地最低补偿建筑面积且为被征收人唯一住房的，按不低于当地最低补偿建筑面积的房屋价值进行补偿。
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第四十条征收个人住宅或者公有住宅房屋，建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且同时满足下列条件的，按照30平方米给予征收补偿:
(一)未享受本市房改政策或者住房保障政策;
(二)被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
承租人符合前款条件的，超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给承租人。
8、辽宁省
《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十五条征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。
《抚顺市采煤沉陷区住宅房屋脱险搬迁安置暂行规定》
第十一条货币补偿办法
(一)被搬迁房屋货币补偿金额等于被搬迁房屋评估单价乘以被搬迁房屋建筑面积。
(二)被搬迁房屋面积不足45平方米的，不足45平方米的部分按被搬迁房屋补偿面积单价的30%给予最低面积补偿。
(三)脱险搬迁执行政府规定租金标准的公有房屋，按被搬迁房屋补偿面积单价的85%给予房屋承租人补偿，15%给予房屋所有人。原面积不足45平方米的，不足部分按被搬迁房屋补偿面积单价的30%给予房屋承租人最低面积补偿。
9、江苏省
《南通市人民政府关于贯彻实施的若干意见》
第七条第四款:被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准为45m2乘以所在区上一年度物价部门核定的经济适用房平均销售价格。如被征收人不选择货币补偿的，由房屋征收部门提供建筑面积为45m2的限价房(多层)给予安置，如安置房大于45m2的，超出面积部分按照政府规定的价格结算。
10、吉林省
《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》
第三十二条住宅房屋被征收人选择货币补偿的，对被征收人实行补助制度。
对住宅房屋被征收人的补助金额为:被征收住宅房屋评估金额乘以增加比率。增加比率根据被征收住宅房屋的建筑面积确定。建筑面积小于25平方米的，增加比率为40%;建筑面积大于或者等于25平方米、小于33平方米的，增加比率为35%;建筑面积大于或者等于33平方米、小于41平方米的，增加比率为30%;建筑面积大于或者等于41平方米、小于49平方米的，增加比率为25%;建筑面积大于或者等于49平方米的，增加比率为20%。
被征收住宅房屋建筑面积为49平方米以下的，除上款补助外，还应当按照多层住宅建筑安装工程造价乘以被征收房屋建筑面积补到49平方米所增加建筑面积的金额，给予补助。
被征收住宅房屋建筑面积不足49平方米补增到49平方米的规定，是指2004年7月31日以前房屋所有权证记载的建筑面积，或者2004年8月1日以后房屋初始登记的建筑面积不足49平方米的，补增到49平方米。
第三十四条对符合城市居民最低生活保障条件中的城市低保户，且仅有1处建筑面积不足49平方米住房，无力结算差价的，经民政部门认定后，按照建筑面积49平方米的住宅房屋进行安置。超出原建筑面积部分，产权归人民政府所有。
《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条新建用于产权调换的住宅房屋，设计户型的套内建筑面积，一室不得低于40平方米，二室不得低于54平方米，三室不得低于69平方米。
第三十二条住宅房屋被征收人选择房屋产权调换、在签约期限内签订协议并按期搬迁的，按照下列规定予以补偿和奖励:
(一)产权调换房屋的套内建筑面积比被征收房屋增加10%，10%的面积不足9平方米的，增至9平方米;被征收人不需交付原面积部分的差价款和增加面积部分的价款;
(二)被征收房屋为被征收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)项规定确定的产权调换房屋套内建筑面积未达到一室设计最小户型面积的，无偿增至一室设计最小户型面积;
(三)产权调换房屋土地级别每低于被征收房屋土地级别一级，套内建筑面积除按照本款第(一)项、第(二)项规定执行外，再无偿增加5%，5%面积不足5平方米的，增至5平方米;
(四)按本款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定计算出被征收人应得产权调换房屋的面积后，被征收人可以选择大于且最接近该面积的设计户型(即就近上靠)，也可以选择小于该面积的户型。选择就近上靠的，对户型面积超过应得面积部分，按照套内建筑面积每平方米2000元标准交付价款;依法享受城市居民最低生活保障的被征收人，免交上述款项。对户型面积少于应得面积部分，

❹ 房子拆迁补偿多少一平方

国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米

没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

第十九条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。

第二十条对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。

对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。

第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本意见规定进行评估确定。双方结清差价后，产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

第二十二条用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：

(一)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准;

(二)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;

(三)产权清晰。

第二十三条被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

第二十四条被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的，在租赁关系存续期间，被征收人未与承租人达成解除租赁协议但符合房屋承租规定的，市政府应当对被征收人实行房屋产权调换的补偿方式。用于产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被征收人与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

第二十五条被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于46平方米的，被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难书面申请并出示相关证明，房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示，公示期限不得少于10日。公示无异议的，房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米、高层楼房49平方米的标准给予货币补偿或者房屋产权调换，上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并拥有完全产权。

第二十六条被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。

被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。

第二十七条房屋征收部门应当向被征收人支付一次性搬迁费，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被认定为合法建筑的面积每平方米15元的标准支付。非住宅房屋的搬迁费包括设备、用具等的拆除、运输、安装以及其他费用。实行司法或者行政强制执行的，不支付搬迁费。

第二十八条被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，腾空交房并经验收合格的，房屋征收部门应当给予奖励和补助。

(一)奖励标准为：住宅房屋每提前1天奖励1500元;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米20元的标准给予奖励。个人所有房屋签约期限一般为20天，国有房屋、集体所有房屋签约期限一般为10天。

(二)补助标准为：住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米100元的标准给予补助，补助总额低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准给予补助。

第二十九条征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准，给予一次性临时安置补偿费，临时安置补偿费总额低于1000元的按1000元支付。被征收人选择房调换屋产权(不含现房产权调换)的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米10元标准的临时安置补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米10元的标准给予一次性临时安置补偿费。

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❺ 房屋拆迁，补偿标准多少钱一平方

国家没有规穗亮塌定房屋拆迁的过程当中每平方米补偿多少钱，对这个问题有所疑惑的人，根本就不了解房屋拆迁的具体政策，如果别人购买的这套房子每平方米已经高达2万多元，自己买的房子每平方米就是6000元左右，这两套价格不同的房子补偿标准不会是一样的。
一、房屋拆迁，补偿标准多少钱一平方?
没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)被征收房屋附属物价值补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。
第十九条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。
二、拆迁补偿协议的内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
猜圆(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地键拦点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
简单来说，拆迁房子时候的补偿标准，肯定是要考虑到这套房子的市场价格的，如果当初买的时候是每平方米2万元，但是现在已经涨成3万元了的话，经过房屋评估机构的评估之后，要按照评估机构的意见进行补偿的。这么一个浅显的道理，拆迁户应该可以理解的。

❻ 人工拆楼房多少钱一平方

亲，您好，很高兴为您回答，人工拆楼房一平方价格如下:拆除房屋的价格并不是固定的，具体要看楼房的实际情况以及当地市场环境。一般情况下，如果是砖屋，那么每平米的拆除费是按照20元到30元左右收取的。如果是钢筋混凝土，那么按纤轿薯照每平50-80元左右收取同时还会按照房屋的构造复杂程度加价，另外每一个拆除队的收费标准也是不一样的，如果想要了解具体的价格，最好是到当地咨询一下。而且不同城市的经济发展不一样，所以人工费用也是不一样的。沟通了解后一定要签好合同，确定好价格，帆迟防止坐地起价，同时拆迁之前要做好安全措施准备，防止伤人或者对周边邻居造成损失，额外承担更多不必要的支出。您可以参毁者考一下，希望我的回答能帮到您，感谢您的询问

❼ 房屋拆除多少钱一平方房屋拆除应该注意什么

现今时代,有好多人都会遇到房屋迁拆的时候,这时候人们就会关注迁拆房屋的一平方是多少钱呢?房屋迁拆有很多需要注意的事情,比如说迁拆忌讳什么,还有迁拆的理由是什么?那就让我们来看一看房屋拆除多少钱一平方吧!
房屋拆除多少钱一平方?
看地段,好地段一般在10000左右,偏点的低一点。
房屋拆除应该注意什么?
一、注意对拆迁人的资格、建设项目的合法性、拆迁程序的合法性进行审查。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人只有取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市县人民政府拆迁管理部门提交建设项目批准文件:建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件等证明项目合法性的资料和拆迁计划、拆迁方案,办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等材料。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证薯巧中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当与被拆迁人签订补偿和安置协议。拆迁人不具务以上条件的,被拆迁人可拒绝搬迁。
二、应与拆迁人签订一份内容详尽,公平合理的房屋拆迁安置补偿合同。房屋拆迁安置补偿合同是指房屋拆迁和被拆迁人为了明确双方的权利和义务而签订的协议。房屋拆迁是对房屋使用人而言的,房屋拆迁补偿是指房屋拆迁人对被拆除房屋的人给予的物质补偿。其补偿形式分为产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合三种。
房屋拆迁补偿合同一般应具备以下基本条款:1、当事人的名称;2、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准锋手链文号;3、被拆除房屋的现状,包括房屋结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况等);4、补偿形式;5、安置地点及安置房标准;6、拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;7、房屋拆迁补助;8、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;9、腾交房的时间;10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;11、违约责任;12、特殊情况下安置逾期的处理;13、解决争议的办法;14、合同生效的条件;15、签约文本数及签约时间等。
三、房屋拆迁补偿中还应注意以下问题。一是拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,并维持租赁关系,租赁合同根据需要可以相应修改。二是拆除有产权纠纷房屋的,拆迁人应事先报批,同时应银孙作好勘察记录,并向公证机关办理证据保全。三是对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。

❽ 拆迁房屋补偿是多少一平方

法律分析：没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。