2016买房首付最低多少

A. 买房首付一般是多少

购房首付款一般是多少？普通人买房子，首先要知道当地政策规定的最初支付比例是多少，然后根据房价估计最初支付的准备是多少.接升旁历下来，我们将了解2017年楼市新政策下我们购房的最初支付比例.

关于购房首付的比例，各地区规定的标准不同，但很多地方现在实行的还是20%的首付政策.2016年，国家鼓励房地产去库存，在此背景下，国家放松住房贷款政策，将最初支付的比例从原来的30%下降到20%，很多房地产经纪人涌入楼市，房价急速上涨，一线城市和一些人气城市发布了控制政策，提高了最初支付的比例

我们按30%的比例计算一般首付需要多少

按照国家规定，以家庭为单位，如果是最初的房子，最初启碰的支付不能低于总房价的30%.例如，购买价值100万元的房子，最初的支付至少是100万*30%=30万元.

有规定，总房价的30%就可以，但有贷款问题.例如，上述总房价为100万元的房屋，采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷款45万元(各城市规定额不同)，其馀房价应首先支付，即100万元-45万元=55万元，即首先支付55万元.

采用商业贷款时，需要考察家庭收入状况和偿还能力，看能融资多少，总房价减去融资额，其馀的也要先支付.

以上是第一套房的算法，购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%.例如，总房价为100万元的房子，首付至少为100万元*50%=50万元.

购买新房时，按比例、贷款额计算首付.购买二手住宅时，需要与住宅主协商首付.只要超过购买住宅的首付比例规定(≥30%).

有房地产经纪人，为了吸引顾客购买住宅，还提出了最初的优惠.例如，国家规定的至少30%的比例不动，开发人员会替你垫付一部分钱，先决定住宅来源.例如，合计价格为100万元的房子，最初的支付至少需要30万元，有的房地产经纪人先支付20%，其馀的10%由他们先垫付，让购买者在一年内补充，这也是延缓购买者最初的支付压力的战略.

各地区的标准不同，一般

1、第一套房时，商业贷款首次支付30%，公积金贷款20%(90平方米以内，90平方米以外30%)

2、如果是两套房，购买房地产的最低首付是50%

3、三套吵搜房的情况下，需要贷款的银行可以根据房价的情况不进行贷款

4、其他情况最低首付款为30%.