富顺房价首付最低多少

Ⅰ 买房子一般首付最少是多少

一、买房子交首付最低多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题

另外，您需要明确的一点就是贷款带姿圆买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下蠢塌的70%可以贷款。

二、贷款买房的流程是怎样的

贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金册猜管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

(5)签订借款合同。

按揭贷款买房子的，此时是就剩余的房款向银行申请按揭，但在支付首付的时候则一般就是由购房者自己来承担了。具体买房子交首付最低多少，在一般情况下就是房屋总价款的三成，但买房还会涉及到过户等手续，此时需要当事人交纳相应的税费，这与房价是分开的，并没有计算在一起。

Ⅱ 买房首付最低多少钱

买房首付最低多少钱
按揭贷款，首付一般都是30%，也有一些房子，为了吸引更多的顾客，只有20%的首付，开发商会让你去银行贷款，而一些好的房子，价格也会降下来。
现在，首付款的情况是根据首套房和面积来划分的：第一套房，如果是新买的房子，而且面积不到90平米，首付可以降到20%；如果是第二套房，购房时，最小的首付款是50%；三套住房，银行根据房屋价格的不同，可以不还贷款；在其它情况下，首付款的最低比例是30%。
按理说，按揭贷款买房，首付款的最低要求是30%，如果是第一套房子，那么就可以先交首付。在买第二套房子的时候郑樱尘，我们的房贷利率会提高，有的地区是40%，有的地区是50%，有的城市甚至需要70%的首付。当然，首付款一定要尽可能的多，对于那些有一定经济实力的人，最好是一次性全部买下来，因为现在国内的利率已经很高了。
买房流程是怎样的
1、颂型挑选房源：首先要根据自己对房子的实际需要，先确定房子的大小、户型、位置、价格、户型、楼层都符合自己的要求。再综合考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，最终选定一套房子。
2、预付定金：在选定好房子后，在确定要购买时，必须支付一定的定金，以示诚意，现在房价每天都在上涨，稍微迟疑一下，很有可能就卖不出去了。在这种情况下，要注意交押金和押金，在这种情况下，押金是有法律效力的，一旦违约，购房者将无法收回押金，如果开发商违约，则要双倍退还定金。而对于定金，法律上没有明确的规定，通常是指提前付款，不会出现违约的情况。
3、签购房合同：下一步就是购房，签合同，按照房子的实际情况，签一份协议喊禅，然后付首付。购买合同是购买和维护权益的一种重要凭证，所以在签订购买合同时，要仔细查看合同中有无空白条款、补充协议中的责任和权利是否对等、违约责任和补偿是否清楚、交房日期、交房标准、房屋所有权等。
4、贷款：贷款：全款购房不需要贷款，不过现在很多人都会贷款，贷款要看个人的实际情况，贷款可以分为两种，一种是银行贷款，另一种是银行贷款。根据偿还方法，可分为等额本息偿还和等额本金偿还。
5、验房交房：完成上述的一切，只需要等待开发商的通知，没有经验的人可以带着专业的验房师，由内而外的检查房子，包括室外场地、屋顶、地下室、阁楼、水电设施，以及暖气机、空调等设施，并将一份书面报告提交给买房的人。