温州房价多少

Ⅰ 为什么温州房价如此之贵

要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

Ⅱ 温州的房价为什么这么贵..有机会跌价吗

温州房价节节高涨，原因众说纷纭，不外乎这么几个理由：温州地少人多，民间资本雄厚，等等。但在我看来，温州房价高涨却自有原因。
原因之一，是把开发公司当成“政府”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房开公司要是卖不出房的话，也是要跳楼的。
二是全民炒房。因为看到前些年炒房的挣了钱，于是大家都往这里面挤。这是一种可以理解的心理，但是这带来一个负面效应：目前的新房绝大多数不是“居住”用的，而是拿来“投机”用。一个人手里拿着两三套房子的已经普通，拿着十几套的也有。殊不知全民炒房是危险的，因为温州目前的房价上涨不是由“居住需求”所决定，而是由“投机需要”所决定，所以房价的涨、跌跟心理期望有关，也就是说，大家认为涨都想买进那就涨价，相反的话就跌价。
炒家手里的房子必须要有人接手，这是炒楼的最终目的。但是目前从“炒家”手里接手的人还是“炒家”，而没有真正的市场需求。这样子在“炒家”手里转来转去的游戏，最终必将无法继续。温州人都是拿100万来做300万生意的，其中的200万要支付每个月的银行利息，一旦房价停顿就等于下跌。先是一部分人急于要脱手，然后形成房价一跌不可收。
举个例子：北京这样的大都市，南二环线位置、高品位小区、精装修房子（比温州的大南门不知好多少）也不过售价8000元左右，这是当前最新价格。对比之下，温州的房价显然已经透支了。
再看温州，温州这个城市基础设施差、没有可开发的资源、不是交通要道、中央不重视不投资，所以说温州的现状和发展前景都没法跟上海、杭州、北京……这些城市比，但是房价却跟这些城市差不多了，显然是炒作出来的，也就是“虚高”。温州人手里有点钱是不错，但是真正有钱的人慢慢地开始把公司、工厂搬到上海、杭州等地，因为这更有利于他们的下一步发展。

Ⅲ 在温州市内，普通80平方的套房大概要多少稍好点的80平方的要多少钱现在温州的房价具是什么一个样子

在市区里一般地段好的,也要一万到两万一个平方.稍微旧点.偏点的也要8000_9000,在温州买房要有很雄厚的经济实力.

Ⅳ 温州房价多少

温州房价非常得贵，像现在说温州房价下跌基本上都是郊县地区，之前温州县城房价高到2万元，市区城区达到3万，现在大部分都是县里房价下跌所以觉得温州房价低了。其实温州房价还是非常得高市区还是3万左右，其实可以说实际上更本没有下跌，现在温州平均房价24500元一平方。所以还是非常得贵得，而且现在出现平稳状态，专家说以前经济回升，房价回稳状态了，到2014年差不多不跌了，新闻上是把房价与去年相比所以才说跌了，如果与上周上月相比，市区是再涨。

Ⅳ 2011年温州房价走势

房地产上下游产业55个，一个房地产拉动55个产业啊，国家只会让房价的涨幅稍稍慢点，来缓和社会矛盾。而不可能让它下降懂么，总体的来说，房价还是上涨的，做长线投资可以。

Ⅵ 2010年温州房价走势如何请各位懂的说明一下.谢谢！

在温州房价想要跌很多是不太可能的,可以说温州房价每天都在涨.如果想要买套一般的房的话还是去郊区看看吧..

Ⅶ 2008全年温州房价走势

恩 好的 我来给你详细谈谈

08年从整体上看，中国大中城市的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小

幅上涨仍有可能。

尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和

调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济

的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国

承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍

将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。

再看中国的各大行业，猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百

上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？退一万步说，就算中国的房价要跌，也有

一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后，因为

按照经济周期理论，中国的房价自2003年出现“井喷现象”后，快五年了，一般

五年为一个经济周期，也就是说到2009年大调的可能性较大。

基本上就是这样的 浙江的情况也大体相同 特别是2手方 09年肯定会跌。

如有问题还可以问我 原来做过一阵房地产销售。