房价多少合适

1. 中国的房价多少一平是合理的

你这个估价是怎么来的。。。
房产交易是一个市场，有市场那就是关乎人的欲望。
首先，大城市的房价取决于这个城市的基础建设和社会福利，房子本身的价值并没有那么高，一样建造一栋楼房，在一线城市和小县城这个建造成本是没有差别的。但是为什么大城市的房价可以那么高呢？其中一部分原因是因为基础建设，比如周边的地铁，学校，医院，大型商场这些的辐射效应提高了附近的确的地区的房价。
还有一部分就是土地价值。对于一个城市来说，土地上有限的，不可能全部建造居民区，这样是没办法带动经济发展的，自然基础设施和社会福利也没办法跟上去。因为这个稀缺性，所以土地产生了价值，当城市发展到某个水平（也就是要明显优于周边地区），大城市的辐射效应将开始体现出来，外来人口将会设法涌入这个城市。就产生了供小于需的情况，之后土地价值就会上升，只有当供需平衡的时候这个价格才会稳定。所以，说白了大城市房价上涨是因为很多人想要入住这个城市，只要这个需求存在并且有人愿意付这个钱，这个房价对于市场就是合理的。反过来，如果国家管控房价就会导致过多人口涌入大城市，导致大城市本身会面对大量新的问题（比如治安管控，交通，基础保障等问题），反而会影响大城市的后续发展。同时，人口涌入大城市也会导致周边的二三线城市发展滞后，缺少发展动力。
至于泡沫的问题，这个是大量资金涌入抬高了价格，之后在高点大量抛出导致虚高的价格狂跌，对之后的购入者造成损失。这种情况在中国现在是以房产限购来管控的，因为不可能达到影响物价程度的持有量，所以这个泡沫是没办法形成的。

2. 中国的房价到底应该多少才合适

我觉得中国的房价，一线城市如北上广价格还远远偏低，应该10万元一平米起，办理北京工作居住证的条件在苛刻一些，让90%的人买不起，或者将来100块一平米，这2个价格都是合理的！大家先别拍砖，因为一线人口已经远远过剩，如果继续这种房子绑定户口的政策，很快北上广将因为没有土壤、地下水、干净的空气等成为一片沙漠！永远不要低估人类的破坏力，比蝗虫过境还恐怖！ 因此，北上广的房价应该处于下降通道，从十几万一平米慢慢下跌到100元一平米，人口增加1万人，房价下跌100元，因为那时候北上广这些大城市已经变成了沙漠，房子地基不稳，建在沙漠中，每天上下班要堵车4个小时，去医院要排队等3天，这样的房子100元一平米，你还要吗？？现在花了三百万在上海买了套房，每天上班堵车、下班堵车，去什么地方都排队，处处都窝心，花了300万你要的就是这样的生活吗？ 再来说说三线城市，这种城市应该国家大力支持去发展，这样中国的人口分布才能合理，环境压力才比较平衡，因此这些城市的房价应该按建筑成本价，1000-2000一平米左右吧，让想在小城市生活的人都买得起。这些城市环境好，人口又不算多，每年评选的宜居城市应该排这些二三线城市，大中城市肯定剔除在外。这些城市就别想着土地财政，卖地赚钱了，人来了，消费自然上来了，还怕没有税收？？ 所以中国的房价，以苏州为例，以前那么多农田池塘造成了鱼米之乡，现在谁还敢说这句话，鱼只有太湖、阳澄湖还能出产，但是价格贵得不行，因为吃得人多了，米全是苏北、东北的米。所以人口必须控制了，只有高端人才，科研领军人物才能转户口，第一种选择买房不给转户口，第二种选择：房价8万一平米起！ 希望政府赶快研究相关政策，让中国的人口分布更加均衡，这才是长远发展之道啊！

3. 目前房价多少才比较合理

存在即合理，哪里的房价都是合理的，不合理说明政府管理有问题(调控房价)，市场也有问题(不合理百姓还买)，
其他地方我不清楚，长沙的话，5000到20000万每平米都有，看地段

4. 中国的房价多少才合理

如果要拿房价和收入比较就要跟国际接轨，国际惯例，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价。根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，全年家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。
合理房价应该依据楼盘和消费者消费能力的匹配而定，

5. 合理的房价和租金的比例是多少啊

合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。

用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元／月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比＝1600元／（1万×81平方米），租售比约为1：506。超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合。

(5)房价多少合适扩展阅读：

房价租售比的计算公式

1、房价租售比的计算公式：房价租售比＝单套月租／总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。如：举例：泰州环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。

2、租售比作为房地产价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房。

6. 买房准备多少钱合适除了房价还要注意这些

很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 麻烦知道的能说一下县城房价多少合适

根据全国各地不同的县城的实际情况，房价也是不一样的，有些地方高些，有些地方低些，一般在3000到4000一平米之间。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

8. 中国房价到底多少才算合适

按人均收入水平，十年左右能买一套才算是合适的。