上海闵行区房价多少

㈠ 上海闵行七宝地区的房价大概多少

当然是市区。。那新房房价8000-10000

现在92,953,735等到地铁站40分钟

今年11月28号开通9号线,可以直接到徐家汇了

生活设施齐全,有大卖场,还是很便利的

㈡ 上海闵行区附近的房价现在是多少钱

一般说来,9000~12000/平方,高一点的1200+,低点的8000多也有,看你选择的地段在哪了! 现在随着七宝的崛起,虹桥机场的开发,房价预计未来5年内还要涨~

㈢ 闵行区交大和华师大附近的房价大概有多少

6000-7000 在吴泾镇有万科新开发的小区，大概在7000多 基本都是小户型。

㈣ 闵行区房价

闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。
古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。
而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。
从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。
以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。
另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。
根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。
目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。

表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。
莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。
闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。
另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。
虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。
闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。

类住宅整治后价格止涨下跌
闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。
《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。
这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。
事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。

㈤ 上海闵行区房价是多少

你好，要看你闵行区哪里的啊
高的5W一平米都有，低的8K也有的，主要看交通和基础设施。

㈥ 上海闵行区乡下房子多少钱一平方

上海的房价蛮高的即使是偏远地区也要四万五万一平方了

㈦ 上海闵行区房价要买的话多少钱一平米

闵行区域非常大，房子价格差别也很大。价格低的在交通有点不便的地方，高的如星河湾（4-5万每平方），紫竹半岛（2.8万每平方）。莘庄地区的房价高低错落，1.5万-2.5万每平方都有的。
先看看地图吧。

㈧ 上海闵行区的哪个地方房价最贵哪个地方相对最便宜谢谢

我感觉七宝 虹桥、梅陇的房子都很有特点，价钱都有高有低。
相对便宜的是吴泾，华漕、浦江、马桥、颛桥的房价都不低了。

㈨ 闵行的房价是多少

闵行作为上海多个远郊区县历距离市区最近的区县，因其地理优势所以各方面发展备受政府关注。目前政策导向主要倾向三大板块大紫竹创新区，大浦江城乡统筹区。在此之上继续细化为闵北、紫竹、莘庄，浦江多是以高新研发，生物研发等产业为主。造成的影响是整个莘庄以北主要以商务办公业态为主，又因为靠近虹桥机场整体价格一路看涨；南部多是集中为住宅业态，但是购置客群多是以闵行当地工作者为主，因为高收入等原因，刚需盘供应匮乏，主要以大面积改善为主，价格也是居高不下。目前闵行北部的七宝、莘庄、华漕新房均价在7万/平左右，南部的马桥在4.5万/平左右，浦江在6万/平左右。

㈩ 为什么上海闵行区房价现在这么便宜

不便宜 你要问现在的房价 要看成交价
但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的
有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的 由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱