淮南的房价会涨到多少

‘壹’ 淮南现在的房价怎么样下跌了吗，

感觉没怎么跌，除了原来叫价特别凶的小区，例如恒大绿洲，前两年26层的大概都在6000左右一平，户型大小不一均价也不一样，现在价格稍微下来一点点也要5000多块，不是大跳水的那种，而且现在价格低点的，楼层不大好或者地势稍微逊色点，一般人不愿意将就，情愿多出两个钱买的舒服点。其他的房子除了尾盘价格诱人一点，没见大掉价。还有学区房是别指望降价了，非学区房价格一直不太高，如果售价不便宜一些的话，非学区房就更没竞争力了。

‘贰’ 淮南恒大御府目前房价多少，听说前段时间降价降得很厉害，是真的吗

淮南恒大御府目前房价8字头起

‘叁’ 淮南公园2010的房价现在涨到多少了我是4月份买的，听说涨了不少！

淮南的房价实际上并没有跌。

只不过前段时间销售量有所萎缩，但没有持续很多城市那样的“量价齐跌”的现象。

归根到底，还是淮南的房地产市场相对来说比较健康。房地产市场无论价格有多高，只要和当地居民的实际收入水平相当，而且以自住房为主，那么，这样的房地产市场应该说炒作的成分很少，抗跌能力也比较强。

淮南大致就是上面这种情况，淮南现阶段田区的房价在3000元上下，好的地段可能在4000元以上（比如南山村），有些地区可能在2700元上下（比如淮河新城）。因为煤矿效益比较好，淮南的在岗职工收入在全省也是最高的，很多西部矿区的煤矿职工为了孩子上学或是生活的缘故，都在东部田区购买住房，所以淮南整个房价还是有很强支撑能力的。

现在淮南的住宅房产最有升值潜力的，我个人认为有两种：一、由于各种因素，楼盘开盘价格不高，但地理位置（包括周边环境、交通、医院等辅助设施）不错的；二、学区房。

公园2010的位置还不错，在朝阳东路，地势比较开阔，而且距离闹市区也不远，开盘价格不是很高，所以有一定的升值潜力，现在好的户型已经站稳在3000元以上了。它就是属于前面所说的第一种类型升值房。

第二种类型的升值房，就是明显针对为了孩子入学的消费群，这样的楼盘升值潜力更大，但不太好买，毕竟学区房的空间有限。这类房有阳光国际城、南山村、金地龙湖路1号等，多是位于一些诸如淮师附小、洞山中学等比较好的中小学附近。

这两种房，第二种比较难买，这点从这些楼盘很少做广告就可以看出来，他们根本不愁销售，所以广告钱都省了，如果能买到这类楼盘，升值潜力当然大了。

如果买不到，那么第一种类型的房子就可以考虑了，这点需要眼光。比如现在的朝阳东路附近新开发的楼盘，巴黎春天和嘉鹏价格都升值了不少，还有淮河新城，由于价格的优势，也可以考虑。

以上个人之见，仅供参考。

‘肆’ 淮南的房价是涨还是跌

房价的涨与跌，很大一部分影响因素是当地的房屋供求关系有关，当供大于求，则房价上涨无力。 三、四线城市楼市的崛起，也不乏投资性需求的推动，这是一、二线城市政策限制之后，资金流动性带来的。

‘伍’ 淮南现在房价涨了还是跌了，最贵最好的

肯定涨价了

‘陆’ 淮南房价

要看房龄，是否沿主干道，楼房间距，采光通风，装修程度，还要看运气

一般来说那边的旧房子能卖到3500一平

‘柒’ 关于淮南的山南的房价问题，明年是涨还是跌啊，我最近想在淮南二中附近买房，大家有没有好建议

你好，朋友，我也是准备在淮南买房的，我家里是宿州的，对于淮南的房价个人认为明年大涨的可能性比较小，基于以下几个原因：
1.政策调控，虽然去年调控基本上宣告失败，但是不代表以房地产为主导的经济会一直持续下去，所以ZF在这方面还是会有政策的。
2.地理位置，由于淮南自身的交通跟周围的蚌端口和合肥相比，并没有优势，再加上经济上的差距，个人认为淮南的收入水平相对较高，所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房，对于相对低收入的群体，考虑到就近问题，在淮南买房。
3.拿我们老家宿州跟淮南相比，据我估测，目前淮南在建在售的楼盘有70个左右，而人口只有250万左右，其中田区有120万，而我的老家宿州人口600万，主要区县埇桥区人口就已经是淮南市的人口了，所有在建楼盘不超过40个，目前市区均价4500左右，淮南的均价估测在4200左右，所以相比较而言，淮南的房价还是有些虚高。
4.二手房市场，目前我也在关注淮南的二手房市场，其中发现有很多空置的二手毛坯房，产权不满5年的占很大一部分，而且集中在朝阳东路的几个新的小区，个人认为这些空置的二手房被投机的可能性很大，因为如果是装修而且在住的二手房，这种投机的可能性比较小，但是二手房市场绝大部分没有装修，而且都无人居住，所以认为很大部分是投机行为
5. 对于山南地区，我没有太多关注，但由于那边配套设施还不完善，所以房价应该还是有上升空间的，同时政府对于山南的支持在后期也会有效果，所以如果感觉房价可以承受，建议出手。

以上只是个人愚见，仅供参考，由于房地产现在仍然是国家的支柱产业，所以希望在某一年大涨或者大跌的可能性不大，国家的调控也只能是适度的

‘捌’ 现在淮南的房价最低的是多少钱一平方，最高的是多少钱一平方

最低三千元，最高七千元

‘玖’ 淮南山南的房价一只会涨下去吗

据房管部门有关人员预测，淮南山南新区的房价5年之内只降不会再涨了。 我的一位同事，购买了山南的房子，因急于用钱，准备低价出手了。

‘拾’ 未来5年淮南的房价会涨还是会降

第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了
而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.