上海房价多少钱一平米2016

⑴ 上海这边房价是否在限价

上海房价自2016年经历一次暴涨之后，引起政府重视，2017年政府开始调控房价，2017到今年2018很多楼盘开盘价格几乎一致，这其实也为刚需人群买房提供了一个窗口。因为从长远来看，上海的房价还是会走高。

⑵ 上海最贵的房子多少钱一平方

1、华洲君庭

均价：30.7万元/㎡，平均单套总价：2.58亿元

华洲君庭位于浦东区银柳路385弄 ，共21套独栋别墅，每套别墅占地达5亩，绿化率达到60%。而且每套别墅风格都不一样，户户有大面积花园、游泳池、按摩池……别墅内都安装有室内电梯、地源热泵系统，上海有钱人的冬天是不会冷的。

2、东郊一号

均价：29.9万元/㎡，平均单套总价：1.7亿元

东郊一号位于浦东新区银柳路58弄，总占地面积77465.4㎡，由26幢独栋别墅组成，每栋约占3亩。建筑风格分为英伦皇室、法国枫丹白露式、意大利佛罗伦萨式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式六种。且每栋别墅都分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，就连纯手工雕花同门、陶土瓦等细节都是进口的。

3、汤臣一品

均价：22.1万元/㎡，平均单套总价：1.32亿元

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多㎡，四幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所，与众多摩天大楼并肩而立，毫不逊色。

4、华侨城苏河湾

均价：183973元/㎡，平均单套总价：5557.65万元

华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔，东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望。其中2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空气都清新很多。

5、华润·外滩九里

均价：183930元/㎡，平均单套总价：7524.67万元

华润·外滩九里位于中山南路460号，外滩核心区域，离外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等尊滴是非常近非常近辽。建筑风格走的是新古典主义皇家园林风，雕像、欧式喷泉、下沉式广场……包括物业都是世界顶级服务公司。

⑶ 上海房价会如何

从去年一直在执行的放宽楼市政策努力去库存，到今年一二线城市收紧政策遏制房价暴涨。对于这些楼市风向谁最了解，那么莫过于那些房企开发商的掌舵人了呀！面对如今的局面，大佬们表示，风险上升，房价却不会下降。
部分房企大佬对后市房地产走势看法
绿地控股董事长张玉良表示，市场结构性分化进一步加剧，一线和部分二线城市相继出台楼市调控措施，局部市场有所降温，但总体行情依然较好，三四线城市库存压力大。
泰禾集团同样从2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市场的成交记录。泰禾集团董事长黄其森在9月3日北京西府大院发布会上称，泰禾拿到的高价地曾备受质疑，但是如今来看，抉择是对的。未来北京和上海的地块还是坚决要拿。三四线城市的地，则坚决不拿。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地成交面积降低的情况下，成交金额却大幅上涨，折射出土地溢价率的走高以及高价地密集出现。
中原地产统计数据显示，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿元，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51%。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。
瑞安房地产主席罗康瑞在2016年中期业绩会上被问及是否会增加土地储备时，他表示出对于上海市场的担心，他认为现在的地王价格太高，认为上海市场并不是太健康，但是还是表示看好上海市场。
绿都地产合伙人赵男男也表示，对如今土地市场的盲目追高表现出担忧。
嘉华中国投资有限公司副董事谷文胜则表示，每家企业对于土地测算的成本不同，承担风险能力也不一样，很难评价目前地价高企的现状，但是的确不能忽视高价地后的风险。
新城控股副总裁欧阳捷表示，热点的一二线城市房价还会上涨一倍，北京、上海、深圳这样的城市上涨更快，三到五年翻一番。欧阳捷说道，此前大家都在疑问房价是否还会上涨，他认为这个答案是确定无疑的，特别是上海房价在可见的未来是不可能跌，当然可能会回调，但是回调之后会出现一个新的历史高峰。
当地价高于周边房价成为一种常态，地产商普遍认为，房价大幅下跌的可能性几乎为零。shzyqiyu88

⑷ 上海房价2016趋势

很多人说中国房价只会涨不会跌，其实这个涨跌主要看市场刚需。我们先看看为何涨，10年后房价不但回归正常还会出现一个情况那就是企业用工难，特别是劳动力型的企业更难。10年后00后的人慢慢出入社会开始成家立业，而00后的基本独生子女居多，但是80后的家庭都是2个以上。这样明显可以看出年轻人变少，加上50后60后的人相继去世。请问市场少了这么多需求怎么涨！10年后用工问题不想而知，零零后的基本独生子女很多都是高文话的人，劳动力型的企业请问招聘是否遇到难题。千万别说什么机械化的，我就不信中小企业都能全用上全自动机械化。你也许会说所有人都会往北上广跑，所以北上广根本不怕，那我想问问都跑北上广了其他地方岂不是惨了，你怎么知道到时候当地政府会不会出一个新的规定就像现在如果小孩不在当地读书不准在当地参加高考一样，更何况其他城市现在一样发展很好2025年后很多城市可以赶上现在的北上广，

⑸ 上海的房价有多高

上海房价最新消息：最新地块拍卖再现高价
最近一个月，上海“地王”记录不断被刷新!
就在5月18日，浦东新区周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万/平方米，这意味着保本售价将高达7.9万/平方米，再度刷新了短短一周前松江区泗泾6万/平方米保本价地王。此外，参与周浦地块竞拍的开发商多达37家，也创下的上海最多开发商竞拍纪录。
值得一提的是，就在上周，信达还联手万科以123.18 亿元夺得杭州滨江区奥体单元地块，造就2016年全国总价地王。

⑹ 上海哪个区的房价最高

2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县：崇明县

上海市区共分为三个等级：
1、黄浦区、长宁区；
2、静安区、徐汇区；
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。

上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区、；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

⑺ 2016中国城市最新房价排行 各地都是多少

您好，
东北

东北地区几个三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入3620元，按房价最低的长春来算，每月可以买0.53平米，如果买一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!

华北

华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，渤海经济圈的房价最高，北京首当其冲;其次中部及西部地区房价较低。据统计，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。

华东

华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高，据统计，上海人均收入为6500元/月，按37062元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝!

华南

华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆第一高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。深圳人均收入是7630元/月，按大陆第一高的深圳房价来算，一个月只能买0.17平，买一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。

华中

华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感最强。由图可知，房价最低的贵阳是贵州的省会城市，每平米不到4500元，近相当于一个三四线城市的房价。

西北

虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低的，除了兰州均价在7228元/平，其他地区的房价相当于普通三线城市

望采纳，谢谢

⑻ 请问上海市闵行区2016年每平方米房价是多少

现在是在9500--11000之间。我就住在这里。老镇上的房子要便宜一点。象金色航城和海洲桃花园，都已经在10000一上了。

⑼ 上海 浦江镇房价多少钱

浦星公路鲁南路周边的一大片小区（鲁汇大居），三鲁公路以东先新路至江文路之间一大片小区（配套商品房浦江基地）。