友苑房价多少钱
① 朋友，请问现在上海南汇区房价是多少哦
LS几位纯属瞎说啊，现在南汇的房价最高的是康桥，10000-12000左右，其次是周浦，9000-11000，再次是惠南，7000-8000，临港地区目前商品房还没开放，卖给公务员的房子5600/平基本没人要。
② 四川乐山五通桥现在有没有好的住宅小区,现在房价大概多少
我来回答你这个问题、什么岷江花苑B区1818元一平米、香风丽城更牛2400元一平米、御水华庭的房子1800一平米，五通桥的这三大公司卖房都是开的空投支票哈哈，有房都会说卖完了、我去问过了去售楼部听见的第一句话就是卖的差不多了就只有两三套了、很多人都到我们这里来买、等你看过之后、只要你一句都不太满意、售楼小姐又看你有诚意、马上就出来上百套现房供君选购、价格嘛现在买房有1%的优惠、你就说才这点啊，跟你们经理反映一下吧多优惠点我买了，结果售楼小姐说了，最低了，好吧那你走吧、售楼小姐已经问了你的电话了，见你两三天不来了，他的电话来了，售楼经理手上共计有最大权限3%的优惠，反正都是赚钱、提成售楼小姐也是照样拿、那就给你2%的优惠吧、另外1%的优惠售楼部肯定就私吞了三呵呵、更气人的是、住在五通桥的人，如果非要买五通桥的房子，那我就站出来说句公道话、买五通桥竹根滩的商品房的人、太不会算了、竹根滩三面都是化工厂包围着、不管吹哪面风都是毒、毒、毒、西坝有化工厂基地、东汽化工为首的很多家化工厂、竹根滩的下游是永祥化工、福华化工为首的多家化工厂、上游是乐山人都知道的和帮化工厂、所以不管吹哪面风你住在竹根滩不得肿瘤病、肺气肿、心脏衰竭等病，那肯定是医生看错了、现在公认五通桥最适合居住的地方、我告诉你两河口、红桥附近、要不就是瓦窑坨的平原地带、朋友们建议大家不是决定长住五通桥的、还是买这两个地方的二手房吧，几万块钱就能买到、何必去当房奴呢哈哈、而且这两个地方、房价便宜、医院近、学校近、上街离电影院走路10分钟就行
③ 二手房量价齐跌，打新暴利受限，“炒房第二城”也凉了
杭州楼市长达5年只涨不跌的神话终于破灭了。
虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。
在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。
根据安居客数据，杭州房价均价从2016年1月份的17271元/平方米，一路涨至今年8月份的31667元/平方米。根据中国房价行情网，杭州住宅平均单价从2017年时的两万出头达到了现在的接近38000元/平方米。受到城市规划概念利好，部分热点板块涨幅更是惊人。
疯狂抢人、天量卖地，一二手严重倒挂导致“打新”谋求暴利的风气充斥全城，曾经的电商网红之城被贴上如同深圳一样的“炒房之城”标签。
“8·5调控新政”出台后，“万人摇”消失了，二手房价格下行，杭州楼市正在重回正轨。
二手房“逃顶”时刻提前来临
“很多杭州人都认为亚运会是楼市‘逃顶’最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对第一财经说。
在“8·5楼市新政”出台后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。
新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。
在杭州价值最高、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。
“我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控出台5天以后降了50万。这几套房子近一个月都只有个位数的带看，基本没有成交意向。”杭州钱江新城一家中介门店的经纪人告诉第一财经。
大热板块钱江世纪城有亚运会概念加持，红盘不断，但二手房也进入下行通道。“有一套900多万的房子，业主一直在纠结要不要降价，降10万、涨5万这样反复操作，但是新政以后还是一下子降了20万。最近一个月很多带看是0的房源，我们也会打电话劝业主把价格再下调些。”钱江世纪城板块一位中介表示。
从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。
今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波高潮，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。
5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。8月前三周颓势加剧，全月预计大概率跌倒6000套以下，同比也大降约40%。
从4月到8月，杭州二手房市场成交量“腰斩”，上一次月成交量跌破6000套还是三年前。
一开始多数业主还抱持惜售心态，市面上降价房源非常少，到了7月份，由于对调控政策有预判，杭州所有区域内的降价小区数量均已超过涨价小区，降价趋势十分明显。
根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。
根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
“房子是这几年来杭城最热话题，但大家肯定不认为房价能一直涨，从过去的经验来看，很多城市在办完大型运动会以后，房价就会下跌。”牛薇说。
在一些市民眼里，部分热点板块过去几年涨幅尤其惊人。钱江新城，从五年前单价约4万多元，涨至现在挂牌价普遍超过10万元/平方米；钱江世纪城，借着亚运会的东风，从2016年是两三万的价格，涨至如今二手挂牌价达八九万；未来科技城从2.5万元涨至6万元；不限购的临安近5年从7000元/平方米的均价涨到现在的两万均价,房价翻了3倍。
“我希望杭州的房价能跌一跌，现在很多板块的二手房价是虚高的，根本不合理。这次楼市调控新政终于没有玩虚的，确实让杭州楼市降火了。”在一家国企工作十多年的杨蔓已经在杭州买了两套房，手中没有了房票，她认为二手房价虚高对有意置换的市民来说并无好处。
红盘“打新”信念正在动摇
杭州楼市有个热门词汇——红盘。
不是区位好、质量好或者开发商品牌响，就能被称为“红盘”。在杭州买房，要学会区分红盘、伪红盘、粉盘、鸡肋盘。红，代表着热度，即参与打新的人数是否远远超过预期，如果出现上万人报名登记，楼盘就稳居红盘范畴之内。
杭州第一个“万人摇”红盘是良渚的融信澜天，当时冻资刚开始实行，浩浩荡荡的摇号大军挤满了杭州各大银行，后来，杭州人对这种现象已见怪不怪。
红盘背后，往往是板块内一二手房的严重倒挂。严重到什么程度？很多杭州人认为，只要打新到一套红盘的房子，纸面财富就能增加几百万乃至几千万，相比上班挣钱来说这才是真正的“躺赢”。还有不少外地人把户口迁到杭州，就是为了挣一次楼市打新红利。
比如核心板块钱江新城，一二手房的最高价差达到了6万元/平方米，新房限价7万元/平方米，板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说，“买一套、赚一套”的心理预期强烈。
因此，虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动，从2018年4月起实施购房摇号的杭州，其楼市热度却经久不绝。
而动辄5%以下甚至1%以下的中签率，也让很多急着买房的购房者流向了二手房市场，板块内二手房又因为新房的难买程度而继续抬价，新房因二手房房价上涨而更加火爆、去化更快。
如今，随着二手房市场量价齐跌，红盘的倒挂神话也在破灭。
原本市场期待度超高的“亚运村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奥体板块的一二手倒挂价差来算，无论摇中哪一套，都能“赚”个三五百万。结果，红盘“褪色”，最终登记情况略冷，已结束登记的绿城桂冠东方首批房源整体中签率高达15.2%，既不触发限售，也不触发拼社保。
“我幸运地摇中绿城亚运村第一批的大户型，但是最终放弃了。”在一个杭州本地购房群中，网友“晓艾”对第一财经说。
晓艾表示，亚运村大户型房源非常好，但是自己预算不够，摇中后，他一度想找亲朋好友合作购房，结果被拒绝了，“这在以前很难想象，现在大家都怕高位接盘，一是对虚高二手房的后市不太看好，二是现在杭州的贷款利率也非常高，超过6.2%”。
杭州人民可以参考的一个城市是深圳。一年多前，深圳也有严重的一二手倒挂和“万人摇”现象，在经历严厉调控后，深圳二手楼市速冻。
“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。
今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。这被称为二手房价管控的“杭州模式”，相较深圳模式更温柔一点，但很难说更严厉的调控是否已经在路上。
卖地第一城
5年前，作为电商网红之城，拥有数量较多的新兴科技企业，且房价低于一线城市，杭州被很多青年人才视为友好的安家落户之地。
而现在，经历疯狂抢人、天量卖地、调整区划等一系列“精准”的操作，杭州维持了超长周期的楼市慢牛。一次次楼市“万人摇”、上千万元的“炒楼”暴利以及火爆的土拍，让杭州短期很难撕下“炒房之城”的标签。
从2017年起，杭州开始领跑新一线城市的抢人大战，并且不断放宽落户条件，至2019年时只要求大专及以上人才在杭工作即可落户。
到了2020年，杭州常住人口达到1194万，比2010年多了324万。这三百多万人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。
从2011-2014年，杭州每年新增常住人口仅为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人、12.6万人。
根据杭州发改委统计数据，到了最近五年，杭州年均增加了55万人！人口突然大量涌入，造成了短期楼市供不应求的局面，杭州二手房房价的暴涨也正契合人口上涨周期。
吸入人口的同时，杭州开启了天量卖地。2018年，杭州卖地揽金2440亿元，超过北上广深；2019年全年卖地2840亿元，再居全国首位；2020全年卖地收入2500亿，仅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，卖地收入超过2000亿，又回到了全国第一。
配合大规模卖地，杭州调整区划，扩大城区面积，钱江新城、钱江世纪城、未来科技城、钱塘新区、奥体、城西科创大走廊、杭州云城等各种板块崛起，一方面，基础建设水平大幅提高，城市布局趋向更合理；而另一方面，许多热点板块的房价被炒至虚高。
今年5月，杭州第一次集中供地，又创下一个全国揽金第一名的纪录，44宗土地到达封顶价，多个板块创楼面价新高，但这也许是杭州土拍最后的疯狂。
杭州地价高到本地房企都受不了了。宋都股份宁愿损失5000万保证金也要退地，本土房企“老大哥”滨江对投资者公开诉苦称拿地利润率只剩下1%-2%，也有外来拿地房企测算要亏损10%以上。
原本房价相对友好的杭州，成为了处处炒楼市概念的城市，就连去年蚂蚁集团筹备A H股上市，都成为了未来科技城板块楼市炒作的理由，结果蚂蚁上市之路中断，杭州楼市现在也终至拐点。
最新的消息是，杭州重新发布第二批宅地集中出让公告，未来土拍不会再有超过15%的溢价。
④ 兰考房价大概多少
现在兰考的房价分析一下
象样的小区！带物业的1200－－－1400每平方〔象西关楼王啊！三中对面兰博花苑啊，还有西关第二个转盘新开发的楼盘 ，他们广告做的可以！里边有物业管理！天然气入户，有限电视接入！街心花园，车库，公共健身设施！还有24小时保安巡逻，电子监控，％30的绿化！去问了一下2－3楼1200－1400／平方，120平方18万左右，5楼1000－1100／平方！还有复式的240平方左右！总觉得现在还没有形成人气！再说路也不怎么好走！相必以后可能会慢慢好起来，毕竟现在房产商现在都选择西关开发，
小别墅28万到40万，象北关星辉小区！妇儿医院周边的别墅小区！南关汽车队小区，西关老磷肥厂附近的两层半小别墅，东关一化小区！这里的房子最少估计也的28万以上！毕竟是人人向往的独门独院的小别墅！再说地理位置都很好！听说以后还不让开发了那！说太占地！要说那最好！还是人民医院家属区！本人认为那里的房子建的不错！配套也好！位置也好！现在都没有房子可买了！星辉啊．．．都建的早了！太早了！里边除了房子还是房子！载棵树都没地！
油田的房子现在可以买了！去年帮朋友买的时候！53平方4万快！现在买不到了 啊！现在53平方一楼10万左右！2楼－3楼6－7万！4－5楼5－6万！79平方的现在买都买不到！因为大房子他们也不舍得买！油田小区里边卫生绝对没的说！天然气用着是真方便！0.9元／方！冬天的暖气让你一个冬天都是暖和的！住在这里真是一种享受！不过这里的房子太小了！房产证还不能过户！想在这里买房！还是要有点心理准备的！
油田东大门！地皮20万每亩，要知道现在这么贵！早知道前两年买他个几十亩！
卫校老房子带小园两间头的10万左右！路不好！老十中周边现在 也在开发！盖亚新城是停了！他如果建起来！值的一买！以后应该会建小区！那房价估计怎么着也要2000了！寸土寸金啊！
最值得期待的地方！北行政区！这里建小区！以后的中心就在这里！这里也是兰考以后最漂亮的地方！从过了北关那条河！地平线整个就比兰考高了两层楼那么高！最起码不怕水淹啊！贵就贵点吧！情有可愿！知道这里地皮拍卖多少一亩吗！47万／亩！你说房价会是多少！
说说老县城！不知道你会不会在老县城里买快地皮啊！买个老房子啊！怎么着也的个10万20万的！搞不好还要面临没有路啊！邻里地边纠纷啊什么的！总之感觉还是出来的好！县城周边小区现在越建越多！以后也会越来越好！县城以后会向大城市的发展模式走的！
至于县城东南不怎么去！可能房价都差不多吧！反正没有西 北方向发展快！
朋友闲来无事分析下！为以后想在兰考买房的做个参考意见！
毕竟兰考就是我们的家！让我们关注家的发展！
⑤ 贵州凯里开发区的房价现在是多少啊
2800
⑥ 浙江大学附近房价！
紫金港一带，大约是1000-1200，温州村较便宜，不过房子比较老，耀江文鼎苑房子比较好，当然相对贵些，望月的话房型基本都改过了，很难找到两室一厅。
玉泉一带，大约是1600-2000，北门那儿便宜些，有古荡小区、庆丰新村等，玉古路上有求是新村，我有朋友租了玉泉北门那儿的房子，也50平，是1800。
西溪和玉泉相近，有些小区要更贵些，基本是2000左右吧。
华家池和之江了解地不是很详细，但是一定会很贵，尤其之江
⑦ 兰考县有那些楼盘，包括新的。房价平均是多少
现在兰考的房价分析一下象样的小区！带物业的1200－－－1400每平方〔象西关楼王啊！三中对面兰博花苑啊，还有西关第二个转盘新开发的楼盘 ，他们广告做的可以！里边有物业管理！天然气入户，有限电视接入！街心花园，车库，公共健身设施！还有24小时保安巡逻，电子监控，％30的绿化！去问了一下2－3楼1200－1400／平方，120平方18万左右，5楼1000－1100／平方！还有复式的240平方左右！总觉得现在还没有形成人气！再说路也不怎么好走！相必以后可能会慢慢好起来，毕竟现在房产商现在都选择西关开发，小别墅28万到40万，象北关星辉小区！妇儿医院周边的别墅小区！南关汽车队小区，西关老磷肥厂附近的两层半小别墅，东关一化小区！这里的房子最少估计也的28万以上！毕竟是人人向往的独门独院的小别墅！再说地理位置都很好！听说以后还不让开发了那！说太占地！要说那最好！还是人民医院家属区！本人认为那里的房子建的不错！配套也好！位置也好！现在都没有房子可买了！星辉啊．．．都建的早了！太早了！里边除了房子还是房子！载棵树都没地！油田的房子现在可以买了！去年帮朋友买的时候！53平方4万快！现在买不到了 啊！现在53平方一楼10万左右！2楼－3楼6－7万！4－5楼5－6万！79平方的现在买都买不到！因为大房子他们也不舍得买！油田小区里边卫生绝对没的说！天然气用着是真方便！0.9元／方！冬天的暖气让你一个冬天都是暖和的！住在这里真是一种享受！不过这里的房子太小了！房产证还不能过户！想在这里买房！还是要有点心理准备的！油田东大门！地皮20万每亩，要知道现在这么贵！早知道前两年买他个几十亩！卫校老房子带小园两间头的10万左右！路不好！老十中周边现在 也在开发！盖亚新城是停了！他如果建起来！值的一买！以后应该会建小区！那房价估计怎么着也要2000了！寸土寸金啊！最值得期待的地方！北行政区！这里建小区！以后的中心就在这里！这里也是兰考以后最漂亮的地方！从过了北关那条河！地平线整个就比兰考高了两层楼那么高！最起码不怕水淹啊！贵就贵点吧！情有可愿！知道这里地皮拍卖多少一亩吗！47万／亩！你说房价会是多少！说说老县城！不知道你会不会在老县城里买快地皮啊！买个老房子啊！怎么着也的个10万20万的！搞不好还要面临没有路啊！邻里地边纠纷啊什么的！总之感觉还是出来的好！县城周边小区现在越建越多！以后也会越来越好！县城以后会向大城市的发展模式走的！至于县城东南不怎么去！可能房价都差不多吧！反正没有西 北方向发展快！朋友闲来无事分析下！为以后想在兰考买房的做个参考意见！毕竟兰考就是我们的家！让我们关注家的发展！
⑧ 天通苑住了400万人是真的吗
北漂也有四年多了，或许是因为张雪峰在考研视频里的疯狂抹黑，我总感觉我们的社区天通苑好像被污名化了。一提起天通苑，感觉身边的同事或朋友第一反应都是“人好多”。所以一直想写一篇帖子为天通苑正个名。
[一R]天通苑人口并没有所谓的400万，这纯粹是扯淡。第七次人口普查显示，天通苑南街道和北街道一共的常住人口加起来只有30万，而且这还是加上了隶属于天通苑南街道的部分立水桥地区，真实在天通苑社区居住的人口应该还要小于这个数。
[二R]天通苑早上的地铁的确是很挤，但是这绝对是口大黑锅。因为天通苑地铁的早高峰主要是因为所有住在东三旗城中村的人都要来天通苑北坐地铁，所以早上人会多些。但是至少这么多年我八九点在立水桥坐地铁，从来没有等过第二趟，都是一趟上去。
[三R]天通苑也不是一个小区，而是十几个独立的小区。在这个社区里有商场（龙德，华联），有医院（清华长庚），有公园（天通艺园），农贸市场，还有小学初中等等。整体生活的便利性是足够的。
当然这个社区是有挺多问题，比如物业问题，比如缺少好高中，比如部分小区环境相对来说一般。
但是在今天的北京，400万可以买到两居，500万可以买到大三居，600万可以买到四居，并且还能享受北京城的各种便利。天通苑也算是独一份了。话说回来，如果有钱，谁又不想买一河之隔的润泽庄园呢？
两个没有家庭背景只能靠自己的小镇做题家，来北京打拼个四五年，加上家里的一点支持，能首付个200万左右买个将近100平的两居室然后慢慢还贷款，在首都有个遮风挡雨的家，或许也只有在天通苑才能实现吧。
而且随着回天计划慢慢落实，后面17号线通车，13号线a b拆分，天通苑会有5座地铁站。十五分钟到望京，二十分钟到西二旗，三十分钟到国贸，甚至是50分钟就可以到亦庄，未来可期。
希望所有天通苑的业主可以一起努力建设我们的社区。也希望所有北漂的人都可以顺利安家落户，帝都万家灯火，总有一盏为你而留。
⑨ 山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间
山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生