清河一桥融创房价是多少

❶ 上海融创未来金融城的具体位置在哪

这个地方目前还在建设中，地址是在浦东新区华东路5888号。

❷ 融创森与海的房价2022年会下跌

咨询记录 · 回答于2021-10-10

❸ 融创云湖十里值不值得入手

摘要 融创云湖十里是由专业的建筑设计公司负责的，整体融创云湖十里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融创云湖十里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

❹ 襄阳融创滨江壹号怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：襄阳融创滨江壹号

城市：襄阳

楼盘位置：清河一桥

开发商：襄阳联发地控房地产开发有限公司

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：清河桥东(公交站):4路;9路;16A路;16B路;23路;515路;530路;602路;

其他交通方式：4，9，16, 23, 602, 515，530 清河一桥站

规划信息：其占地面积为115801.51平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下：3272个
地上：无

周边配套：中小学：清河口小学、长征路小学、襄阳十九中、实验中学、八一路小学、襄州第七中学、襄州一中；
综合商场：航空路民发广场、天元四季城广场、华洋堂；
幼儿园：自带幼儿园、哈弗美语幼儿园、襄阳市第三幼儿园；
银行：招行、交行、工行、农商银行；
医院：妇幼保健院西区、惠民医院、同和医院、中医院、第五人民医院；
堤角公园

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❺ 融创中心的具体位置在哪

首先，天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域，即南开，和平，河西。根据2016年房地产市场数据，南开的成交单价位列天津第一。

从配套上来看，南开区具备三个富人区资源，及老城厢，奥体中心，华苑等三个区域。富人区奠定了一个区域的人文基础。融创中心项目横跨中环线至快速路，东侧紧邻天南大和鞍山西道科贸街，无疑可以媲美北京的清华北大中关村。南开区的本科覆盖率占天津市33%，天津的8位院士南开占到6位，再一次证明南开区是人文优质区域。另外近几年市政府重点工程侯台湿地公园风景区落户南开位于项目西侧，水系面积是水上公园的两倍，此项目的落成加上之前南开区独有的水上风景区和南翠屏风景区使南开整个区域成为一个天然大氧吧。当年的梅江以湿地风景文明，可惜城市配套一直不完善导致房价增速缓慢，和平区虽然高楼林立，自然景观却寥寥无几，出行相对拥堵，几乎无绿色生活可言，自然环境稍微差一些。并且医疗资源也及其丰富，项目毗邻第一中心医院，中医一附属，驱车10分钟抵达总医院，南开医院，中心妇产等三甲医院。

总结起来，南开区相比较有丰富的教育资源、自然资源与相对不错的医疗资源，区域配套相对来说比较成熟。

天拖作为百亿地王，总摘牌价格103.2亿元，位列全国前三，天津第一，总占地1平方公里，相当于1/10的和平区大小，也可以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置，2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。

融创深耕天津10年，开发过很多标杆型项目，如10年之前开发的奥城，第一个实现人车分流，且背靠在宾水西路上的两个高层，顶楼竟然出现了800平米顶楼带泳池的设计，奥城当年的*标准是6年以后津门津塔效仿的对象。可见融创的理念是非常先进的。海逸长洲比富力津门湖每平米贵出了3000元，却率先售罄，6期海逸王墅价值4000多万，到现在为止业主圈层依然是非富即贵，市场认可度非常高。而2010年的单价地王府一号更是闹中取静，聚集了南开区的高端精英，项目南院9个楼，北院5个楼，堪称9,5之尊。体现了融创对风水的讲究。随后开发的海河大观也成为河西的标杆项目。在去年融创推出了又一个高端奇迹，复康路十一号项目，项目容积率1.0，80%绿化率，千万量级起，收藏级大宅，项目均价8万，150平米起，却在短短8个月时间内售罄。总结起来，融创在开发产品的设计理念，并且品质和市场认可度等方面是非常高，品牌效应大。

项目四至，东起红旗路，在此条主路上我们规划了两个地铁站点，其中6号线地铁已经试运营。并配有30多条公交线路。西至简阳快速路，毗邻侯台湿地公寓，快速路环城一周仅需53分钟。北至天拖北道，在此道路上政府也规划了8号线地铁，且天拖北道后期会作为科贸街延长线连接到简阳路。总结起来，项目的交通非常发达。

政府对于红旗路段的资源支持，融创中心就守着红旗路的中轴点。

政府对于商业综合体等写字楼市场的支持。

从“十三五”南开区规划的政府规划发展报告上指出，红旗路是主要发展中轴线。结合东边的高等教育资源，发展红旗路移动的片区。鼓励小众创业，科技发展，写字楼的打造。不难看出政策上对于融创中心是非常有利的，因为融创中心是红旗路以东最大的商业综合体，并且也是目前唯一的商业综合体，也是最大开发商的产品。融创建设5栋5A级写字楼，并且自持的厂房式商业街区，公园配套一应俱全，可以推断融创中心后期会是商务办公的重点区域。

整体来讲，融创中心的产品价值如下：

第一，位置。（2环与3环的对比。）

第二，拿地价格，目前南开的拿地情况，咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，制本厂地块4.1万。整体的住宅价格拉开的很高，并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地，楼面价基本都是一致的，短期内没有土地供应与新项目入市，所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出，主题还是天防与融创会优先拿地。

第三，整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。

第四，地铁上盖项目，目前只有地铁6号线，但是2020年预计会开通8号线，整个地块会有两条地铁经过，产品保值性更强。

第五：换乘线路更多，本身6号线连接2号线与三号线，加上8号线直接连接1号线，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

第六：侯台湿地公园，奥城公园体量的2倍，盈利性公园，整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%，并且二手房成交量上涨了30%。

第七：南开区135规划当中，重点发展红旗路以西的写字楼，要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势，大力推动创业型公司与大学生创业，引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼，加上本身的配套优势，地铁，餐饮，购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。

❻ 杭州湾新区，融创杭州湾壹号房子怎么样价格多少空间多大

购买新房需要慎重，除了房价因素，其他的因素也很重要，比如户型，配套，交通，房价走势，开发商实力，物业公司实力，物业费等，该楼盘房价合理，性价比高，户型较多，可以满足不同住户的需求，房价上涨空间大，自住或者投资都很不错。

❼ 融创果岭小镇买的人多吗

融创果岭小镇买的人多。因为融创果岭小镇的房子便宜，是房价大约在5800元/㎡上下。融创果岭小镇是由融创集团打造的城市山居社区，项目规划总建筑面积12万余平米，40%高绿化率，1.6容积率，在售面积85-128平米；项目位于南山旅游度假区内，近享千亩果岭稀缺资源，面山傍水，自然环境优越，拥有很好的地区和环境，是有很多人购买的。项目规划三重景观体系，六重安防标准，承袭新古典主义美学，打造简欧风格的现代式建筑，建有花园洋房、瞰景美宅、特色商业；二期观澜山组团。融创果岭小镇是集板楼于一体的品质项目，其产权为普通住宅:70年。在日常居住生活中，由融创物业集团烟台分公司提供物业服务，涵养生活品质。

❽ 融创云翠怎么样

1、从现今房价参考新土拍价格
最新重庆土拍价格，是判断未来区域房价走势的关键参考指数。
2022年3月重庆首次土拍，北重庆核心地段楼板价依然坚挺：大悦城以成交楼板价9349元/㎡竞得两江新区两路组团商住用地；中海以成交楼板价9657元/㎡，竞得渝北区两路组团F分区地块；华润以成交楼板价9492元/㎡摘得中央公园鸽子沟地块。
按照这一逻辑，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面单价都会在20000元/㎡左右，目前在售的两江新区核心地段洋房，建面20000元/㎡左右单价比较合理。
该项目位于金开大道之上，地处两江新区翠云多功城片区，整个北重庆近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。
此外，在融创云翠周边，还拥有成熟商业配套。360万方的两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业，已经崛起和成型。
而按照2022年的楼面价逻辑，融创云翠目前在售，约17000元/㎡建面单价的洋房，安全线上。

2、看合作方实力
2021年持续至今的重庆楼市下行，使得不少房地产项目被迫降价，换得现金流保证生存空间。此时，降价与否，就得看房企品牌影响力，所引进的战略合作伙伴。
融创云翠的合作伙伴五矿信托和龙蟒集团，都是跨界行业的翘楚。五矿信托，为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年第一季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。
创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价；
此外，这两大实力合作方的加持，使得融创云翠项目后续业态让人期待。目前融创已经确定，会在融创云翠这一土地上，落子顶级高端项目，这无疑会进一步推前期洋房价格，所以融创云翠当前在售洋房产品价格安全，有着足够保证。

3、看房企交付动作
房企最近的交付诚意，也是购房者购买前需要了解的动态。其实，五矿信托和龙蟒集团之所以入资融创云翠项目，除了地段价值外，对融创的交付信心是重要方面。
2021年，融创重庆如期交付住房30708套。其中，融创重庆文城更是以单盘交付1.2万套的数量刷新了重庆楼市，今年1-3月，融创在重庆又迎来7个项目、共计4350套房屋的品质交付，持续让业主放心。

❾ 天津各区域目前的房价都是多少钱

跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。

二．环城四区介绍

1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。

3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。

4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

三．远郊五区介绍

远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。

四．滨海新区

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

❿ 襄阳融创滨江壹号周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：融创滨江壹号

城市：襄阳

公交线路：清河桥东(公交站):4路;9路;16A路;16B路;23路;515路;530路;602路;

其他交通方式：4，9，16, 23, 602, 515，530 清河一桥站

规划信息：其占地面积为115801.51平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下：3272个
地上：无

周边配套：中小学：清河口小学、长征路小学、襄阳十九中、实验中学、八一路小学、襄州第七中学、襄州一中；
综合商场：航空路民发广场、天元四季城广场、华洋堂；
幼儿园：自带幼儿园、哈弗美语幼儿园、襄阳市第三幼儿园；
银行：招行、交行、工行、农商银行；
医院：妇幼保健院西区、惠民医院、同和医院、中医院、第五人民医院；
堤角公园

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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