青岛海边房价多少一平米
㈠ 如果在青岛海边造一套小型别墅大概要多少钱
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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
㈡ 青岛海边房子多少钱一平方
看你住海边别墅还是什么了...别墅没买过，不知道行情...如果是市南区海边高层，2W+，离海边比较近的高层1W-1.5W左右，离海边近的2手房9000-1.1W之间吧。注意：地角在青岛很重要，离海近的，如果在东部新区，管你新旧，基本就要1W了.
海岸线一共那么长，大家又都爱来青岛买房，可以严肃滴告诉你海边房价只会每年涨。
关于未来两年啊，举例说吧，青岛房价，今年下半年就比今年上半年涨了好多，我还好是上半年买的，我朋友们还没买的都已经快哭了...
普通地皮价都9000多/平，怎么可能不涨？
房价涨得快，工资不涨啊....................
㈢ 现在青岛靠海的房价大概是多少
根据地理位置的不同从8000开始往上的都有，均价在12000左右 度假的话建议在东海路，澳门路（金海广场），东海中路，东海东路这几条路段的公寓选择
㈣ 请问现在青岛海边的房价大约是多少200万可以买个什么样的
15000/平米左右吧,外国人要居住满一年才能买房,可以贷款,理论上首付可以20%最低,批不批要看银行
东海路八大关附近香港东路都算前海不错的地段
㈤ 青岛海景房多少钱一平米，还有青岛城阳得房价多少
城阳均价7000左右吧，海景房便宜的也8000左右，不是市区。
㈥ 请问 青岛现在崂山区靠海附近小区的房价
精装修的小区从18000至28000不等，毛坯的小区大部分在15000-16000左右。最实惠的当属金领世家小区，生活便利，配套齐全，走去海边只要7分钟，又不会离海太近太潮湿。
㈦ 青岛市靠海边的房价是多少
靠海边只是地域特征之一，青岛东西部地价分界也是比较明显的。市政府附近的CBD地带新贵都小区住宅1万多/平方米；西部5000/平方米起价；东部7000-8000/平方米不等。另外住宅还要看楼层、是否配备双气、朝向等，因为这些因素的不同还会有500-1000/平方米的价差。
㈧ 青岛房子是不是都不便宜啊
青岛
红瓦绿树，四季宜人的青岛不仅是热门的旅游城市，还连续十年登榜中国适宜居住的城市榜单，而且青岛还是国际性港口城市，国家历史文化名城。
其实相比于大城市还不如小城镇，远离大城市的喧闹，更适合养老，而且房价还便宜，还可以种种蔬菜花朵，也可以呼吸到更清新的空气。
㈨ 请问哪位同志知道青岛市黄岛区房价在多少钱/平方米
黄岛便宜些3000-4000/平
其他地方都在5000以上，长江路附近7000以上到10000以上
㈩ 青岛房价一般多少钱一平方
有，七八千的。有1万2万的。还有三四万的更有五六万的。分地方。